대출을 받아 집을 팔 수 있나요?

주택은 대출을 받아 매각할 수 있으며, 다음과 같은 방법으로 매각할 수 있습니다.

1. 재담보대출: 개인 주택을 제3자에게 매각 또는 양도하고 신청하는 것을 의미합니다. 대출기간을 변경하거나, 차입자를 변경하거나, 목적물을 변경하는 대출을 동시에 변경합니다.

2. 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환하는 방법은 원래 주택 소유자의 대출 금액이 적거나 많은 금액을 상환한 후 남은 대출 금액이 크지 않은 경우에 적합합니다. 일반적으로 구매자는 부동산 총 거래 가치의 30~40%를 계약금으로 지불하는 데 동의합니다. 판매자는 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 갚은 다음 부동산의 모기지 등록을 취소하고 진행할 수 있습니다. 다음 거래로.

3. 남은 대출금을 갚기 위해 은행 대출을 이용하세요: 판매자가 부동산을 팔기 전에 대출금을 갚기를 원하거나 구매자가 낙관적이지만 미지급 대출로 부동산을 구매할 의사가 없는 경우, 이 방법을 채택할 수 있습니다.

그러나 전제는 주택 소유자가 대출을 신청할 수 있도록 은행이 승인한 담보(예: 기타 부동산)가 있다는 것입니다. 이렇게 하면 주택 소유자는 주택담보대출을 통해 은행에서 일정 금액을 빌려 자신이 팔고 싶은 부동산에 대한 대출금을 갚을 수 있어 거래의 성공을 촉진할 수 있다.

대출로 주택 구입 시 주의사항:

1. 부동산 정보를 확인하세요

구매자는 주택 구입 전 해당 지역 주택 당국에 확인해야 합니다. 주택등록, 주택의 대출현황, 봉인현황 등을 확인합니다. 단순히 주택 소유자와 의사소통하는 것만으로는 충분하지 않으며, 방법을 숙지하고 올바른 정보 소스를 얻어야 합니다.

구매자는 주택 당국에 가서 집을 확인하여 집 이름으로 된 미지급 대출이 있는지 알아볼 수 있습니다. 구체적으로는 부동산 주소, 토지번호, 부동산증명등록번호, 부동산증명번호 중 어느 하나를 부동산의 소유권 현황을 확인하는 지표로 활용한다.