집 구입을 위한 모기지 절차
먼저 올바른 부동산을 선택하세요
집의 총 가격, 계약금으로 절약한 금액, 그런 다음 은행에서 필요한 대출 금액을 계산하십시오. 개인 소득에 따라 은행이 제공할 수 있는 대출 금액도 나쁘지 않아 주택 구매자가 적합한 주택을 선택해야 하며, 주택마다 계약금 비율도 다를 수 있습니다.
둘째, 주택담보대출 신청서 제출
일반사업 판매점에는 협동조합 은행이 있어 주택 구입자들이 은행에 갈 필요가 없습니다. 따라서 재산을 확인한 후 해당 은행에 문의하여 은행의 담보대출 관련 규정을 이해하고 은행에서 검토를 위해 요구하는 서류를 준비하십시오.
셋째, 은행의 검토 결과를 기다립니다.
올바른 순서는 은행의 '담보대출 신청' 심사를 먼저 통과한 뒤 개발사와 주택 구입 계약을 체결하는 것이다. 왜냐하면 구매자가 신청서를 제출한 후 은행은 구매자의 신용상태와 상환능력을 검토하기 때문입니다. 검토가 실패하고 은행이 대출 승인을 거부하면 주택 구매자는 다른 방법을 찾아야 합니다. 대부분의 사람들은 자금 출처를 찾지 못하고 결국 주택 구입을 포기해야 할 가능성이 높습니다.
넷째, 주택 구입 계약서에 서명
은행 심사의 3단계를 통과하면 은행은 주택 구입자에게 대출 계약 통지서나 주택담보대출 확약서를 발행하고, 한편, 주택 구입이 확정되면 주택 구매자는 안전하게 계약금을 지불하고 개발업체와 상업용 주택 매매 계약을 체결할 수 있습니다.
동사(동사의 약어) 주택담보대출 계약 체결
주택 구입 계약 체결은 전체 과정의 절반입니다. 다음으로, 주택 구매자는 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하기 위해 구매 계약서, 계약금 증서 및 관련 법률 문서를 보유해야 합니다.
6. 주택 당국에 제출
'주택 담보대출 계약서'와 주택 구입 계약서를 가지고 주택 당국 관련 부서에 가서 모기지 등록 및 신고를 처리하세요. . 일반적으로 주택청에서 서류를 제출하는 데 시간이 걸립니다. 자세한 내용은 지역 주택 당국에 문의하세요. 등록이 성공적으로 완료되어야 이전에 체결한 계약이 유효하며 이후 모기지 등록 및 상환의 다음 단계가 진행됩니다.
7. 특별상환계좌를 개설하고 상환을 시작하세요.
주택당국이 사건을 성공적으로 접수한 후 은행은 계약에 따라 주택구입자를 위한 금융기관을 지정하고 특별상환계좌 개설을 승인하게 된다. 공인 대행사는 매월 구매자의 은행 계좌에서 월별 결제 금액을 인출합니다.