부동산 증명서는 집에 있어서 매우 중요한 증명서입니다. 우리의 신분증과 마찬가지로 집은 부동산 증명서가 있어야만 일정한 법적 효력을 가질 수 있으며, 그 부동산을 처분할 수 있는 권리는 우리에게 있습니다. 어떤 사람들은 시중에 두 가지 유형의 부동산 증명서, 즉 빨간색 사본과 녹색 사본이 있다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 부동산 증명서의 빨간색 사본과 녹색 사본의 차이점을 살펴보겠습니다. 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 절차가 필요합니까?
부동산 증명서의 녹색 사본과 빨간색 사본의 차이점
빨간 사본은 우리가 흔히 부르는 부동산 소유권과 토지 소유권을 결합한 증명서입니다. 상업용 주택 부동산 증명서. 보유자는 자유로운 부동산 거래를 통해 얻은 자금을 스스로 배분하거나 은행에 담보로 대출을 받을 수 있으며, 이러한 권리는 국내법에 의해 보호됩니다. 그린북은 부동산 소유권(사용) 증명서로, 주로 저렴한 주택 등 정책주택을 중심으로 다룬다. 그린북에는 특정 제한사항이 있습니다. 예를 들어, 주에서는 5년 이내에 인증서 양도나 모기지 대출을 허용하지 않도록 규정하고 있습니다.
부동산 증명서를 신청하려면 어떤 절차가 필요한가요?
1. 부동산 거래가 완료된 후 부동산 증명서를 신청하는 데에는 기한이 있습니다. 즉, 거래 당사자는 1개월 이내에 관련 정보를 가져와야 주택 거래를 신청할 수 있습니다. 등록을 위해서는 주민등록증, 호구부, '상가주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
2. 주택 거래 통지서를 받은 후 거래 당사자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고 수수료를 납부한 후 양도 절차를 밟으면 됩니다. 증서세, 인지세. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
3. 매각 및 양도 절차를 마친 후 매수인은 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 받아 해당 시·군(군) 주택토지관리국에 등록해야 한다. 집은 3개월 이내에 신청하세요.
4. 공공 유지 관리 자금은 일반적으로 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수합니다. 일부 도시에서는 은행이 공공 유지 관리 자금을 대신 징수하기 시작했습니다. 지불 방법. 동사무소에서 징수하든지 은행 징수를 하든 반드시 납부증명서를 보관해야 하며, 이 두 금액에 대한 납부증명서는 부동산 증명서를 신청할 때 꼭 필요한 서류이므로 분실하면 재산에 영향을 미치게 됩니다. 부동산 증명서 취득.
5. 관리부서로부터 증명서 수령 통지서를 반드시 보관하시고, 위에 통지된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하시기 바랍니다. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 재산증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.