법적 분석: 1.
첫 주택 구입을 위한 상업 대출의 계약금 비율: 새 주택의 계약금 비율은 1주택의 경우 30%로 중고 주택과 동일합니다.
하지만 새 집 지불금은 전체 가격의 30%이고 대출금은 전체 가격의 70%입니다.
중고주택은 대출평가액의 30%입니다.
나머지는 계약금입니다.
2. 두 번째 주택 구입을 위한 상업용 대출의 계약금 비율: 두 번째 주택 계약금의 60%, 대출 금리는 기준금리의 1.1배입니다.
선지급 기금 계약금 비율: 첫 번째 주택이 1.20 평방 미터를 초과하는 주택인 경우 두 번째 주택 구입 시 주택 선지급 기금 개인 주택 대출이 발행되지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제33조 각종 주택의 기준지가, 토지가격, 대체가격은 정기적으로 결정, 공시됩니다.
구체적인 방법은 국무원이 제정한다.
제34조 국가는 부동산 가격평가제도를 실시한다.
부동산 가격 평가는 공정성, 공평성, 개방성의 원칙을 따라야 하며, 기준 지가, 지정 지가 및 현지 시장 가격을 기준으로 한 다양한 유형의 주택 교체 가격을 기준으로 하며 기술 표준에 따라 수행되어야 합니다. 국가가 정하는 평가절차 등을 포함한다.