그래 넌 할수있어.
중고주택 구입 시 예비기금 개인주택대출을 신청하는 방법은 두 가지가 있습니다. 1. 차입자가 직접 시립자금센터에 대출을 신청합니다.
절차는 센터 상담 및 등록 → 신청서 제출 → 센터 승인 승인 → 매도인과 매수인 간 거래 이체 → 은행과 계약 체결 → 담보대출 등록 → 대출자금 반출 → 차주의 월별 상환 → 정산 순으로 진행됩니다. 대출 → 모기지 해제.
먼저 센터 상담 후 신청서 접수 : 주택 구입자, 판매자 및 그 배우자(미혼, 이혼의 경우 증명서 발급 필요)가 수도센터에 사전등록하고 주택의 원래 소유권을 보유하게 됩니다. 매도인 명의의 국유토지사용증명서와 호구부원본, 신분증, 혼인증명서를 제출하여 선지급자금대출신청서를 받습니다.
2단계: 차용인은 다음 대출 정보를 지방 수도 센터에 제출해야 합니다. (1) 예비 기금 대출 신청서, (2) 예비 기금 예금 증명서(또는 주택 예비 기금 계좌 장부) 및 경제 소득 증명서; (4) 구매자와 판매자가 서명한 기존 주택 매매 계약서 (5) 원래 판매자 명의의 부동산 증명서 및 국유 토지 사용 증명서 (6) 두 배우자의 신분증, 호적부, 혼인증명서(원본 및 사본, 미혼 직원은 미혼임을 증명하는 서류를 제출해야 합니다.) 3단계: "센터"에서 수락 및 승인: 시립 기금 센터에서 대출 신청자의 정보를 수락하고 승인합니다. 대출 금액과 기간을 결정합니다.
네 번째 단계는 거래 양도입니다. 구매자와 판매자는 부동산국과 토지자원국에 가서 "2개의 증명서" 거래 양도 절차를 처리합니다.
5단계: 계약서에 서명합니다. 차용인은 양도된 "2개의 증명서"와 증서 납세 청구서(원본 및 사본)를 보유하고 있으며, 지방 수도 센터는 지정된 은행에 대출 약정서를 발행하여 대출 계약, 모기지 계약을 체결합니다. 및 기타 대출 서류는 판매자가 대출 은행에서 특별 예금 계좌를 개설합니다.
6단계: 모기지: 차용인은 부동산국에 가서 모기지 주택을 등록하고 부동산 증명서를 받습니다.
7단계: 대출: 모든 대출 절차가 완료된 후, 수도센터는 은행을 통해 판매자가 개설한 예금 계좌로 대출 자금을 직접 이체합니다.
8단계: 월별 상환: 차용인은 대출금이 전액 상환될 때까지 대출 계약에 따라 대출 원금과 이자를 매월 상환합니다.
9단계: 대출금 정산: 차용인이 마지막 대출금을 정산한 후 대출 은행에 직접 가서 창구에 가서 상환 정산 절차를 완료해야 합니다.
10 단계: 모기지 취소: 차용인은 대출금의 원리금 전액을 상환한 후 대출 기관에서 발행한 정산 증명서 및 모기지 취소 증명서를 가지고 원래 부동산 모기지 등록 부서에 가서 모기지 등록 취소 절차를 처리해야 합니다. 은행, 주택 구입 계약서 원본 또는 부동산 증명서, 개인 신분증.
2. 차용인은 중개회사에 절차를 위탁합니다.
1단계에서는 고객이 직접 보증회사나 중개회사에 상담하여 대출신청서를 받습니다.
2단계: 차용인은 보증회사 또는 중개회사에 완전한 대출정보를 제출하고, 보증회사 또는 중개회사는 이를 지방자치단체에 제출하여 승인을 받습니다.
3단계에서는 지방자치단체가 대출 자격, 금액, 기간 등을 승인한 뒤 대출약정서를 발행한다.
4단계에서는 보증회사 또는 중개회사가 주택 구입자와 판매자를 위한 부동산 증명서 및 토지 증명서 양도 절차를 처리합니다. 보증 회사 또는 보증을 제공하는 중개 회사.
5단계: 부동산 증명서가 양도된 후, 시립수도센터에서 대출 자금을 발행할 수 있으며, 대출 자금은 은행 이체를 통해 판매자가 개설한 예금 계좌로 직접 이체될 수 있습니다. 대출 계약에 명시된 대로 다음 달부터.
6단계: 보증 회사 또는 중개 회사는 차용인을 위해 모기지 등록 절차를 처리하고 보관 및 서류 보관을 위해 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 제출합니다.