법적 근거
민법 제395조
채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 저당할 수 있습니다.
(1) 건물 및 기타 토지 부속물,
(2) 건설 토지 사용권,
(7) 법률 및 행정 규정에서 금지하지 않는 기타 재산.
저당권자는 전항에 열거된 부동산을 함께 저당할 수 있습니다.
제399조
다음 재산은 저당권을 가질 수 없습니다:
(1) 토지 소유권
(2) 사유지, 토지, 자립산 등 집합체 소유의 토지 사용권(법률에 따라 저당권을 설정할 수 있는 경우는 제외)
(3) 학교, 유치원, 의료 기관의 교육 시설, 의료 및 보건 시설 공공 복지 목적으로 설립된 기타 비영리 법인 시설 및 기타 공공 복지 시설
(4) 소유권 및 사용권이 알려지지 않았거나 분쟁 중인 재산
(5 ) 법률에 따라 봉쇄, 구금 또는 감독 중인 재산;
(6) 법률 및 행정 규정에 따라 저당권 설정이 허용되지 않는 기타 재산.