1. 법적 신분 증명서가 있다는 것은 법적 시민권이 있다는 것을 의미합니다.
2. 양호한 개인 신용과 대출금의 원금 및 이자를 상환할 능력이 있음
3. 구입한 주택을 은행 담보로 사용하는 데 동의합니다. 4. 구입한 주택의 소유권이 명확해야 하며 부동산 시장에서 구입할 수 있어야 합니다.
5. 구입한 주택이 철거 공고 범위에 속하지 않습니다. p>6. 중국 건설은행에 계좌를 개설하고 계약금을 충분히 저축해야 합니다.
7. 대출 신청 시 신용 불량 기록이 없어야 합니다.
, 위의 사항 외에도 신청자는 은행이 규정한 기타 사항의 요구 사항을 충족해야 하며, 그렇지 않은 경우에도 거부될 수 있습니다.
중고 주택 담보 대출에 필요한 자료:
1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증
2. 증빙;
3. 차용인의 호적부
4. 배우자가 있는 차용인은 혼인관계 증명서를 제출해야 합니다.
5. * 차용인과 마찬가지로 상환 책임을 명확히 명시한 차용인의 모든 당사자가 서명한 서면 약정서를 제출해야 합니다.
6. p>
7. 판매자와 주택매매계약을 체결하고 판매자가 제공한 계좌번호를 이체합니다.
8. 모기지 평가가 필요한 경우 대출 기관이 인정한 평가 기관에서 발행한 모기지 평가 보고서
9. 누군가가 부동산 판매에 동의함 주택에 대한 서면 승인 문서
10. 대출 기관이 요구하는 기타 문서 또는 정보.
중고 주택담보대출 절차:
중고 주택담보대출 신청 과정에서 은행의 사전 승인이 필요하며, 승인을 받은 후에만 양도가 가능하기 때문입니다. .
중고주택 매매, 주택담보대출 신청 등의 구체적인 양도절차는 다음과 같습니다.
1. 자료 제출 및 신청.
구매자와 판매자는 모든 관련 자료를 은행에 가져옵니다. 중고주택 개인대출 신청서를 접수 및 작성하고, 모든 자료를 담당자에게 제출하여 심사를 받으세요.
직원이 자료에 대한 사전 평가를 실시한 후 대략적인 대출 금액과 대출 기간을 알려드릴 예정입니다. 마지막으로 세 당사자는 은행이 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 조사 및 평가를 받을 시간에 동의합니다.
이틀 안에 2~7번의 평가
약정된 시간에 따라 부동산 감정평가사가 주택관리사무소에 가서 감정을 진행합니다. 완료되면 감정기관은 감정보고서를 은행에 발행합니다. 이 단계에 소요되는 시간은 계약 내용에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 상대방은 RMB 500의 평가 수수료를 지불해야 합니다.
3일 8 은행 승인-10
은행이 대출 신청자의 자격을 검토합니다. 조건을 충족하면 은행은 주택 감정가격과 종합대출자격 등을 고려해 대출금액과 대출기간을 승인하게 된다. 승인 절차는 일반적으로 영업일 기준 5일 정도 소요되지만, 민성은행 중관촌 지점과 대출 승인 부서가 같은 사무실 건물에 있어 승인 절차가 빠르고, 각 사업 승인은 1~2일 안에 완료될 수 있습니다.
4일에 계약금을 지불하고 11일부터 33일까지 이체를 처리합니다.
검토를 통과한 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불합니다. 그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원이 부동산 거래소에 가서 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 재산권 이전을 처리합니다. 당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 영업일 기준 약 20일 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
34일과 35일에는 부동산담보대출 등록과 보험가입 절차가 완료되고, 은행에서 대출을 제공할 예정이다.
부동산 증명서를 받은 후 주택 구입자는 모기지 등록과 보험료를 2000위안 정도 처리해야 한다. 그런 다음 대출이 이루어진 후 은행은 주택 대금을 판매자의 계좌에 입금하고 구매자는 계약에 따라 일정에 따라 대출금을 상환하기 시작합니다.