안후이 벵부: 첫 번째 주택 계약금 비율 2%

6 월 8 일 본보는 안후이 () 성 () 시 주택과 도심건설국 () 에서 최근 이 시가' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 조치' (이하' 조치') 를 내놓으며 적립금 대출 한도 인상, 주택 보조금 발급 등의 조치를 포함한다는 것을 알게 되었다. < P >' 방법' 은 금융기관이 주민들의 첫 번째 및 두 번째 개선형 주택 개인 주택담보대출의 최소 계약금 비율과 최소 대출 금리를 낮추도록 유도한다고 제안했다. 첫 주택 최저 계약금 비율은 2% 로 낮아졌고, 최저 대출 금리는 같은 기간 대출 시장 패가로 낮아졌다. 마이너스 2 기준점. 주택 1 채를 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택을 재구매하기 위해 대출을 신청한 금융기관이 첫 주택 융자 정책을 시행하도록 유도했다. < P > 는 전염병의 영향을 받는 기업이 규정에 따라 주택 적립금을 222 년 6 월부터 6 월 65438+2 월까지 연기하고, 만기가 되면 보상할 수 있다고 제안했다. 이 기간 동안, 예치된 근로자는 지연의 영향을 받지 않고 주택 적립금 대출을 정상적으로 인출하고 신청할 수 있다. 전염병의 영향을 받은 예금자는 적립금 대출금을 정상적으로 상환할 수 없고, 연체되지 않으며, 신용기록에 포함되지 않는다. 주택 적립금 임대 인출 한도를 높이면 기혼 가정 임대가 이전 15, 원에서 18, 원으로 높아졌다. 선순위 기금 대출의 첫 번째 및 두 가지 개선 된 주택 수요에 대한 지원을 늘리고, 개인 주택 선순위 기금 대출의 최대 한도는 2 만 위안에서 3 만 위안으로 조정되며, 부부 주택 선순위 기금 대출의 최대 한도는 4 만 위안에서 5 만 위안으로 조정됩니다. 두 번째 자택 적립금 대출 계약금 신청 비율은 5% 에서 4% 이하로 떨어졌다. < P > 문서에 따르면, 새로 지은 상품주택과 중고주택을 구매하는 구매자는 신고된 상품주택 매매계약과 증서에 의거하여 호적을 신청할 수 있으며, 그 자녀는 규정에 따라 부동산 소재지 의무교육 단계 공립학교 학위를 받을 수 있다.

인재 주택 수요 지원. 공단 혁신 창업 인재 도입 교육 실시 방법' (홍발 [221]4 호) 규정에 따라, 홍부 시내에서 첫 주택을 구입하는 것은 일회성 주택 보조금을 준다. 박사, 전일제 고급전문기술직 또는 해당 수준의 인재 2 만원, 석사, 고급기술자, 부고급전문기술직 또는 해당 수준의 인재 8 만원, 학부, 기술자, 중급 전문기술직 또는 해당 수준의 인재 5 만원. 주택 적립금 대출 신청 조건은 적당히 완화될 수 있다.

토지 양도 지불 방법 최적화. 새로 분양된 주거지 경매 보증금의 최소 비율은 간판가격의 2% 로 조정되며, 토지양도금은 토지양도계약 체결일로부터 1 년 이내에 할부로 납부할 수 있다. 토지 양도금 납부 비율이 5% 이상이고 아직 산권증을 취득하지 않은 경우 각 관련 기능부는 승인된 계획 총면적의 5% 를 초과하지 않는 건설용지 계획허가, 건설공사계획허가, 시공허가증 등 승인 수속을 처리할 수 있으며, 분양주택 예매허가증을 처리하기 전에 토지양도금을 납부하고 산권증을 처리할 수 있다.

상업용 주택 사전 판매 관리 최적화 기업이 프로젝트 건설 과정에서 합리적인 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 지원하다. 기초 준공, 주체 구조 1/2, 주체 구조 봉인, 준공 검수 기록, 5 개 예매 자금 분담금 노드의 종합 검수 등을 기초로 주체 구조 3/4, 고도 준공, 문과 창문 설치 2 개 노드를 늘린다. 청부시 AAA 급 신용등급 건설업체를 일반 청부업자로 선택한 부동산 개발 프로젝트의 경우 노드당 발행 한도는 5% 상승했지만 중점 감독 자금 총액의 95% 를 넘지 않았다.

프로젝트 자금 관리 최적화. 개발사업이 처음으로 예매허가증을 취득한 후, 프로젝트의 자금 감독을 취소할 것이다.

부동산 토지 공급을 최적화하다. 과학적으로 새로운 부동산지의 규모와 용도를 합리적으로 확정하여 공급과 수요의 균형을 촉진하다. 비축 구획 주변 도로, 지하관망 등 인프라 및 교육 의료 등 공공시설 건설 진도를 가속화하다. 프로젝트 주변 발전 현황과 함께 도시 우회 도로, 거리공원 등 보조시설은 계획 조건에 포함될 수 있다.

부동산 기업에 대한 신용 지원을 늘리다. 은기업 도킹을 강화하고 개발업체에 프로젝트 담보와 건설사업 담보대출을 적극적으로 제공한다. 프로젝트 위험과 그룹 위험을 합리적으로 구분하고, 맹목적으로 대출, 대출 중단 또는 대출을 하지 않고, 신용이 좋은 기업에 대해 대출 기한을 합리적으로 연기하거나, 대출을 갱신하거나, 융자 비용을 낮춘다. 부동산 기업 M&A 에 대한 신용 지원을 늘려 시장 주체의 자금 압력을 효과적으로 완화하다.

개발 프로젝트 승인 최적화. 허용 오차 약속 승인 메커니즘을 적극적으로 추진하고, 계획 설계 방안이 승인된 프로젝트는 사전 건설 절차를 단계적으로 처리하고, 토공 발굴과 기초 구덩이 지원 단계 시공을 진행하고, 동시에 품질 안전 감독을 실시하여 프로젝트 착공을 가속화할 수 있다. 준공 검수 단계, 건설기관이 공사 준공 계획 측량 및 주택 실측, 준공 계획 검증, 토지심사 검수 및 주택 실측 성과 검증을 완료하도록 독려한다. 건설기관은 필요에 따라 공동 검수 방식을 스스로 선택해 건설공사 계획 검증, 인방공사 준공 검수 서류, 건설공사 준공 검수 서류 및 건설공사 소방검수 또는 기록을 공동으로 처리할 수 있다. 공동 검수 후 동시에 부동산의 첫 등록을 처리하여' 검수 후 수령증' 실현을 추진할 수 있다.