은행 담보대출 금리 인하 절차는 어떻게 되나요?
대출 금리가 결정되면 은행에서 금리를 정합니다. 낮추는 것은 두 가지 요인에 의해 영향을 받으며 자동으로 낮아집니다. 주택담보대출 금리 결정. 이번 금리인하 금리는 LPR로, 이는 LPR 기준금리에 따라 결정되므로 LPR 금리인하폭은 줄어들게 된다. 따라서 차용인이 주택담보대출이나 상업대출을 선택하면 LPR 금리가 낮아져도 이 세 가지 금리는 낮아지지 않습니다.
재가격 책정 시기. LPR 벤치마크 이자율과 벤치마크를 기준으로 하는 경우 가격 조정은 매년 1월 1일 또는 대출 날짜가 계약서에 표시됩니다. .
대출 금리가 조정되기 1개월 전부터 LPR 금리가 시작되는 경우 대출 금리는 LPR 금리에 따라 조정됩니다. 그렇지 않으면 LPR 금리 인하 주기가 다른 기간이 되어 모기지 금리가 인하되지 않습니다.
이러한 접근 방식은 모기지 이자율도 낮출 수 있습니다. LPR 이자율이 낮아져서가 아니거나, 담보대출 이자를 줄이고 싶다면 기업에서 공공으로 전환을 선택하시면 됩니다.
상업대출을 적립식펀드로 전환할 경우 적립식펀드 금리가 은행대출보다 낮기 때문에 금리는 적립식펀드 금리에 따라 산정된다. 사업이 공개회사로 전환된 후에는 감소됩니다.
개인주택대출을 선지급자금대출로 전환
모기지론 금리는 LPR을 주요 기준으로 삼지 않고 정부가 일률적으로 책정하는 가격이다. LPR이나 개인주택대출 금리보다 금리를 낮추기 위해서는 시중은행 대출을 통해 담보대출을 받아 금리를 낮추는 목적을 달성할 수 있습니다.
적립금 대출 이자율입니다. 중국 인민은행은 2022년 10월 1일부터 5년 이내에 연이율 2.6, 3.1을 시행하기로 결정했다.
상업은행 대출 및 은행에 대한 선지급 자금 발행 조건. 예를 들어, 창사의 주택 선지급 자금 시스템은 장소에 따라 다릅니다. 첫째, 원래 상업 대출 은행의 허가를 받아야 하며, 두 번째로 공제 기금 계좌 상태가 양호해야 하며 한 개 이상의 비용을 지불해야 합니다. 당해 연도 동안 차입자 및 배우자는 연체된 적립금 대출이 없고, 적립금 대출 횟수가 2회를 초과하지 않을 것, 개인신용기록이 양호하고 안정적인 경제수입 및 대출금 원리금 상환능력 등이 있을 것
공공자금에 대한 상업은행의 대출업무 프로세스입니다. 일반적으로 제출, 수락, 검토, 승인, 서명, 모기지 및 대출 지불의 5단계가 있습니다.
신청 시 규정에 따라 주택 매매 계약서, '대출 계약서', 원래 상업 대출 은행의 대출 잔액 및 상환 기록을 신청하면 즉시 적립금을 인출할 수 있습니다. 1년.