2. 대출 계약 체결을 기다리거나 다른 은행으로 변경하는 것만 가능합니다. 주택 소유자의 경우 기다리거나 다른 은행을 찾을 수만 있습니다. 은행이 없습니다. 은행의 대출 규정을 이해하고 이를 적용하여 규정을 따르지 않는 부분이 있는지 확인해야 합니다. 어쩌면 당신은 그것을 할 수 있습니다.
3. '부동산법' 규정에 따르면 양도 후 담보권은 해제되지 않으나, 이때 재산권은 매수인의 명의로 이전되며, 집은 구매자의 소유여야 합니다. 그러나 나중에 대출을 받을 수 없는 경우, 판매자는 집이 자신의 이름으로 반환되도록 소송을 제기할 수 있습니다.
1. 주택공적자금대출: 주택공적자금을 납부한 입주민의 경우 주택구입 시 우선적으로 저금리 주택공적자금대출을 선택해야 합니다. 주택사비자금대출은 정책지원 성격을 갖고 있어 대출금리가 매우 낮아 같은 기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 모기지 금리의 절반 수준), 같은 기간 시중은행의 예금이자율보다 낮다. 즉, 주택공제금 모기지 금리와 은행예금 금리 사이에 금리차이가 발생하는 것이다. 동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출은 절반의 이율로 부과됩니다.
2. 개인주택상업대출 : 위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 임직원에 한하며, 제한사항이 많습니다. 따라서 주택공적자금을 납부하지 않은 사람들은 대출을 신청할 기회가 없으나 시중은행을 통해 개인주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있다. 대출은행 잔고가 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이는 주택 구입을 위한 계약금으로 사용되며 대출 은행이 인정하는 자산으로 담보 또는 담보로 제공되어야 합니다. 또는 상환능력이 충분한 단위나 개인과 함께 보증인이 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 지는 경우에는 은행담보대출을 신청할 수 있습니다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공적자금관리센터에서 발행할 수 있는 공적자금 대출 한도는 일반적으로 10,000~290,000위안입니다. 구매 가격이 이 한도를 초과하는 경우 부족액만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다.
셋째,
대출 시 주의할 점은 무엇인가요? 1. 대출기간에 주의하세요.
누구나 30년 동안 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 우리 모두 알고 있듯이 대출을 신청할 때 대출 기관은 대출 기간과 실제 연령이 65세를 넘지 않는 조건을 충족해야 합니다. 대출자가 45세인 경우 최대 대출 기간은 20년으로 제한됩니다.
2. 적립금을 올바르게 사용하세요
절대 적립금에 있는 돈을 다 써버리고 잔액도 남기지 마세요. 적립금 계좌에 잔액이 없을 경우 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
3. 안정적인 직업이 중요하다.
집을 구입하기로 결정했다고 바로 직장을 그만두지 마세요. 차용인의 안정적인 수입원은 은행에 대출을 신청할 때 중요한 역할을 합니다. 귀하가 출근하지 않기 때문에 은행에서는 귀하에게 상환 능력이 없다고 판단할 것이며 이는 대출 진행에 영향을 미칠 것입니다.