1, 부동산 선택
2. 개발업자가 지은 부동산에 은행 지원이 있는지 확인하여 담보대출이 순조롭게 이루어지도록 합니다.
3. 주택 구입 계약서에 서명하다. 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후 대출 동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다.
4. 모기지 신청;
5. 주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오. 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리 의무를 명확히 하다.
6. 모기지 등록 및 보험 처리. 일반적으로 은행은 주택 담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.
7. 특별 상환 계좌 개설
8. 관련 수속을 처리한 후, 개발업자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 대출을 한 번에 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼는다.
9. 차용인은 계약에 따라 정기적으로 대출금을 상환합니다. < P > 한 번에 모기지를 미리 갚는 과정은 다음과 같다.
1. 상환 신청. 모든 은행이 조기 상환을 원할 때는 미리 신청해 상환할 예약 시간을 선택해야 한다. 일반 예약 시간은 7 일 후 길이가 3 일 정도 됩니다.
2. 예금 방면에서 은행은 조기 상환 신청에 동의한 후 상환자금을 배정할 수 있고, 상환은행에 미리 예치할 수도 있고, 약속한 날짜에 예치할 수도 있다. 예정된 상환일까지 은행은 매월 주택 대출금 상환만 공제하고 전액 공제는 하지 않는다.
3. 은행 공제: 예정된 상환일에 개인 신분증, 담보대출 계약, 부동산증, 대출카드를 가지고 은행에 가서 조기 상환공제를 해야 합니다.
4. 정보 얻기. 은행 공제가 성공하면 대출 결제증명서, 그의 권리 증명서 등을 포함한 완전한 결제자료 세트를 발급한다.
5, 담보취소, 개인신분증, 부동산증, 정착증명서, 그의 권리증명서 등을 소지하고 주택관리국에 가서 담보취소, 담보취소, 이 집은 전액주택이다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 672 조. < P > 대출자는 약속대로 대출 사용을 점검하고 감독할 수 있다. 대출자는 약속대로 정기적으로 대출자에게 관련 재무회계보고서나 기타 자료를 제공해야 한다. < P > 제 28 조 < P > 대출자가 미리 상환한 경우 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 실제 대출 기한에 따라 이자를 계산합니다.