특정 지역에 따라 다릅니다.
면적만 따지면 144㎡를 초과하는 주택에는 적금대출을 쓸 수 없다.
노후자금대출은 일반 주택 구입에만 사용할 수 있습니다.
주택 면적이 144제곱미터를 초과하면 일반 주택이 아닙니다.
따라서 집을 구입하기 전에 계획을 잘 세워야 합니다. 대형 주택의 경우 순수 상업용 대출만 사용할 수 있습니다.
예비 기금 대출에 대한 요구 사항은 무엇입니까?
1. xx 영주권 또는 유효한 거주 허가증을 가지고 있습니다.
2. 주택공제금 제도에 참여하고 있는 임직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공제금 제도에 참여하지 않은 임직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
3. 주택공적금 제도에 참여하는 경우 주택공적금 개인 주택대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 주택공적금 전액을 6개월 이상 납부하고 예치해야 합니다. 대출을 신청하기 전, 일부 도시에서는 12개월 이상이어야 한다고 규정하고 있습니다.
4. xx시 관할권 내 일반 자가 거주용 주택(상업용 및 주거용 주택 제외)을 구입, 건축, 개조 및 점검하고, 관련 절차, 증명서 및 자체 조달 자금이 규정에 따라 전달되었습니다. 정해진 비율.
5. 민사행위 능력이 충분하고, 안정적인 경력과 수입이 있으며, 대출금 원리금 상환 능력이 있고, 신용도가 양호할 것.
6. 미불주택공제자금대출은 없습니다.
또한, 배우자 중 일방이 주택공적자금 대출을 신청한 경우, 대출금의 원리금이 상환되기 전에는 어느 배우자도 주택공적자금 대출을 받을 수 없다는 점을 유의하시기 바랍니다.
7. 법정 정년이 지나지 않은 경우(국가에서 연장할 수 있는 별도의 규정이 있는 경우 해당 규정을 적용하되, 최대 연령은 65세를 초과할 수 없음)
8. 적립금대출의 기간은 30년을 초과할 수 없다.
조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.
예비 기금 대출에 대한 제한 사항은 무엇입니까?
1. 대출금액 : 이제는 대출로 집을 살 수 있지만, 은행대출은 생각보다 크지 않습니다.
적립금대출의 가장 눈에 띄는 단점은 대출금액이다.
도시마다 대출 최대 한도가 있으며, 개인과 부부가 적용하는 최대 금액도 다르다.
최소 금액은 400,000~500,000에 불과합니다.
주택 가격이 높은 대도시의 경우 주택 가격이 최소 3,500만 달러로 충분하지 않습니다.
이는 많은 사람들이 낮은 금리로 적립금을 떠나 상업대출을 신청하는 중요한 이유 중 하나이기도 하다.
2. 지불 기한: 친구가 선지급 자금을 지불했지만 집을 구입하기 위해 선지급 자금 대출만 포기할 수 있습니다. 선지급 자금 지불 시간이 요구 사항을 충족하지 않기 때문일 수 있습니다.
대부분의 도시에서 적립금 지불 시간에 대한 요구 사항은 다음과 같습니다. 대출을 신청할 때 차용인은 연속 6개월(포함) 이상 적립금을 전액 지불했으며 적립금 계좌는 대표자입니다. 도시에는 베이징, 상하이 등이 포함됩니다.
텐진, 창사 등 대출을 받기 위해 여전히 12개월 이상 연속 예금을 요구하는 도시도 있다.
이는 직장에 처음 입문했거나 그 과정에서 돈을 지불한 구매자에게는 그다지 우호적이지 않습니다.
3. 대출 기한: 이는 많은 신규 부동산 개발업체가 선지급 자금 대출 이용을 거부하는 주된 이유입니다.
도시에 따라 일부 신청서는 한 달 안에 처리될 수 있지만 다른 신청서는 몇 달이 걸릴 수도 있습니다.
대기 시간이 길고 자금 반환이 느리기 때문에 많은 개발자와 판매자는 주택 구매자에게 선지급 자금 대출을 받아들이기를 꺼려하며 이는 주택 구매자에게 매우 해롭습니다.
4. 장외대출 절차가 까다롭습니다. 적립금의 예치 및 사용은 지리적 제한이 있으며, 적립금 오프사이트 대출을 지원하는 도시는 아직 극소수입니다.
현재 대부분의 시는 도 내 선불금 장외대출만을 지원하고 있으며, 가구등록 제한 없이 전국적으로 선불금 장외대출을 지원하는 시는 거의 없다.
주를 넘나드는 예비자금대출을 지원하는 도시는 더욱 명확하다.
따라서 거주지를 자주 바꾸는 사람에게는 적격자금대출이 적합하지 않습니다.
정말 그런 남자가 있을까?