집주인이 누구인지에 따라 다르며, 주택 장부에 구매자의 여성 이름이 포함되어 있는 경우에는 구매자의 동의와 서명을 받아야만 계약이 성립됩니다. .
추가 정보:
부동산 소유권 증명서가 완전해야 합니다.
주택 구입 시 개발자의 증명서가 완전하지 않은지 확인해야 합니다. 구매할 수 없습니다. 또한 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 있는지 물어보십시오. "국유토지사용권증명서", "건축토지계획허가증", "상업용주택분양허가증" 등이 포함됩니다. 이 세 가지 증명서는 재산권 증명서를 신청하기 위한 필수 조건입니다. 매매허가증 원본은 매매현장에 걸어두어야 하며, 증명서 원본은 매매현장에서 볼 수 있습니다. 그러면 토지사용증명서에 저당권이 있는지 여부가 있습니다. 개발자는 은행으로부터 개발 대출을 받았으며, 이는 토지 사용권 증명서에 기재됩니다. 개발업자의 사업허가증도 있고, 사업범위에 부동산 개발업자의 토지관리허가증이 있는지도 있다.
배송 지연
배송 날짜가 다가오면 개발자가 제 시간에 부동산을 배송하지 못하는 경우가 많습니다. 시행사의 '보충약정서'에는 '시행자가 건물 인도를 지연한 경우 소유자는 1일 지급한 집값의 1/1000을 기준으로 위약금을 지급하며, 위약금 총액은 5%를 한도로 한다'고 규정하고 있다. 그래도 집값을 내지 못한다면 집주인은 집값을 돌려준 뒤 원금만 돌려준다”며 “이번 합의는 매우 불합리하다.
결제 방법 및 기한
집을 구입하려면 많은 돈이 필요합니다. 구입하기 전에 지불 방법과 시기를 개발자에게 확인해야 합니다. 일회성 지불의 경우 집값의 5% 정도를 유지하고 집의 공식 인도 후 지불할 수 있는지 개발자와 협상할 수 있습니다. 계약에 따라 지불해야 하는 금액에 해당하는 위약금이 있으므로 시간을 좀 더 넉넉하게 합의해야 합니다. 정식 주택 구입 계약을 체결하기 전, 개발업자나 변호사가 지정한 은행에 신용 상태 등을 문의해 신용대출을 받을 수 있는지 알아보는 것이 다른 문제를 방지하는 데 도움이 됩니다.
공용면적
건물마다 공유면적이 있고, 건물마다 공유면적도 다릅니다. . 포함되지 말아야 할 것에는 창고, 자동차 차고, 비 자동차 차고, 민방위로 사용되는 지하실 및 독립적으로 사용할 수 있는 공간이 포함됩니다. 개발사가 로비에 세운 판매센터 등 자체 용도로 판매단위가 관리하고 사용하는 주택도 있다. 여러 건물에 서비스를 제공하는 관리 건물은 일반인의 관점에서 보면 지역 사회의 자산 관리 건물과 같이 건물에 연결되지 않은 부분입니다.
집 구입 계약을 체결하는 것은 매우 중요한 일입니다. 계약할 때 모든 조항을 주의 깊게 읽어야 합니다. 이해가 안되는 부분은 반드시 영업사원에게 문의하시고, 서명하기 전에 모든 내용을 이해했는지 확인하시기 바랍니다.