두 달 후인 5월 28일, 청두에서는 청화구, 진뉴구, 우허우구, 칭양구, 진장구, 티안푸 신구, 하이테크존에는 201개의 커뮤니티가 있습니다. 최고 거래 가격은 39,300 위안이며 하이테크 존 Zhongdawen Rude Community에 위치하고 있습니다. Jinniu District의 Xichengshou County는 기준 단가가 12,607위안으로 가장 낮습니다.
Zhuge 주택 데이터 연구 센터의 분석가인 Chen Xiao는 청두에서 발표한 201개 주거 단지의 중고 주택 거래에 대한 기준 가격을 보면 청두의 5개 주요 지구가 관련되어 있다고 지적했습니다. , 하이테크 존 및 Tianfu New District도 있습니다. 선전과 달리 청두는 6개월마다 가격을 조정하는 반면 선전은 1년에 한 번씩 가격을 조정한다. 청두가 발표한 중고 주택 거래 가이드 가격은 현재 시세 대비 기본적으로 15% 할인돼 있으며, 최저 가격은 40%까지 할인된다.
청두 중고주택 거래 기준가격에 따르면 천부신구 랜드로버 에코시티 내 치린후이 기준가격은 39,015위안/㎡이다. 기자가 5월 14일 커홀딩스(주)를 검색해보니 면적 555㎡의 주택이 10만8054위안/㎡에 매물이 나와 있었다. 5월 28일, 해당 부동산에 대한 또 다른 검색에는 '방 없음'이 표시되었으며, 기자가 Zhuge의 해당 부동산을 검색했는데 평균 가격이 61,851위안/제곱미터로 표시되었지만 이를 클릭해도 '방 없음'이 표시되었습니다. 기준가격을 제갈시 평균 주택가격과 비교하면 이 부동산의 가격은 6.3% 할인된 것으로 나타났다.
5월 14일 사진은 Ke Holdings Co., Ltd.에서 나온 것입니다.
Wuhou District의 Poly Garden 2단계가 5월 14일 46,325위안의 가격으로 상장되었습니다. /평방 미터. 5월 28일 기자가 다시 검색해보니 같은 면적 99㎡의 주택 매물 가격이 2만8690위안/㎡로 계산돼 6.2배나 됐다.
5월 14일 사진은 Ke Holdings Co., Ltd.에서 가져온 것입니다.
청두 중고 주택 거래 기준 가격은 '추가 프로모션에 관한 고시'를 기준으로 합니다. 청두 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전'. 청두 주변 신규 주택의 계약 가격, 감정 가격, 매물 가격에 대한 종합적인 분석을 통해 거래 활동이 많은 일부 부동산에 대한 첫 번째 기준 가격이 형성되었습니다.
청두 중고주택 거래 기준가격은 원칙적으로 6개월마다 업데이트되며, 부동산 시장 변화에 따라 적시에 조정, 개선되어 기준가격이 공개된다. 적시에.
처음 선정된 거래활성도 높은 부동산 중 하이테크지구 28개, 티안푸신구 8개, 진장구 22개, 칭양구 22개, 진뉴구 36개, 우허우구 51구에 34개가 있습니다. 이번 중고주택 거래의 기준가격에 포함된 청두 12개 지역 부동산은 없다.
Chen Xiao는 중고 주택 시장에 대해 이러한 가격 안내 메커니즘을 도입하면 한편으로는 시장 투명성을 높이고 전체 중고 주택 시장을 감독하게 될 것이며, 가격 평가를 보다 효과적으로 실시하고 중고 주택 시장의 합리적인 발전을 촉진하며 주택 가격 안정과 기대 안정 목표를 이행합니다. 반면, 은행은 정부가 제시하는 가격으로 대출을 제공하는데, 이는 주택 구입자들의 계약금이 높아지는 것을 의미하며, 단기적으로는 구매자와 판매자가 교착상태에 빠져 중고 주택 거래가 위축되는 원인이 됩니다. 선전 중고주택 가격 가이드가 도입된 이후 시장 실적을 보면 단기적으로 정책 효과가 뚜렷해 거래량과 가격 모두 크게 하락했다. 향후 다른 인기 있는 1선 및 2선 도시에서도 중고 주택 가격 지도 메커니즘이 후속 조치를 취할 것으로 예상되며, 중고 주택 가격에 대한 감독은 후속 시장 규제의 중요한 방향이 될 것입니다.
올해 3월 22일 청두는 핫스팟 및 인기 부동산의 중고 주택 거래에 대한 기준 가격 메커니즘을 발표하는 등 부동산 시장 규제를 업그레이드했습니다.
중고 주택 거래에 대한 기준 가격 공개 메커니즘과 관련하여 청두 주택 및 농촌 개발국은 청두가 중고 주택 거래를 추가로 규제해야 한다고 밝혔습니다. 첫째, 중고주택 공시가격에 대한 통제를 강화하고, 중개기관이 부동산의 합리적인 거래가격보다 훨씬 높은 공시가격을 받아들이거나 공시하지 못하도록 하는 등 기술적인 통제에 협조해야 한다. 둘째, 인기 있는 지역과 인기 있는 부동산을 사전에 선별하는 데 중점을 둡니다. 중고 주택의 실제 거래 가격은 점차적으로 중고 주택에 대한 지역 그리드 기준 가격을 형성했으며 공식 웹사이트, WeChat 공식 계정에 정기적으로 공개됩니다. 중고 주택 시장을 선도하고 중고 주택 거래 관리를 강화하기 위한 "청두 주택 임대 거래 서비스 플랫폼".
5월 14일, 쓰촨성 청두 부동산 중개 협회 관웨이(Guan Wei)는 '우리 시 중고 주택 매물 가격 추가 규제에 관한 고시'를 발표했습니다. "고시"는 모든 부동산 중개업자 및 부동산 매매대행 종사자들에게 가격이 부풀려진 매물을 철거하고, 시장주체로서의 책임감을 확고히 다지며, 최고기준보다 현저히 높은 매물을 접수 및 공표하는 것을 금지하도록 규정하고 있습니다. 온·오프라인 채널을 통해 청두 중고주택 가격을 알아보았습니다. 온라인 채널에는 기관 공식 웹사이트, 온라인 플랫폼, 모바일 앱, WeChat 공식 계정, WeChat 애플릿, WeChat Moments, 짧은 비디오 플랫폼, QQ 공간이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 브랜드), 홍보 게시판(페이지, 도서) 등
기자는 한때 청두의 한 지역 부동산 중개업소 직원에게 '허위 고가 주택 매물을 삭제하라'는 통지를 받았는지 물었다. 그 직원은 헤럴드 기자에게 “집을 철거하는 방법에는 여러 가지가 있다. 직접 철거하거나 차폐하는 방법을 선택할 수 있다.
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