이게 좋은 거래인가요?
사람들은 대출을 받은 후 삶이 좋아졌기 때문에 미리 상환하고 싶어합니다.
대출금을 조기에 갚는 방법에는 여러 가지가 있지만 사람들은 어떤 방법이 더 비용 효율적인지 알 수 없습니다.
따라서 대출금을 조기 상환하기 전에, 그것이 좋은 거래인지 확인한 후 상환해야 합니다.
그러면 원금과 이자가 동일한 주택구입자금대출을 미리 상환할 수 있다는 점을 편집자가 소개하겠습니다.
모기지 원금과 이자를 미리 갚는 것이 가치가 있나요?
모기지 원금과 이자를 미리 상환할 수 있나요?
이게 좋은 거래인가요?
모기지 원금과 이자를 미리 갚을 수 있나요?
1. 주택담보대출 원금과 이자를 미리 상환할 수 있으나, 다음 세 가지 상황에서는 대출금을 미리 상환하는 것이 바람직하지 않습니다. 대출 계약 시 은행에서 제공하는 금리 할인 혜택을 누릴 수 있습니다.
우리는 이미 더 낮은 할인율을 누리고 있기 때문에 현재 요금 인하 채널에 있습니다.
중앙은행이 연내 금리를 인하하지 않으면 65438년 6월+내년 10월 1일에 새 금리를 시행하더라도 금리는 이전 기간보다 낮아질 수밖에 없다.
원금 균등 상환 기간이 1/3 만료된 주택 구매자.
평균자본은 전체 대출금액을 비용의 절반으로 나누기 때문에 남은 원금을 기준으로 이자상환액이 계산됩니다.
2. 즉, 이 상환방법이 늦어질수록 원금이 적게 남게 되어 이자가 적게 발생하게 됩니다.
이 경우 상환기간이 1/3을 초과하면 차용인은 이자의 거의 절반을 상환하게 되며 나중에 상환하는 금액은 원금이 많아지며 이자수준은 상환금액에 거의 영향을 미치지 않습니다.
3. 원금과 이자를 중도상환한 주택구입자.
원금과 이자 균등 지급은 모기지 원금과 이자의 총액을 합산한 후 매달 균등하게 나눕니다.
월별 대출 이자는 월초 잔여 대출 원금을 기준으로 계산되어 매월 정산됩니다.
즉, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매월 증가하고, 이자 비중은 매월 감소하게 됩니다.
상환기간 중간쯤 되면 이자의 대부분이 상환됐기 때문에 대출금을 조기에 갚는 것은 의미가 없다.
모기지 원금과 이자를 미리 갚는 것이 가치가 있나요?
1. 원리금균등상환방식 : 매달 상환되는 대출원금과 이자의 합이 정해져 월상환압력이 균형을 이루나 월별 원리금 상환액이 변동됨 - 대출상환 초기에 상환하는 이자 많을수록 원금은 적게 갚고, 원금은 나중에 갚고 이자는 줄어듭니다.
대출금을 조기상환하는 경우 일회성 상환금액은 대출금 상환일 현재 남은 원금과 미지급 이자를 말합니다.
조기 상환으로 절약되는 이자는 대출금을 조기 상환하는 데 걸리는 시간과 관련이 있습니다.
대출금을 일찍 갚을수록 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다.
2. 대출금 조기상환에 적합한 자는 다음의 3가지 조건을 충족해야 한다. 첫째, 원리금 균등상환방식을 선택하고, 대출금을 상환하기 전 5년 이내에는 저축이 가능하므로 대출금을 조기상환할 수 있다. 많은 관심.
둘째, 여유자금은 있으나 다른 방법이 없거나, 대출이자율보다 이자율이 낮다.
앞으로는 가까운 시일 내에 큰 지출이 발생하지 않을 것입니다.
모기지 원금과 이자를 미리 갚을 수 있나요?
모기지 원금과 이자를 미리 갚는 것이 가치가 있나요?
조기상환이 가능한지 어느 정도 짐작이 갑니다.
조기상환 방법에 관계없이 약정손해배상이 요구됩니다.
그래서 대출금을 조기에 갚고 싶다면 대출금을 조기에 갚는 것이 비용 효율적인지 알아야 합니다.
가성비 좋으면 가세요.
(위 답변은 2017-09-11에 게시되었습니다. 현재 관련 조달 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.) 소후 포커스 네트워크는 부동산 정보, 부동산 상세정보, 주택 구입 프로세스, 소유자 등 종합적인 정보를 제공합니다. 포럼 및 가정 장식.