중고방 한 채를 샀는데 집값이 44 만 원이고 선순위 기금으로 대출을 하려고 하는데 중개업자가 대출액이 작아서 안 준다고 합니다.

적립금 대출액 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 개 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 개 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 적립금 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다.

1. 상환능력에 따라 대출 금액을 계산하는 공식은

[ (대출자 월임금 총액, 대출자 단위 주택 적립금 월예금) × 상환능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월

2. 배우자가 사용하는 양에 따라:

[ (부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 쌍방의 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월). < P > 여기서 상환능력 계수는 4%

월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치율) 입니다.

3. 집값에 따른 대출 금액:

는 대출 금액 = 집값 × 대출 비율로 계산됩니다.

4. 최대 대출 금액별 대출 금액:

구체적인 최대 한도는 지역에 따라 다릅니다. 중개인의 말을 완전히 듣지 말고 현지 주택 적립금 관리센터에 직접 가서 문의하는 것이 좋습니다.