1, 가격관점: < P > 단순히 가격을 논의한다면, 전액으로 집을 사는 것이 좋을 것이다. 전액으로 집을 사면 단번에 많은 돈을 대월하게 할 수 있고, 심지어' 지갑 여섯 개' 를 다 쓸 수도 있지만, 대출로 집을 사는 것보다 많은 은행 대출 이자를 절약할 수 있다. 그리고 당신이 집을 살 때, 개발업자들은 우리가 한 번에 돈을 내는 것을 특히 좋아하기 때문에, 보통 우리에게 약간의 할인을 해 줍니다. < P > 같은 경우, 모든 사람이 5 만 채의 별장을 사고 싶다면, 일회성 지불은 3% 의 할인을 받을 수 있고, 654.38+.5 만원을 절약할 수 있지만, 대출이라면 이런 대우를 받지 못하고 654.38+.5 만원보다 높은 은행 대출 이자를 부담해야 한다.
2. 이전 각도: < P > 대출집 자체는 담보대출이며, 대출 기간은 보통 2-3 년으로 주택 매각과 양도에 전혀 불리하다. 전액으로 집을 사는 것은 은행의 구속을 받지 않는다. 집값이 오르면 즉시 현금으로 바꿔서 판매하기 쉽도록 할 수 있는데, 이것이 정책이 이런 행위를 금지하고 부동산 투기자들이 시장 질서를 어지럽히는 것을 방지해야 하는 이유이다. 또 다른 하나는 팔고 싶지 않아도 유동성을 얻고 싶다는 것이다. 은행에 주택 융자금을 신청하여 저금리 고액의 대출을 받을 수 있다.
3. 압력각: < P > 전액으로 집을 사는 것은 일반 가정이 할 수 있는 것이 아니다. 많은 돈을 썼지만, 좋은 점은 살 돈이 충분하다면 자신의 생활이 점점 좋아지고 있다는 것이다. 매일 생활비를 계산하지 않아도 된다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) < P > 대출은 집을 사고, 전기에는 3% 의 선불을 낼 수 있고, 나머지는 은행이 대신 지불할 수 있다. 스트레스는 그렇게 크지 않을 것이다. 하지만 매달, 당신의 수입은 대부분의 자금이 나올 것이라고 예측해야 합니다. 그래야 당신의 삶의 질이 어느 정도 영향을 받을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
4. 위험 관점: < P > 대출주택은 전액보다 집을 살 위험이 적다. 주택담보대출은 은행대출로 집을 사는 것이기 때문이다. 주택 구입자가 집의 우열에 관심을 갖는 것 외에도 은행도 심사할 수 있어 집을 사는 보험이 어느 정도 높아졌다. < P > 다른 하나는 전액매입을 선택한 것으로, 주택 구입자에게 예매 단계에서 전체 대출을 청산하고 상품주택 매매 계약을 체결할 것을 요구한다. 그러나 거래 과정에서 예매된 많은 부동산에는 오증 불완전의 문제가 있어 어느 정도 위험하다.