차용인이 자신의 이름으로 집을 구입하여 심각한 손실을 입힌 경우 손해배상을 청구할 수 있습니다. 본인 명의로 집을 산다는 것은 부모, 자녀, 타인의 이름으로 집을 사는 것을 의미하며, 구입 대금은 구매자가 부담합니다. 대출 명목으로 주택을 구입하기 위해 법적으로 체결된 계약은 완료 즉시 효력이 발생합니다. 실제 투자자는 재산권 등록자와 불일치하므로 실제 투자자는 주택에 대한 채권자 권리만을 가지며 재산권의 효력은 없습니다. 법적 근거: 민법 214조는 부동산 권리를 설정, 변경, 이전 및 제거합니다. 법률에 따라 등기를 하도록 규정된 경우에는 부동산 등기부에 등재된 때부터 그 효력이 발생합니다. 제215조 부동산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸에 관한 당사자 간의 계약은 법률에 별도의 규정이 있거나 당사자가 달리 합의한 경우를 제외하고는 계약이 성립된 때부터 효력을 발생한다. 재산권을 등록하지 않아도 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제214조* * *부동산권 변경의 유효 시기. 부동산권의 설정, 변경, 양도, 말소는 법률에 따라 등기를 요구하는 경우 부동산 등기부에 기재함으로써 그 효력이 발생한다.
중화인민공화국 민법 제215조는 계약의 유효성과 재산권의 변경을 구분하고 있다. 부동산 권리의 설정, 변경, 양도 및 소멸에 관한 당사자 간의 계약은 법률에 달리 규정되거나 당사자가 달리 합의하지 않는 한 계약이 성립된 시점부터 효력을 발생합니다. 계약의 유효성.