LPR 금리를 20bp에서 기준 금리와 비교합니다.
예를 들어 100만 달러를 30년 동안 동일 이자로 빌릴 수 있습니다.
LPR이라면 현행 4.6% 기준으로 30년 이자는 84만5500위안, 월 상환액은 5124.44위안이다.
LPR 기준금리를 20bp 인하하면 30년간 총 이자는 802,700원, 월 상환액은 5007.8+000원이 된다. 즉, LPR이 20bp 인하되는데, 이는 평균 금리가 53,000위안 인하되고, 월 대출 상환액이 120위안이 된다는 의미이다.
물론 LPR 변화에 따라 금리가 변동하기 때문에 고정된 수치는 아니지만, 금리와 상관없이 금리는 20bp 하락하게 됩니다.
즉, 30년 이내에 LPR이 20bp 감소할 때마다 이자가 40,000~50,000파운드 감소하게 됩니다.
부자들에게는 이자율 4만 위안이 그다지 높지 않을 수도 있고, 한 달 월급도 4만~5만 위안에 불과하지만, 대부분의 가정에서는 집을 짓는 데 4만~5만 위안이면 충분하다. .
그래서 주택담보대출 금리가 낮아지고 나면 집을 사고 싶어하는 분들도 계실 거라 생각합니다.
모기지 이자율이 낮아지나요? 현재 은행 대출 금리 정책이 어떻든, 금리가 아무리 떨어져도 기존 대출과는 아무 상관이 없다는 점을 분명히 말씀드릴 수 있습니다.
현재 LPR 20bp 인하는 신규 주택담보대출, 즉 중앙은행이 이 소식을 발표한 이후 주택담보대출에 한한다. 은행이 이를 20bp만큼 인하하려는 한 고객의 모기지 이자율은 동일한 수준에 도달할 수 있습니다.
단, 주택담보대출을 완료한 분들은 주택담보대출이 몇년이 되더라도 원래 이자율에 따라 상환해야 합니다.
위 내용은 은행들이 주택 구입을 위해 주택담보대출 금리를 낮추는 현상과 주택담보대출 금리 인하 여부에 대한 자세한 답변이다. 대출금리가 20bp 인하되는데, 이는 주요 은행의 LPR 한도가 20bp 인하된다는 의미다.
이것들을 봐!