정책이 출범하자 많은 도시들이 잇달아 모방했다. 석가장의 한 부동산 중개업자에 따르면 현지 첫 스위트룸 상업대출 금리는 연초' 5 자 머리' 로 현재 3.8% 로 떨어졌다. 대출 6 만 원, 기한 3 년으로 계산하면 월공급이 이전보다 5 원 정도 적다. 대출 총액이 많을수록 차액이 커질수록 금리 하락은 시장을 어느 정도 자극했다. < P > 귀양의 한 부동산 중개업자도 첫 번째 스위트룸의 최소 상업 대출 금리가 3.9% 에 달할 수 있다고 밝혔다. 주로 은행에 달려 있다. 정책의 영향으로 시장은 서서히 회복되고 있다. 예를 들어 국경절 기간 동안 많은 주택업체들이 대대적인 판촉을 하여 거래량이 상반기 같은 기간보다 평균 6% 증가했다. 지금은 집을 사기에 좋은 시기이다. < P > 쿤밍의 한 부동산 중개업자는 현재 중행, 공행 등 첫 주택 대출금리가 3.95% 에 달할 수 있다고 밝혔다. 천진 현지 부동산업자들은 첫 주택 융자 금리가 3.9% 로 공행 농행이 모두 집행되고 있다고 밝혔다. 우한 현지 중개업체들도 첫 주택 융자 금리가 연초 5.8% 에서 현재 3.9% 로 낮아져 인기 부동산 판매가 더 핫하다고 밝혔다. < P > 중앙은행이 최근 발표한 중국 3 분기 통화정책 집행 보고서에 따르면 실제 상업성 개인주택대출 금리를 보면 222 년 6 월 5438+1 월 신규 개인주택대출 금리는 4.3%, 링비는 4 개 기준점으로 지난해 말보다 133 개 기준점이 떨어진 것으로 나타났다. 호북 광동 등 일부 도시에서는 최초 주택대출 금리 하한선을 단계적으로 폐지했다. < P > 중지원 지수사업부 시장연구이사 진정정은 올해 들어 여러 부처가 이윤 정책을 지속적으로 석방하며 각지에서' 인성시책' 을 적극 시행하며 수요측 신용정책이 지속적으로 최적화되고 있다고 밝혔다. 신용정책의 추가 완화는 주민 주택 구입 비용을 낮추고 시장 관망감을 완화하며 주택 수요 석방을 유도하는 데 도움이 된다. < P > "현재 일부 2 선 도시의 구매 제한 정책은 어느 정도 최적화 공간이 있다. 금융 16 호문' 이 출범하면서 단기간에 각지의 정책 완화가 강화될 것으로 예상되며 수요측 정책은 계속 개선될 것으로 전망된다. 주택 구입 비용을 낮추고 주택 구입 문턱을 낮추는 것은 여전히 중요한 방향이다. " 첸 웬징은 말했다. < P > 주목할 만하게도, 지난 1 월 부동산 시장의 전체 판매는 눈에 띄게 호전되지 않았다. 한이지고는 6 월 5438+, 분양주택 판매면적과 매출이 각각 1 억 평방미터와 1 조 원으로 각각 27.9%, 3.% 하락했다고 밝혔다. 기수가 낮은 효용이 작용하기 시작하더라도 전년 대비 23.2%, 23.7% 감소했다. < P > 한의지쿠 조사에 따르면 국경절 기간 주택업체들의 판촉력 강화로 일부 핵심 도시와 주택이 목적지인 3 ~ 4 선 도시 거래가 소폭 회복된 것으로 나타났다. 하지만 앞으로 3 주 동안 거래가 급속히 하락하면서 특정 노드의 활동으로 추진되는 펄스식 시세가 전월 거래를 이끌지 못했다. < P > 가 11 월에 들어서도 상술한 저온국면은 여전히 역전되지 않았다. 민생증권통계에 따르면 지난주 (11.7 ~ 11.13) 각 수준급 도시 판매 열정이 떨어지면서 베이징은 28 만 2 평방미터를 거래하며 지난주보다 16.6%, 상하이 광저우 선전은 각각 9.7 채를 거래했다. < P > 최근 정책은 공급측으로 점차 확대되면서' 제 2 화살',' 금융 16 조',' 예매감독보증교체' 등 새로운 정책이 번갈아가며 신호가 강렬하다. < P > 민생증권은 금융시스템이 주택기업에 대한 여러 가지 지원 정책을 내놓아 예상 회복에 어느 정도 역할을 한다고 보고 있다. 예를 들어 중채가 용호 최초의 3 억 채권 발행에 대한 보증은 2 억 총액에 대한 신뢰를 흔들 수 있다. 고액 증신 보증은 증신 부채의 공간과 지속성을 제시하고, 비표 프로젝트 투자자와 공급업체의 신뢰를 높이고, 채무 발생 후 밀려나는 부정적 사례를 피하기 위한 것이다. < P > 판매 수준, 향후 2 개월 동안 업계는 곧 주택 기업의 연말 추판 최고봉에 진입할 예정이다. 천풍증권은 후속 판매가 회복될 것으로 예상되지만, 기본면 추세가 회복되는 데는 시간이 걸릴 것으로 예상된다.