2. 구매자는 신분증, 호적본, 결혼증서 또는 이혼증+이혼계약 또는 법원 판결문 (기혼자 또는 이혼인만 해당), 소득증명서, 6 개월 이내에 은행 흐르는 물, 대출은행 저축카드, 주택구매 계약, 즉 재고실 매매계약을 동시에 제출해야 한다.
3. 여기에 세 가지 주의할 점이 있다: 은행은 미성년 자녀의 이름으로 부동산을 조사할 것이다. 만약 매입자의 호적이 베이징에 있다면, 그 미성년 자녀 명의로 부동산 한 채가 있고, 매입자 명의로 부동산 한 채가 있는데, 구매제한 요건을 초과하면 은행은 대출을 하지 않는다.
4. 은행은 대출자의 수입에 대해서도 명확한 요구를 가지고 있다. 차용인의 이름으로 다른 대출이 있는 경우 월 소득 요구 사항은 다음과 같습니다.
5. 월 소득 = (원월 상환액+현재 신청한 월별 상환액) X2.
6. 구매자가 이미 이혼한 경우 이혼 계약의 집 주소가 실제 대출 집 주소와 일치하지 않으면 동네 소재지에 가서 증명서를 발급해 같은 집 주소임을 증명해야 한다.
7, 대출 주택 신청에 대한 은행의 평가.
8. 일반 은행은 전문 기관이 평가합니다.
9. 은행 승인. 비준이 통과되면 은행은 대출 승인서를 발행하여 은행이 구매자에게 대출하기로 동의했음을 판매자에게 증명하고 판매자는 안심하고 집을 구매자에게 양도할 수 있다.
1, 이전, 부동산 등록제도가 시행된 후 현재 양도할 때 매매 양측이 부동산 등록기관에 가서 원래 부동산증을 부동산증으로 변경하기만 하면 부동산증에 구매자의 이름을 직접 등록할 수 있다.
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