현재 부동산 시장의 일반적인 상황은 주택을 구입할 때 이중 계약이 발생한다는 것입니다. 개발자는 가격 제한 정책을 피하기 위해 이중 계약 주택을 출시합니다. 하나는 정부가 작성한 주택매매계약서이고, 다른 하나는 다시 충전할 목적으로 물, 전기 등을 명목으로 작성한 장식계약서다. 그런 집을 사야 하나? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 주택 구입 비용이 높다
이중 계약의 주택은 주로 두 가지 계약으로 구성됩니다. 또 하나는 장식 계약인데, 수도, 전기 등을 대가로 하는 개보수 계약은 대출을 신청할 수 없기 때문에 주택 구입만 필요한 주택 구입자들에게는 초기 주택 공급에 큰 부담이 될 것이다. 장식 계약의 모든 비용을 한 번에 지출해야 할 수도 있습니다. 지불은 계약금을 눈에 띄게 증가시켜 주택 구매 비용이 증가하므로 구매를 권장하지 않습니다.
2. 분쟁이 발생하면 보상을 청구하기 어렵습니다
더 많은 돈을 벌고 싶은 개발자들은 계약 이행 과정에서 일부 계약 위반을 겪게 됩니다. 이중 계약을 체결하기가 더 쉽습니다. 계약 위반이 발생한 경우 정식 주택 구입 계약에 명시된 계약 위반이 있는 경우에만 주택 구매자가 계약을 이행하지 못한 경우 자신의 권리를 방어할 수 있습니다. 장식 계약을 체결할 경우 주택 구매자가 자신의 권리를 보호하고 이러한 분쟁에 대한 보상을 청구하기 어려울 수 있습니다. 장식의 허점을 악용하기 쉽기 때문에 이중 계약으로 주택을 구매하는 것은 권장되지 않습니다.
3. 세금 인상
이중 계약으로 주택을 구입한다는 것은 구매자가 두 가지 수수료를 지불해야 함을 의미합니다. 하나는 구매 계약서에 있는 주택의 총 가격이고, 다른 하나는 장식 계약입니다. 총 장식 가격은 실제 거래 가격입니다. 나중에 집을 양도하면 더 많은 세금을 지불해야 합니다.
편집자 요약: 위는 이중 계약으로 주택을 구입해야 하는지에 대한 소개입니다. 이중 계약으로 주택을 구매하면 나중에 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 귀하의 권리를 보호하기가 어렵기 때문에 개발자가 보상 청구를 거부하므로 이러한 주택을 구입하는 것은 권장되지 않습니다. 편집자가 공유한 내용이 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.