둘째, 결혼 후 재산의 귀속에 관한 새로운 결혼법 규정:
1. 결혼 후 부부 쌍방이 출자 (대출 포함) 하여 주택재산권을 취득하고 이혼 후 주택을 분할하다.
우선, 재산권이 한쪽의 이름이든 쌍방의 이름이든 모두 공동재산이라는 것을 분명히 했다. 둘째, 생산액, 즉 집의 가치를 분명히 하는 것은 원래 주택 구입 계약 금액이 아니라 시장 가격으로 계산한 것이다. 셋째, 지분 부분과 채무 부분을 구분한다. 대출이 관련되면 먼저 대출 부분을 삭제해야 한다. 즉, 집을 얻는 방향으로 집을 얻지 못한 쪽은 주택 가치의 절반을 지불하고, 집을 받는 쪽은 나머지 원금과 이자를 단독으로 상환한다.
2. 부부 한쪽은 혼전 전액을 청산하고 부동산증을 취득하며 이혼할 때 집을 나눈다.
최고인민법원' 결혼법 사법해석 (2)' 에 따르면 부부 측이 혼전 전액을 지불하고 부동산증을 취득했기 때문에 혼전 재산에 속한다. 그래서 이혼할 때 상대방은 분할을 요구할 권리가 없다.
3. 부부 한쪽은 혼전 담보대출을 통해 집을 구입하고 부동산증을 취득했다. 결혼 후 부부는 공동으로 대출금을 상환하고 이혼 후 집을 나눈다.
집은 한쪽이 혼전 매입한 것이지만, 결혼 후 주택의 부가 가치 부분과 공동 상환 부분은 공동재산으로 간주해야 한다. 단 부부가 따로 약속한 경우는 제외된다. 공동 상환 부분은 한 쪽이 개인 임금으로 상환하든 쌍방의 임금으로 상환하든 부부 공동재산으로 간주해야 한다는 점에 유의해야 한다. 물론, 한쪽이 상환자금이 개인의 혼전 재산에서 비롯되었다는 것을 증명할 수 있다면, 이 부분은 부부 공동재산으로 인정되어서는 안 된다.
4. 부부 중 한 쪽이 혼전에 일부 주택금을 지불했지만 결혼 후 부동산증을 취득한 경우, 결혼 후 쌍방이 상환한 주택과 이혼 후 주택분할이 이뤄진다.
부동산증은 부동산권이지만 주택 소유권 관계를 증명하는 법적 증빙이지만 결혼 후 부동산증을 취득한 주택이 결혼 후 재산이어야 한다는 의미도 아니고, 재산원이 혼전과 결혼 두 부분으로 세분화되어야 한다는 의미도 아니다.
5. 부부 한쪽은 혼전 일부 주택금을 지불하고, 결혼 후 공동 상환하거나, 부부 한쪽은 개인재산으로 대출금을 상환하지만 주택은 평가절상되고, 이혼 당시 주택은 아직 부동산증을 받지 못했다.
《 최고인민법원의 결혼법 사법해석 (2) 규정에 따르면 이혼할 때 양측이 아직 소유권을 취득하지 않았거나 아직 완전히 소유권을 취득하지 않은 주택에 대해 논란이 있어 협상할 수 없는 경우 인민법원은 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 당사자의 주택 사용을 판결해야 한다. 산권증을 취득한 후 어느 쪽이든 법원에 별도로 소송을 제기할 것이다. 또한, 최고인민법원 인민법원은 법원이 주택 소유권을 판결해서는 안 되는 상황을 분명히 했다. (1) 복지정책적 주택 구매; 2. 상품주택을 구입합니다. ③ 저렴한 주택을 사다. 만약 네가 상술한 세 채의 집을 샀는데, 이혼할 때 아직 부동산증을 취득하지 않았다면, 법원은 집의 소유권을 직접 판결해서는 안 된다.
6, 주택 구입에 부모 참여, 이혼, 주택 분할.
최고인민법원' 결혼법 사법해석 (2)' 제 22 조에 따르면, 부모의 혼전 출자는 별도로 약속한 경우를 제외하고는 자녀에 대한 증여로 간주된다. 달리 합의한 경우를 제외하고, 부모의 결혼 후 출자는 부부 쌍방에 대한 증여로 여겨야 한다.
실제로 이혼할 때, 한쪽이 갑자기 집을 사는 돈을 부모로부터 빌린 것이지, 부모가 기부한 것이 아니라, 차용증을 꺼내서 증거로 삼는 경우도 있다. 이에 대해 법원의 일반적인 관행은 상대방의 태도를 먼저 보는 것이다. 상대방이 인정하지 않으면 법원은 채권자가 제 3 자로서 소송에 참가할 수 없기 때문에 채권채무의 성립 여부에 대해 실질적으로 심사하지 않는다. 따라서 이 경우 법원은 돈을 빌려준다고 주장하는 당사자에게 집을 분할하면서 별도로 기소할 수 있다고 말할 것이다.
7. 부동산증에는 제 3 인의 이름, 이혼 후 집의 분할이 있다.
부동산증에는 부부의 이름 외에 아이나 부모의 이름이 있다. 이에 대해 법원은 일반적으로 제 3 자를 자발적으로 추가하지 않고 다음과 같은 조치를 취한다. (1) 당사자의 신청에 따라 주택 부분의 재산분할을 심리하지 않고 당사자가 별도로 기소한다. (2) 당사자의 신청에 따라 사건 심리를 중단하고 당사자에게 별도로 소송을 제기하여 재산 분석을 진행한 뒤 재산분석의 판결 결과에 따라 부부가 공유하는 주택을 분할한다.
8. 혼전 쌍방이 출자하여 집을 사는데, 혼전 취득한 부동산증에는 단 한 쪽의 이름만 있고, 이혼 후 집을 나눈다.
이런 상황에서 이혼할 때 부동산증에 이름이 있는 쪽이 다른 쪽이 그 집에 투자한 것을 인정하지 않으면 그 집은 혼전 개인 재산에 속하는 것으로 간주되어 분할되지 않는다. 이미 출자한 것을 증명할 수 없고 한 쪽에 기부하지 않았다는 전제 하에, 다른 측 권익법원은 보호할 수 없다. 상대방이 돈을 준다 해도 투자행위를 증명할 수 없고 법원은 한쪽이 적절한 보상을 하도록 판결할 수 없다는 것이다.