법률분석 : 담보대출을 신청할 때 담보부재산면적은 30제곱미터 이상, 공사기간은 20년 이상이어야 한다. 동시에, 최대 모기지 대출 금액은 담보 평가 가치의 70%를 초과할 수 없으며, 사무실 건물, 거리에 접한 상업용 건물 및 빌라의 최대 금액은 담보 평가 가치의 50%를 초과할 수 없습니다. 방계친. 대출을 신청할 때에는 일반적으로 기준금리가 적용되며, 주택의 성격이나 모기지 금리에 따라 일정 비율씩 높아지는 경우도 있습니다. 대출의 모기지 기간은 일반적으로 65,438+0~65,438+00년이며, 최소 단일 대출 금액은 300,000위안입니다.
법적근거: 「도시부동산담보관리조치」 제9조에서는 동일한 부동산에 대하여 2개 이상의 저당권이 설정된 경우 저당권자는 설정된 저당권 내용을 저당권자에게 통지하여야 한다고 규정하고 있습니다. .
저당권자가 보장하는 채권자의 권리는 저당물의 가치를 초과할 수 없습니다.
부동산을 저당받은 후, 저당된 부동산의 가액이 담보권자의 권리잔액보다 큰 경우에는 다시 저당할 수 있으나 그 잔액을 초과할 수 없다.