★대출 신청 조건
1. 심양에 근무하며 센터에서 주택공제금을 납부하는 직원.
2. 대출을 신청하기 전에 신청자 또는 신청자의 단위는 규정에 따라 6개월 동안 직원을 위한 주택 공제금을 지불하고 예치했습니다.
3. 주택 구입에 대한 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다.
신청자와 동일 신청자가 이전 3회 주택공제자금 대출 신청에서 연체대출 및 신용불량 기록이 있는 경우, 주택재원별 대출금 비율을 10% 상향 조정합니다. 기존 정책에 대해. 연속 3회(3회 포함) 또는 총 6회 이상 연체된 경우 주택공제금 대출은 더 이상 허용되지 않습니다.
4. 신청자는 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환 능력을 가지고 있습니다.
5. 신청자는 센터가 승인한 대출 보증 방법을 제공하는 데 동의합니다.
6. 신청자와 신청자(배우자 포함)는 대출금이나 기타 부채가 없습니다.
7. 신청자가 구입한 부동산의 개발자는 센터와 보증 계약을 체결했습니다.
★대출 요건이 제공되어야 합니다.
1. 지원자 및 * * * 신분증은 원본 4부, 사본 4부(A4용지 양면, 이하 동일)로 합니다.
2. 호적부 원본 및 사본 1부. 동일 신청자(배우자 포함)의 홈페이지, 대출자 페이지 및 * * * 페이지
3. 혼인증명서 원본 및 사본 1부(미혼자는 민원부에서 발행한 혼인정보증명서 원본 1부 제출) 거주지) , 유효기간은 1개월)입니다.
4. 주택공제금 저축 조회 카드.
5. 상업용 주택 매매계약서 원본 4부(신고용 계약서 1부 포함)
6. 상업용 주택 판매(분양) 허가증 사본 2부.
7. 신축 건물 번호 승인 양식 2부.
8. '상업용주택 매매계약서' 원본 1부 및 '예비등록서' 원본 1부.
9.1 계약금 영수증 및 전체 송장 원본 및 사본.
10.1 유지비 및 증서 영수증 원본 및 사본.
위 자료는 센터에서 요구하는 자료와 보증서만 필요합니다.
★대출 승인 기한 및 주택 규정
대출자는 주택 구입 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후 신청할 수 있습니다. 구입한 주택은 이 도시의 행정 구역 내에 있는 주택으로 제한되며 국유 토지 및 주택 소유권 증명서를 보유할 수 있습니다(방갈로 제외).
★대출 금액, 비율 및 기간
신청자는 주택 제공자금을 지불하며 최대 대출 금액은 신청자와 * * * 쌍방이 주택 제공자에게 지불합니다. 3인 이상 가족의 최대 대출금액은 500,000위안입니다. 최대 대출금액은 상업용 주택 거래가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 대출기간은 최소 1년, 최대 대출기간은 30년이다. 남자는 60세, 여자는 55세를 넘지 않아야 합니다.
다음 세 가지 조건을 모두 충족하는 직원의 경우 연령 제한을 남성은 65세, 여성은 60세로 완화할 수 있다. (1) 남자는 50세, 여자는 45세이다. (2) 적립금을 3년(포함) 이상 계속해서 지급한 경우 (3) 처음으로 적립금 대출을 신청한 경우 적립금이 지급되었기 때문입니다.
구체적 한도 산정식은 신청자의 급여기준과 * * * 동일 신청자의 월 적립금 입금액 × 0.6 × 12개월 × 대출기간이다.
★ 대출신청 절차
1. 신청방법 : 신청인과 * * * 가 개인대출접수 창구에서 '자금대출 제공' 항목을 함께 작성합니다. 주택공적금이 예치된 센터의 지구관리부서'에 제출합니다.
2. 사전심사 : 접수담당자가 대출정책에 따라 개인신용심사 및 자료의 사전심사를 진행합니다. 양식에 정보를 입력하고 검토를 통과하면 시스템에서 계약서, 대출 IOU, 위탁 공제 계약을 출력합니다.
3. 서명 : 은행환불카드(할인) 신청 후, 위 내용에 신청자와 본인이 서명하고 확인해야 합니다.
4. 모기지 보증 신청: 신청자와 * * *는 신청자와 함께 보증 회사의 창구로 가서 모기지 보증 절차를 진행합니다.
5. 대출 : 약정기간 내에 보증 및 담보대출 절차를 완료한 후 관리부서에서 회수 및 대출자료를 확인하고, 개발사업자가 예약한 계좌로 대출금을 이체하도록 은행에 위탁합니다. 센터와 보증 계약을 체결했습니다. 차용인은 신분증 원본을 가지고 위탁은행에 가서 해당 영수증을 받아야 합니다.
6. 상환 : 차용인은 위탁공제약정에서 약정한 기간 내에 매월 납부하여야 할 대출금의 원리금을 은행카드(할인)로 입금하거나 창구에서 상환합니다. 대출금이 전액 상환될 때까지 계좌가 개설된 은행.
★대출금 상환
1. 상환방법 : 대출자는 원리금균등방식과 평균자본금 상환방식을 선택할 수 있습니다.
2. 공제기금 상환: 차입자와 배우자는 주택공제기금을 위탁하여 센터와 '개인주택공제기금 대출상환계약'을 체결할 수 있습니다. 매월 본인과 배우자의 적립금 계좌에서 적립금 대출금의 원리금을 차감합니다. 정기 잔액이 전체 기간보다 적을 경우 은행 카드에서 차감됩니다.
3. 은행카드 원천징수: 차입자가 수탁대출은행과 '주택자금대출 위탁공제계약'을 체결한 후, 수탁은행은 매월 은행카드에서 대출원금과 이자를 공제합니다. 차용인은 매월 은행카드에서 대출원금과 이자를 공제하여야 하며, 매월 대출일 이전에 해당 기간의 원금과 이자를 카드에 입금하여야 합니다.
4. 연체 위약금: 센터와 위탁 은행은 중국인민은행 규정에 따라 기한 내에 상환하지 못한 차용인에 대한 위약금 이자를 계산합니다. 센터는 연속 3개월, 총 6개월 동안 연체된 대출자에 대해 법적 조치를 취할 권리가 있으며, 불량 기록은 개인 신용 시스템에 기록됩니다.
5. 정보 서비스: 차용자는 센터와 개인 문자 메시지 서비스 신청서에 서명할 수 있으며, 센터는 정기적으로 적립금 입출금, 적립금 대출 상환, 연체 상황 및 기타 정보를 보내드립니다. 빌린 사람의 휴대폰.
6. 조기상환: 차용인이 적립금 대출금을 1년 이상 미리 상환하는 경우 대출 원금은 매번 5,000위안 이상 감소되며 센터는 차용인의 월별 금액을 다시 계산합니다. 상환금액. (시중은행의 경우 대출수탁은행이 정함)
7. 전액 선불 : 차입자가 1년 이상 정상적으로 상환하고, 차입자가 적립금을 상환하는 경우 대출금 전액을 미리 대출받은 경우에는 대출원금과 이자가 모두 상환된 후 대출자와 센터 간 대출계약이 종료됩니다.
두 번째 아파트/주택
선양에서 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지자금 대출을 사용하면 계약금이 50% 이상 증가됩니다. 예비 주택을 구입하기 위해 예비 자금을 사용하는 경우 집이 길어질수록 대출 금액은 줄어들 뿐만 아니라 계약금도 높아집니다. 예를 들어, 집이 5년 이상 된 경우 계약금은 60% 미만일 수 없습니다. 그러나 현재는 두 번째 또는 세 번째 주택을 구입하기 위해 예비 자금을 사용하는 데 제한이 없습니다. 대출금이 상환되는 한, 적립금을 사용하여 대출을 받을 수도 있습니다. 이것이 얼마나 오래 지속될지는 말하기 어렵습니다. 대출금액과 이자율에는 변동이 없습니다. 부부 모두 적립금이 있는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안, 부부 모두 적립금이 있는 경우 최대 대출 한도는 250,000위안입니다.
(랴오닝일보)