둘째, 선순위 기금은 대출이 집을 살 수 있도록 보장 할 수 있습니까? < P > 법률 분석: 보증 기간 동안 허용되지 않는 것은 구매자가 보증 기간을 지나 대출자가 미리 상환하거나 보증인을 찾아 노동자를 대신하는 이후에만 가능합니다. < P > 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' < P > 제 19 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택적립금은 해당 기관이 임금에서 원천징수하여 납부한다. < P > 단위는 매월 직원 임금을 지급한 날로부터 5 일 이내에 직원을 대신하여 납부한 주택 적립금을 주택 적립금 계좌로 송금해야 하며, 위탁은행은 이를 직원 주택적립금 계좌에 부과해야 한다. < P > 제 2 조 단위는 제때에 주택 적립금을 전액 납부해야 하며, 기한이 지났거나 적게 납부해서는 안 된다. < P > 주택 적립금을 납부하는 것은 확실히 어려운 단위이며, 본 단위 직원 대표대회 또는 노조의 토론을 거쳐 주택 적립금 관리센터의 심사를 거쳐 주택 적립금 관리위원회의 승인을 받아 예금비율을 낮추거나 지불을 늦출 수 있습니다. 단위 경제 효익이 호전된 후, 분담금 비율을 높이거나 보납을 연기하다.
3. 나는 다른 사람에게 선순위 기금 보증을 했다. 선순위 기금 대출로 집을 살 수 있습니까? < P > 적립금 대출로 집을 사는 단계는 대출을 받기 전에 먼저 당신의 적립금 계좌에 얼마나 많은 돈이 있는지, 직장이 매달 당신에게 얼마를 주는지 알아야 합니다. 자신의 상황을 알아야 대출을 받을 수 있다. 적립금은 근로자의 일종의 복지로, 대출 이자는 상업 대출보다 훨씬 낮다. 상업 대출은 일반적으로 적립금과 결합하여 조합 대출을 할 수 있다. 대출을 많이 받고 싶지만 적립금 잔액이 많지 않다면 이때 대출을 조합할 수 있다. 자신의 적립금을 확정한 후 집을 고르다. 집의 총가격과 선불을 확정하고, 총가격에서 선불을 뺀 것이 바로 대출의 돈이다. 선불로 대출할 수 없으니 수중에 현금이 좀 있어야 한다. 보통 선불로 3% 를 지불하다. 만약 당신이 3% 이상의 돈을 선불로 지불한다면, 현금도 줄 수 있습니다. 이렇게 하는 이유는 네가 빌린 돈의 양을 줄이기 위해서이다. 대출은 이자가 필요하기 때문이다. 따라서 총량적으로 보면 현금이 많을수록 대출이 적을수록 이득이 된다. 물론 이것은 당신 자신의 상황에 달려 있습니다. 대출할 때 너는 보증이 있어야 한다. 예를 들어, 65438+ 만 원을 대출하고 싶다면 5 만 원의 적립금 보증을 제공해야 한다. 당신이 있는 도시의 친구를 찾아 공동으로 적립금의 총 잔액을 5 만 이상 합칠 수 있습니다. 적립금 보증 외에 통장 보증과 부동산증 보증도 있지만 이 두 가지가 비교적 번거롭다. 통장 보증, 65438+ 만 빌리려면 165438+ 만 통장을 사용해야 합니다. 통장 만기는 인출할 수 없습니다. 부동산 보증은 네가 제공한 부동산의 크기에 달려 있다. 너무 작더라도 지역일 수밖에 없다. 보증은 다른 사람이 너에게 담보를 주는 것이고, 너의 계좌에서 돈을 인출할 수 있다. 일 년에 한 번 시험을 볼 수 있어요. 그래서 돈 인출과 대출은 두 가지 관련이 없는 과정이다. 대출이 완료되면 은행은 당신에게 계좌를 줄 것이고, 적립금 센터는 매달 당신이 갚아야 할 돈을 계산할 것입니다. 매월 2 일까지 이 계좌로 돈을 송금하면 됩니다. 대출금을 미리 상환할 수도 있지만 대출은 1 년이어야 한다. 조기 상환은 이자를 적게 줄 수 있다. 하지만 구체적인 규칙은 당신이 은행과 체결한 계약에 달려 있습니다.
4. 나는 선순위 기금으로 다른 사람들에게 보증했다. 선순위 기금 대출로 집을 살 수 있습니까? < P > 보증 기간 동안 허용되지 않는 것은 구매자가 보증 기간을 지나 대출자가 미리 상환하거나 다른 보증인을 찾아 노동자를 대체한 후에만 가능합니다.
1. 차용인은 대출 은행에 서면 대출 신청 및 관련 자료를 제출하거나, 대출 은행이 주택 적립금 관리부에 승인을 요청하거나, 주택 적립금 관리부에 직접 승인을 신청할 수 있습니다.
2, 주택 적립금 관리부의 승인을 받은 대출자, 대출은행과 대출계약 및 담보계약을 체결하여 담보등록, 보험, 공증 등 관련 수속을 밟는다.
3. 대출계약은 대출은행이 대출은행에 설립한 분양전용 계좌로 대출을 일회성 또는 차차차차차차입하거나 대출자가 대출은행에서 개설한 예금 계좌로 직접 분류하기로 합의했다. (윌리엄 셰익스피어, 대출은행, 대출은행, 대출은행, 대출은행, 대출은행, 대출은행, 대출은행)
4. 대출자는 대출은행에 상환계좌를 개설하고, 대출계약서에 규정된 상환방식과 상환계획에 따라 대출금 원금을 기한대로 상환한다.
5. 대출이 정산된 후 대출자는 대출은행으로부터' 대출정산증명서' 를 받고 담보등록증명서와 보험증권정본을 되찾아 원담보등록부에 가서 담보등록취소 수속을 밟는다.