점포대출은 몇년까지 빌릴 수 있나요?
중국은행은 개인 상업용 주택 대출(상점, 상업용, 주거용 등 포함)을 보유하고 있으며 개인 상업용 주택 대출 기간은 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 10년입니다.
관련 법률, 규정, 규제 규정 또는 국가 정책에 더 엄격한 규정이 있는 경우 해당 규정이 적용됩니다. 2. 개인 상업용 주택의 대출 기간은 담보가 점유하는 건설 토지의 잔여 수명을 초과할 수 없습니다. - 상업용 주택의 경우 대출기간은 주택의 연수만큼으로 함을 원칙으로 하며, 대출기간은 30년을 초과할 수 없음(오피스빌딩은 20년을 초과할 수 없음) 4. 대출기간과 대출연한을 합한 금액 차용인의 연령은 원칙적으로 65세를 초과할 수 없으며, 중국은행의 요구사항을 충족하는 중급 및 고급 고객의 경우 70세까지 연장될 수 있습니다.
지역별 영업 차이가 있으므로, 자세한 상담은 현지 판매점에 문의하시는 것을 권장합니다.
위 내용은 참고용입니다.
실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
점포대출은 몇년까지 빌릴 수 있나요?
1-10년.
현재 대출기간은 1~10년이며, 금리는 현행 상업대출 정책과 동일합니다.
일반 상업용지 대출비율은 50%이며, 당분간 대출금액 제한은 없습니다.
현재 개별은행은 상가 대출비율을 60%까지 지원할 수 있고, 상업용 주택은 1주택과 2주택을 구분하지 않는다.
즉, 귀하가 구매하는 상점이 귀하의 이름으로 된 첫 번째 주택이라 할지라도 여전히 이 기준에 따라 구현됩니다.
점포담보대출은 주택담보대출의 일종으로 점포를 구입하기 위해 원금과 이자를 분할납부하는 것을 말한다.
신청자의 조건은 적법하고 유효한 체류자격이 있고, 상점 구입에 관한 계약 또는 합의가 있는 것입니다.
일반 상점의 주택담보대출 기간은 최대 10년입니다.
중고매장의 경우 감정가의 50%까지 대출이 가능하며, 중고매장의 경우 감정가의 50%까지 대출이 가능합니다.
상점대출은 개인 주택대출이 아닌 상업용 부동산 대출의 일종이므로 적립금 대출을 이용할 수 없습니다.
상점을 구입하기 위해 상업 대출을 받을 수도 있고, 대출 회사에서 대출을 받을 수도 있습니다.
여건이 좋고, 오랜 대기 시간을 견딜 수 있다면 은행 대출을 이용해 매장을 구매하는 것이 좋습니다.
신청 조건: (1) 합법적이고 유효한 거주 자격을 가지고 있습니다. (2) 상점 구매에 대한 계약 또는 합의를 가지고 있습니다. (3) 안정적인 경력과 수입, 양호한 신용도 및 원리금 상환 능력을 가지고 있습니다. (4) 구매한 매장 총 가격의 50% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다. ⑤ 구매한 매장을 담보로 사용하거나 대출 은행에서 담보 또는 담보로 인정한 자산으로 사용하는 데 동의합니다. 또는 보증 자격을 갖추고 충분한 보상 능력을 갖추고 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 지는 증인이 되는 단위 또는 개인.
필수 신청 서류 ① 차용인의 신분증(호적부) 또는 기타 유효한 거주 증명서, 기혼자도 개인 혼인관계 증명서를 제출해야 합니다. (2) 대출 신청자는 "상업용 주택 대출 신청서(승인) 양식"을 작성합니다. ③ 계약금 증명, (4) 상점 구매 계약서, (5) 차용인의 가족 재산 및 소득 증명, 6. 차용인의 신원 증명, 7. 은행이 요구하는 기타 정보.
매장 계약금은 50% 입니다.
은행이 제공하는 개인상점담보대출의 최장기간은 10년 이내이다.
그러나 일부 상업 프로젝트 개발자는 계약금의 30% 등 일부를 먼저 지불하고 지정된 시간 내에 돈을 상환하는 한 개발자가 나머지 20%를 먼저 지불할 수 있도록 도와줄 수 있습니다.
중고점의 경우 감정가의 최대 50%까지 대출을 받을 수 있으며, 중고점의 경우 감정가의 최대 50%까지 대출을 받을 수 있습니다.
이 평가 가격은 실제 거래 금액일 필요는 없지만 필요한 대출 금액과 관련 세금을 부담할 수 있는 능력에 따라 달라집니다.
점포대출은 몇년까지 빌릴 수 있나요?
상업대출은 최대 30년까지 대출이 가능하며, 조건이 충족되면 상업대출을 선지급자금대출로 전환해 이자비용을 줄일 수 있다.
상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 과정: 첫 번째 단계는 대출을 수락한 신청자에 대해 원래 상업 대출 은행에 문의하는 것입니다.
대출 조건이 충족되면 은행 직원은 차용인이 개인 주택 공제 자금 대출 폴더를 정확하고 완전하게 작성하도록 안내해야 합니다.
두 번째 단계는 정보를 제출하는 것입니다.
1. 차용인과 그 배우자의 신분증, 호적부, 혼인 증명서 원본 및 사본(차용인이 미혼인 경우에는 민원부에서 발급한 독신 증명서) 원래 상업 대출로 구입한 주택의 국유 토지 사용 증명서 원본 및 사본 3. 원래 상업 대출로 구입한 주택의 대출 모기지 계약서 원본과 상업용(경제적) 주택 매매 계약서 또는 기존 계약서 사본 주택 매매계약서 4. 관리센터가 인정한 주택평가기관이 발행한 "주택평가보고서"(중고주택 운영대출을 예비자금대출로 전환) 5. 주택재산권* * * 동의하는 공증된 명세서를 발행합니다. 6. 관리센터 및 수탁은행이 요구하는 기타 증빙자료