1, 개인 주택 대출 최대 기간은 3 년, 2, 15, 1, 5 년 등을 선택할 수 있습니다.
2. 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 1 년입니다.
3. 남성은 6 세 이하, 여성은 55 세 이하. < P > 2. 주택 대출의 기본 규정
1. 대출 용도: 개인이 중국 본토 도시에서 주택을 구매, 건설 및 정비할 수 있도록 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 자연인과 중국 대륙 거류권을 가진 해외 자연인.
3. 대출 한도: 최대 한도는 구매한 (건설, 정비) 주택의 총 가격 또는 평가치의 7% 입니다.
4. 대출 기간: 최대 3 년.
5. 대출 이자율: 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행한다.
6. 상환 방법: 위탁 공제, 캐비닛 상환.
7. 상환 방식: 대출 기간이 1 년 이내인 경우 원금 상환을 위한 상환 방식을 시행합니다. 대출 기한이 1 년보다 큰 것은 동등한 원금과 평균 자본 상환 방식을 채택할 수 있다.
8. 대출 보증: 모기지, 담보, 보증, 모기지+단계적 보증 등 , 하나 이상의 대출 보증 방법을 사용할 수 있습니다. < P > 셋째, 대출 신청시 제출해야 할 자료:
1, 신분증
2. 차용인의 상환 능력 증명;
3. 합법적으로 유효한 구매 (건설, 정비) 계약, 계약 또는 기타 승인 서류
4. 계약금 증명서;
5. 대출 보증 자료;
6. 대출 은행이 규정 한 기타 서류 및 정보.
은행 개인 대출은 최대 몇 년입니까?
일반 개인대출의 최대 대출 기간은 3 년이며 대출 유형에 따라 대출 기간도 다르다. 예를 들어, 개인 주택 대출은 3 년, 개인 자동차 대출은 5 년이 될 수 있습니다. < P > 또한 대출 연한에 따라 대출 금리도 다르며 일반적으로 중앙은행 대출 기준금리에 변동한다. 기준 금리는 < P > 1 년 이내의 상업 대출 금리가 4.35% 이다. < P > 5 년 이상 적립금 대출 금리는 3.25% 이다. < P > 1 ~ 5 년 이내에 상업 대출 금리는 4.75% 입니다. < P > 1 ~ 5 년 이내의 적립금 대출 금리는 2.75% 입니다.
5 년 이상 상업 대출 금리는 4.9% 였다. < P > 확장 데이터: < P > 대출 (전자차용 신용대출) 은 이자대출로 간단히 이해된다. < P > 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다. < P >' 3 원칙' 은 안전, 유동성, 효율성을 의미하며 상업은행 대출 경영의 근본 원칙이다. 중화인민공화국 상업은행법 제 4 조는 "상업은행은 자주경영, 자업자득 위험, 자만손익, 자율성, 안전, 유동성, 수익성을 경영원칙으로 삼아야 한다" 고 규정하고 있다.
대출 보안은 상업 은행이 직면 한 주요 문제입니다. < P > 유동성이란 고객이 언제든지 예금을 인출할 수 있도록 예정된 기한에 따라 대출을 회수하거나 손실 없이 빠르게 현금화할 수 있는 능력을 말합니다.
효율성은 은행의 지속 가능한 경영의 기초입니다. < P > 예를 들어 장기 대출 발행은 금리가 단기 대출보다 높고 수익성이 좋지만 대출 기간이 길면 위험이 증가하고 안전성이 낮아지며 유동성이 약해진다. 따라서' 삼성' 은 조화를 이루어야 하고, 대출은 문제가 될 수 없다. < P > 이자는 대출자가 자금 사용권을 얻기 위해 대출자에게 지불한 보수를 말하며 일정 기간 동안 자금의 사용가격 (즉, 대출 원금) 이다. 대출 이자는 대출 이자 계산기를 통해 상세히 계산할 수 있다.
민법에서 이자는 원금의 법정 번식이다. < P > 등액 원금상환법: 즉 매월 대출금 원금이자 상환의 합계입니다. 대부분의 은행의 주택 적립금 대출과 상업 개인 주택 대출은 모두 이런 방식을 채택하고 있다. 이렇게 매월 상환하는 금액은 같다. < P > 등액 원금 상환법: 즉, 대출자는 전체 상환기간 동안 매 기간 (월) 평균 대출금을 상환하고, 전거래일부터 상환일까지의 대출 이자를 갚는다. 이렇게 매월 상환액은 매월 감소한다. < P > 월별 이자, 만기 상환: 즉 대출자가 대출 만기일에 대출 원금 (1 년 이내 (1 년 포함) 을 한 번에 상환하고, 대출은 일일 이자, 이자는 월별로 상환합니다.
은행 대출은 몇 년으로 나눌 수 있습니다. < P > 일반 은행 대출 연한은 1 년, 15 년, 2 년, 25 년, 3 년 등으로 나눌 수 있다.
은행 대출 방법은 다음과 같습니다. 1. 신용대출: 대출자는 개인신용으로 대출을 받고, 보통 대출자의 신용자질과 상환능력을 대출 금액을 판단하는 근거로 삼는다. 담보와 담보가 없기 때문에 이런 대출은 위험하다.
2. 담보대출: 대출자는 담보물을 은행에 담보해야 하고, 만기가 되면 갚지 않고, 은행은 담보물을 처분하여 상환할 권리가 있다.
3. 정기예금서, 보험증권, 단기국채 및 기타 유가채권의 대출 형식은 보통
4. 담보대출: 대출자의 대출 조건이 충족되지 않으면 자질이 좋은 친지들과 친지들로 담보를 할 수 있어 대출자와 보증인이 모두 대출에 대한 책임을 지고 대출자는 곧 대출을 받을 수 있다.
개인 대출은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
일반 개인대출의 최대 대출 기간은 3 년이며 대출 유형에 따라 대출 기간도 다르다. 예를 들어, 개인 주택 대출은 3 년, 개인 자동차 대출은 5 년이 될 수 있습니다.
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1. 중고 주택 사용 연한과 대출 연한의 합은 3 년을 초과할 수 없다.
2. 중고 주택 연령은 15 년을 초과할 수 없다.
3. 대출 만기일은 토지 이용의 만기일을 초과할 수 없다.
4. 대출 기간과 대출자 연령의 합은 6 세를 넘지 않아야 한다. 위의 네 가지 대출 기한에 관한 규정이 동시에 충족되어야 한다는 점은 주목할 만하다. < P > 즉, 최대 대출 기간은 위의 네 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. < P > 대출기한의 길이에 따라 대출은 단기 대출과 중장기 대출로 나눌 수 있다.
1, 1 년 또는 1 년 기한의 단기 대출 (3 개월 이상 6 개월 이하 임시대출) 은 기간이 짧고 위험이 낮고 금리가 높은 것이 특징이며, 보통' 대출' 형태로 발행되며 주로 대출자의 단기 자금 수요를 충족시키는 데 쓰인다.
2. 중기 대출 기간은 1 년 이상 (1 년 제외) 에서 5 년 이하 (5 년 포함) 로, 기간이 길고 금리가 높고 유동성이 떨어지며 위험이 큰 것이 특징이다.
3. 장기 대출은 5 년 이상 (5 년 제외) 대출이다.
대출 기간 및 유예 기간 결정 원칙:
대출 평가 중 다음 원칙에 따라 프로젝트 대출의 기간 및 유예 기간을 결정해야 합니다.
(a) 규정 요건을 준수합니다. < P > 감독부는 대출 기한에 대해 명확하게 규정하고 있으며, 은행이 고객과 합의할 때 대출 기간은 반드시 규제 규정을 준수해야 한다. < P > (2) 대출 기간 통제의 상한선 < P > 평가자는 대출 기간 상한선 통제 지표에 따라 융자 구조를 합리적으로 설계하고, 고객과 채무 상환 출처를 합의하며, 대출 기간 상한선을 임의로 돌파해서는 안 된다.
(3) 지급 능력에 따라 기간을 계산합니다. < P > 대출 기간 (유예 기간 포함) 의 길이는 약속한 상환 자금 출처에 따라 연간 상환 현금 흐름을 예측하고 규정된 지급 범위를 충족함으로써 대출 기간과 유예 기간을 계산해야 합니다. 상환 능력에 따라 계산된 대출 기간 및 유예 기간이 이 설명서의 요구 사항을 충족하지 못할 경우 상환 자금의 출처를 재약속하거나 융자 구조를 재설계해야 합니다.
(4) 짧게는 길게 하지 마라. < P > 상환능력에 따른 대출 기간이 대출 기간 상한선보다 낮으며 원칙적으로 상환능력에 따른 대출 기간을 기준으로 합니다.
대출 기간은 무엇을 의미합니까? < P > 대출 기간은 대출일로부터 쌍방이 약속한 상환일까지의 기간입니다. 예를 들어, 한 주택 구입자가 은행에 654.38+ 만원의 주택 융자금을 대출했다. 대출 날짜는 21 65438+1 월 1 이고 만기일은 23 65438+2 월 31 이므로 대출 기간은 2 년이다.
대출 기간은 어떻게 계산합니까? < P > 일반적으로 상업대출의 최대 기간은 3 년이다. 일부 은행은 대출자 연령 대출 기간이 개인과 배우자의 법정 퇴직 연령 (남성 65, 여성 6) 을 초과하지 않도록 요구하고 있다. 일부 은행들은 대출자에게 대출 기간이 7 년을 넘지 않도록 요구했다. 은행마다 규정된 대출 기한이 다르니 은행의 규정을 보세요.
2. 주택 적립금 대출의 최대 기간은 3 년이며 근로자와 배우자의 법정 퇴직 연령 (남성 65, 여성 6) 을 초과할 수 없습니다. 대출 연한이 7 세를 넘을 수 없다고 말하는 사람도 있는데, 각지의 적립금 관리센터에서 규정한 대출 연한을 기준으로 한다.
3. 조합대출에서 적립금 대출과 상업대출의 기한은 일치해야 하며 대출 기한은 위와 같아야 한다. < P > 간단히 말해서 대출 기간은 국가가 규정한 법정 퇴직 연령 (또는 7 세)-대출자의 실제 연령이다. 나이가 적을수록 대출 기간이 길어진다. 반면 나이가 들수록 대출 기간이 짧아진다. 나이는 대출 연한에 영향을 미치는 가장 중요하고 흔한 요인이다.
대출 기간은 어떻게 선택합니까?
1. 인파만 있으면 됩니다. 군중들은 단지 한 가지만 고려하기만 하면 된다: 상환능력! 상환 능력이 높으면 선택 기간이 좀 짧지만, 상환 능력이 낮으면 선택 기간이 좀 길면 월 공급을 월 수입의 5% 이내로 조절해 보십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상환 능력명언)
2. 투자인만 고려하면 된다. 이 사람들이 집을 사는 목적은 스스로 살기 위해서뿐만 아니라 앞으로 집을 팔거나 새 집을 교체하는 것도 포함된다. 대출 기간은 다른 채널 투자의 수익률에 달려 있습니다. 투자 수익률, 주택 구입 대출 금리, 대출 기간이 길수록 좋다. 상업수익률