다음은 부동산 대출양도의 구체적인 방법을 몇 가지 소개한 것이다. 귀하의 특정 상황과 실제 필요에 따라 선택할 수 있습니다. 2. 대출로 주택을 양도하는 방법은 무엇입니까? 대출금이 남아있는 부동산을 양도하기 위한 구체적인 작업: 1. 대출로 주택을 양도하는 방법 : 주택담보대출을 양도하는 가장 간단하고 직접적인 방법은 개인주택을 제3자에게 매각 또는 양도하거나, 개인주택대출을 신청하거나, 대출기간을 변경하거나, 차입자를 변경하거나, 주택담보대출을 변경하는 것입니다. 방계친. 그러나 베이징 등 일부 도시에서는 2007년 말부터 중고주택 거래에 대한 재담보대출 사업을 중단했다. 재융자를 중단하는 주요 목적은 은행의 잠재적 위험을 통제하고 부동산과 주식시장의 거품을 쥐어짜내기 위한 것으로 이해된다. 그러나 업계 전문가들의 분석에 따르면 재담보대출 사업을 영구적으로 중단해서는 안 된다. 그러므로 모든 사람은 대출금이 남아있는 부동산 판매를 고려하기 전에 지역 은행에 행운을 시험해 보아야 합니다. 2. 대출금 양도 방법: 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환하는 것은 현재 중고 주택 거래에서 가장 널리 사용되는 모델입니다. 이 방법은 원 자동차 소유자의 대출 금액이 적거나, 다수의 상환 후 남은 대출 금액이 적은 상황에 적합합니다. 일반적으로 구매자는 부동산 총 거래 가치의 30~40%에 해당하는 계약금을 수락합니다. 판매자는 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환한 후 부동산 모기지 등록을 취소하고 다음 거래를 진행할 수 있습니다. . 3. 대출금 이체 방법 : 은행 대출을 이용하여 남은 대출금을 상환합니다. 이 방법은 판매자가 부동산을 판매하기 전에 대출금을 갚고 싶거나 구매자가 부동산에 관심이 있지만 대출금이 남아있는 부동산을 구매할 의사가 없는 경우에 사용할 수 있습니다. 그러나 주택 소유자가 은행이 승인한 담보(예: 기타 부동산)가 있는 경우에만 대출을 신청할 수 있습니다. 이로써 주택 소유자는 주택담보대출을 통해 일정 금액의 자금을 은행에 빌려주고 자신이 팔고 싶은 부동산에 대한 대출금을 갚을 수 있어 거래의 성공을 촉진할 수 있다. "대출이 미납된 주택을 양도할 수 있나요?", "대출이 있는 주택을 양도하려면 어떻게 해야 하나요?"에 대한 답변입니다. 대출금을 먼저 갚은 후 부동산을 양도하는 것이 좋습니다. 대출금이 미납된 주택을 정말로 양도해야 하는 경우 위의 제안 사항을 참조할 수 있습니다. 물론, 대출금이 미납된 주택을 양도할 경우에는 리스크가 크므로, 양도 과정에서 손실이 발생하지 않도록 변호사와 상담하여 가장 유리한 방안을 제시해 주시는 것이 좋습니다.