1. 초상은행을 통해 대출을 받는 경우 구체적인 월 상환 금액은 대출 실행 이자율 및 상환 방법에 따라 달라집니다. 대출금의 월별 상환금액은 중국초상은행 공식 홈페이지나 모바일뱅킹을 통해 확인하실 수 있습니다. 시험 결과는 참고용입니다. 모바일뱅킹 : 모바일뱅킹 로그인 후 마이-올-어시스턴트-금융계산기-모기지계산기 클릭, CMB홈페이지 : 실시간 금융정보-대출금리는 홈페이지 우측(웹링크) 클릭 후 왼쪽 하단에 있는 대출 계산기. 대출금액, 연이자율, 대출기간, 상환방법 등의 정보를 입력하고 월별 대출금액을 계산해 보세요. 주택담보대출은 654만3800만+800만달러로 20개월 만에 상환된다.
2.2065438+2008년 6월, 여러 번의 연속 인상 이후 베이징의 첫 주택 모기지 이자율은 새로운 최고치를 기록했습니다. China Everbright Bank는 우대 금리를 65,438 + 베이징 기준 금리의 0.3배로 인상했으며, Industrial Bank 매장은 우대 금리를 기준 금리의 30%로 인상했습니다. 2019년 6월 전국 최초 주택담보대출 평균 금리는 5.66%로 기준금리의 1.155배에 해당하며, 2019년 6월+작년 10월 대비 지난해 12월 대비 0.35% 하락했다. 첫 주택대출 금리는 5.43%로 4.24%포인트 증가했다. 도시 관점에서 볼 때, 65438+10월 첫 번째 모기지 금리는 7개 도시에서 하락했으며, 이는 2018+02+07년 2개 도시보다 낮았습니다. 지난해 12월 하락세를 보인 뒤 올해 10월 대부분의 도시는 65,438+로 안정세를 유지했다.
3. 6월 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 첫 주택 대출 금리는 5.09%~5.57%였다. 5.43%로 2018년 2월보다 2% 감소했습니다. 베이시스 포인트입니다. 상하이 5.09%, 광저우 5.55%, 심천 5.57%로 모두 지난해 65438+2개월과 같았다. 1급 도시는 크게 변하지 않은 반면, 2급 도시는 더 큰 변화를 보였습니다. 텐진을 예로 들면, 많은 은행들이 주택담보대출 금리를 낮추었고, 첫 주택대출 금리도 종전 최저치인 15%에서 5%로 인하됐다. 또한, 2019년에는 전국 533개 은행 지점(지점) 중 132개 은행이 첫 주택대출 기준금리를 10% 인상해 전월 대비 1개 은행이 인상됐다. 지난해 2월 말 65,438+에서 15% 감소한 가운데, 8개 은행이 기준금리를 지난달과 동일하게 20% 인상했다. 38개 은행의 기준금리는 전월보다 1%포인트 오른 25%, 20개 은행의 기준금리는 30%로 2018년과 12월보다 3배나 올랐다.
4. 주택대출 원금은 65438+800만 위안으로 25년 안에 갚아야 한다. 한 달에 얼마의 비용이 듭니까? 대출 원금이 6.5438+08,000이고 만기가 25년인 경우 5년 이상 대출에 대해 중국인민은행의 연 이자율 기준에 따라 원금 균등 상환 방식을 채택합니다. 동일한 조건), 월 납부금은 기간별로 감소됩니다. 예를 들어 첫 번째 문제: 13350, 두 번째 문제: 13325.5, 세 번째 문제: 654325.5. ? 첫 주택 금리는 1.5%, 원리금 상환방식은 1만원, 20년 만기 금리는 1.5% 인하된다. 실제 월 이자는 4.208‰, 월 상환액은 66.26.66입니다. 총 상환액은 15,904위안, 이자는 590.40원이며, 20년 만기 금리는 15% 감면되며, 월 실금리는 4.208%이다. 첫 달 상환액은 8374.17로 월간 17.53이 감소한 셈이다.