집을 사는 단위는 전액을 지불해야 합니다. 대출을 받을 수 있나요? 그래 넌 할수있어. 두 가지 방법이 있습니다.
1은 전액 주택담보대출입니다.
둘째, 주택담보대출 전액 공증을 신청하세요.
전액을 지불할 수 없는 경우 먼저 지불한 후 은행 대출을 기다리면 됩니다.
완전 모기지는 어떻습니까? 담보대출 절차는 다음과 같습니다.
1. 신청
대출자는 은행에 대출을 신청하고 필요에 따라 대출 정보를 준비합니다.
2. 유효한 신분증, 소득 증명서, 재직증명서, 부동산 증명서 등 대출 서류를 은행에 제출하세요. 3. 주택감정
은행이 지정한 감정평가회사가 담보주택에 대한 현장조사 및 감정을 실시한다.
4. 감정보고서 제출
감정회사는 감정보고서를 은행에 제출합니다.
5. 대출계약 체결
차입자의 자격과 담보주택이 대출요건을 충족하면 쌍방이 대출계약을 체결하게 됩니다.
6. 은행 감사
은행은 차용인이 제출한 정보와 차용인의 자격을 바탕으로 차용인을 검토하고 검토를 위해 확인 전화를 겁니다.
7. 은행의 다음 대출 편지
검토를 통과한 후 은행은 대출 제공 가능 여부를 확인하는 대출 편지를 발행합니다.
8. 모기지 등록
은행은 주택 당국에 가서 부동산 소유권 증명서와 대출 계약서를 가지고 모기지 등록 절차를 처리합니다.
9. 지사 소개
지점은 본사에서 할당량을 신청합니다.
10. 은행 대출
모든 절차가 완료되면 은행은 차용인에게 대출을 제공할 수 있습니다.
대출 절차:
1. 구매자와 판매자는 주택 매매 계약을 체결하고 계약금, 대출금 및 최종 지불 금액에 동의합니다.
2. 구매자와 그 배우자가 은행에 신청 대출을 신청하려면 판매자와 배우자가 참석하여 확인을 받아야 합니다.
3. 은행이 대출 신청을 검토하고 승인합니다.
4. 구매자는 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다.
5. 판매자는 주택의 재산권을 구매자에게 양도하고 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다.
5. p>
6. 구매자가 은행(또는 기타 자연인 또는 법인)에 부동산 담보대출을 등록합니다.
7. 판매자의 계좌;
8. 구매자와 판매자가 주택 대금을 결제하고 판매자는 구매자로부터 잔액을 받습니다.
p>
9. 주택을 구입하고 매월 상환합니다(할부보증의 경우 구매자가 은행에 주택담보대출을 다시 등록합니다).
중고집 판매자가 전액 지불을 요구하는 경우 대출을 받을 수 있나요? 중고주택담보대출을 신청해야 하는 경우에는 일반적으로 우리은행에 먼저 대출을 신청한 후 부동산 양도절차를 거치게 됩니다. 지역 장외 개인 대출 부서에 연락하여 구체적인 정보와 구입한 자산을 제공하면 장외 개인 대출 부서에서 귀하의 종합적인 상황을 검토하여 신청 가능 여부를 결정할 것입니다. 1. 중고부동산대출 신청에 일반적으로 필요한 신청자료는 다음과 같습니다. 본인확인자료 : 신분증, 군장교 신분증 등 2. 결혼증명서류 : 결혼증명서, 이혼증명서, 미혼증명서 등 3. 목적 증명: 구입한 부동산의 원래 재산 소유권 증명서, 구매 계약서, 판매자가 확인한 계약금 영수증(거래 자금이 감독되는 경우 감독 자금 증명만 제공) 상환 능력(다음 중 하나 또는 복수 제공): (1) 소득이 기본적으로 해당 지역의 산업, 직업 및 지위와 일치하고 소득 수준이 상환 요구를 충족하기에 충분한 고객에게 소득 증명서를 제공합니다. 자영업자 및 해당 지역의 동종 업종, 직위 소득보다 소득이 현저히 높은 고객의 경우, 상환 출처를 입증하는 보충 서류를 제출해야 합니다. 다음을 포함하되 이에 국한되지는 않습니다: ① 지난 1년 동안 연속 3개월(포함) 이상 은행에서 지급한 급여 목록 또는 신뢰할 수 있는 급여 목록을 제공합니다. (2) 관련 기관에서 주식을 보유하고 있다는 증거 및 주식 증명을 제공합니다. (3) ) 금융 자산 또는 비금융 자산을 포함한 가계 자산에 대한 증거를 제공하십시오. (3) 우리은행 급여대리고객은 회사가 별도의 소득증명서를 발급할 필요 없이 급여대리계좌명세서를 직접 제출할 수 있습니다. 고객의 소득은 지역 사회보장 계좌 납부 또는 세금 정책 관련 규정에 따라 계산됩니다. 대출에 대한 기타 정보를 제공해야 하는 경우 처리 은행에서 적시에 통지하며 이를 확인할 수도 있습니다. 대출신청시 취급은행을 통해 자세한 내용을 안내받으실 수 있습니다.
개발자는 집값 전액을 요구합니다. 그는 은행에서 대출을 받을 수 있나요? 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.
1. 상업용 주택 담보 대출의 기본 조건
1. 차용인은 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
2. 구입한 주택이 도시(도시 지역, 군 타운, 대규모 시장 타운 포함)에 위치하고 있으며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지, 직장 또는 사업장입니다.
3. 개발업자와 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 개인 신용 상황에 따라 은행이 지정한 계약금 비율을 최소 30% 이상 지불했습니다.
4. 대출금액은 차주의 신용상태, 직업, 학력, 상환능력, 구입한 주택 등에 따라 결정됩니다.
5. 선구매한 상업용 주택에 대한 담보대출 등록을 먼저 진행하는 데 동의하고 구매한 주택을 대출담보로 사용할 것을 약속하고 구매한 주택이 완료된 후 담보대출을 다시 등록하고 부동산 증명서를 취득한 경우
Sec. 2. 정보를 제공해야 합니다.
1.3. 신청인 및 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본(신청인의 경우) 그의 배우자가 동일한 호적에 속하지 않는 경우 결혼 증명서를 첨부해야 합니다.)
2. 구매자와 회사 간에 체결된 상업용 주택 매매 계약서
3.1 원본 및 주택 가격의 30% 이상에 대한 선불 영수증 사본
4. 구매자의 소득 증명(은행에서 제공하고 판매 사무소에 제출)
5. 차용인이 법인인 경우, 유효한 "기업법인 사업자등록증" 또는 "기업법인 사업자등록증", 법정대리인 신분증, 재무제표 및 대출카드를 지참해야 합니다. 합자회사인 경우 회사의 기술 헌장과 이사회가 담보대출에 동의한다는 증거도 제공해야 합니다.
6. 개발자의 지불 계좌 번호는 1부입니다.
전체 금액을 지불한 후 주택 담보 대출을 다시 신청하는 방법:
1. 만 18세(포함) 이상 65세 이하의 민사 능력을 갖춘 자연인 (포함)
2. 합법적이고 유효한 신분증(주민등록증, 호적 또는 기타 유효한 신분증) 및 결혼 상태 증명서가 있어야 합니다.
3. 상환 의지
4. 안정적인 수입원과 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
5. 구입한 주택에 대한 (사전) 계약서 또는 의향서,
6. 새로 구입한 주택을 최대 모기지로 사용한 경우 구입한 주택의 계약금을 지불할 수 있어야 합니다. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약일 것, 주택이 10년 이내이고, 주택 담보 대출을 받은 경우, 필요한 금액 이상을 준비하거나 지불한 경우. 구입하여 신청한 경우, 원래 주택담보대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출잔액이 담보주택 가격의 60% 미만이며, 담보주택이 주택소유증명서를 취득한 경우. 10년 미만입니다.
7. 대출 기관이 승인한 유효한 보증이 있습니다.
8. 은행이 지정한 기타 조건.
주택담보대출에 필요한 자료:
1. 개인신분증, 호적, 거주지 주소 증명서, 혼인관계 증명서
2. 또는 자산 상태 증명서
3. 담보대출을 받은 주택의 재산 소유권 증명서
4. 신청자가 타인의 재산을 담보로 사용하는 경우에는 부동산 소유자의 신분증도 제공해야 합니다. 카드(* * * 포함), 혼인관계 증명서, 모기지 동의서 등
5. 은행을 지정한 경우에는 해당 은행의 요건을 충족하는 기타 서류도 함께 제출해야 합니다.
주택담보대출 보증의 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 고객 명의의 부동산은 먼저 부동산담보대출로 등록할 수 있는 대형 부동산입니다.
2. 주택담보대출을 신청합니다.
3. 감정기관은 고객이 제공한 자기 소유 재산을 평가하고 부동산 감정 보고서를 제출합니다.
4. 부동산 보험 절차 및 이에 따른 대출 승인 절차를 거치세요. 대출 금액은 감정가의 80%까지 가능합니다.
5. 고객은 부동산 증명서와 대출 계약서를 가지고 해당 부동산이 위치한 지역 또는 카운티 부동산국에 가서 모기지 등록 절차를 처리합니다.
6. 모기지 등록이 완료되면 은행에서 대출을 발행할 수 있습니다.
전액을 납부한 후에도 대출을 받을 수 있나요? 물론 첫 주택과 첫 주택담보대출은 서로 다른 문제입니다.
단, 2차 주택대출이 가능한 경우에는 현지 주택구입 정책에 따라 계약금 비율이 더 높아집니다.
차를 먼저 전액 구매했는데 은행에서 대출을 받을 수 있나요? 아니요, 자동차 대출에는 자동차 구매 경로가 명시되어 있으므로 대출을 받기 전에 자동차를 전액 구매하는 것은 불가능합니다.
대출 금액
일반적으로 최대 대출 금액은 구입한 자동차 가격의 80%를 초과할 수 없습니다.
신용장 조건
1. 유효한 신원 증명서와 완전한 민사 능력이 있어야 합니다.
2. 구체적이고 상세한 주소 증명을 제공할 수 있어야 합니다. p >
3. 안정적인 경력을 갖고 있으며 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 좋은 개인 사회적 신용이 있어야 합니다.
5. 대출기관 또는 협약서의 승인을 받은 자동차 구매계약을 체결한 상태
6. 기타 협동조합이 정하는 조건.
신청 자료
1. 신분증 원본, 호적 또는 기타 유효한 거주 증명서 및 직업 및 경제적 소득 증명서 제공; , 지난 6개월 간의 개인 계좌 명세서
3. 딜러와 체결한 계약서 또는 의향서
4. .
처리과정
우선 대출기관에서 신분증, 주민등록등본, 재직증명서, 대출목적증명서 등 증빙서류를 준비한 뒤 은행을 방문하면 되는데, 신청서를 작성하고 계약서를 작성하세요.
그런 다음 은행의 사전 대출 적격 조사 및 승인을 기다립니다. 차용인이 은행이 정한 대출 조건을 충족하는 경우, 은행은 대출 기관에게 일부 대출 양식을 작성하도록 통지합니다. 대출기관이 신청한 대출에 담보 또는 보증이 필요한 경우에는 대출기관도 보증계약과 담보계약을 체결해야 하며, 대출이 무담보인 경우에는 해당 계약을 체결할 필요가 없습니다. .
둘째, 은행은 대출 기관에 대출을 발행합니다. 일반적으로 은행에서는 승인 완료 후 2~3주 또는 1개월 이내에 대출금을 해제해 주며, 빠르면 1일 이내에 대출금을 해제할 수 있습니다.
마지막으로 차용인은 자동차 딜러에게 계약금을 지불하고 통장과 은행에서 발행한 자동차 인도증을 가지고 자동차 인수 절차를 밟는다.
개인 자동차 소비자 대출 신청 과정에서 신청자는 신분증 사본, 호구부, 혼인 증명서, 소득 증명서, 은행 명세서, 부동산 증명서 등이 필요합니다.
자동차 대출 채널
1. 자동차 금융 회사: 가장 큰 장점은 편리성과 낮은 문턱입니다. 회사는 일반적으로 자동차 회사에 의해 설립됩니다. 4S 매장을 통해 직접 신청할 수 있을 뿐만 아니라, 호적, 부동산 등 까다로운 조건에 대한 요건이 없다는 점도 그 '편리함'을 반영한다.
2. 자동차 구입을 위한 신용카드 : 가장 확실한 장점은 대출 금리로 기존 은행 자동차 대출 금리보다 절반 수준이다. 일반 신용카드라면 모두 신청 가능하며, 모델도 크로스 브랜드라 선택의 폭이 넓습니다. 전제는 그것을 즐기려면 더 높은 신용 한도가 필요하다는 것입니다.
3. 은행 자동차 대출은 대출 규모 축소 압력을 받고 있다. 자동차 대출 등 소비자 대출이 크게 줄었고, 일부 중저가 자동차 대출도 일시적으로 중단됐다. . 가장 큰 장점은 선택의 폭이 넓다는 점입니다. 자동차 구매자는 자동차 모델을 선택한 후 은행에 직접 가서 개인용 자동차 소비자 대출을 신청할 수 있다. 그러나 대출기관에 대한 적격심사 절차는 매우 복잡하며 일반적으로 부동산(부동산 등)을 담보로 제공해야 합니다. 일부 은행에서는 고급 고객이나 고급 모델에 대해 예외를 둘 수 있으며 자동차 자체를 담보로 사용할 수 있습니다. 하지만 다른 자동차대출 방식에 비해 승인기간이 매우 길다. 대출금리로 보면 자동차·주택대출 금리는 같은 기간 은행대출 기준금리보다 일반적으로 10% 정도 높다. 대부분의 자동차 대출업체는 보증회사의 보증이나 자동차 보증보험 가입을 요구하며, 자동차 구매자도 2.5~3%의 보증수수료를 부담해야 한다. 모든 절차를 합산하면 은행 자동차 대출의 종합 비용이 세 가지 방법 중 가장 높습니다.
집을 샀을 때 전액을 감당할 수 있었다. 대출이 적합한가요? 구매금액을 유용하여 대출금을 갚으셨습니다. .
그렇다면 이 돈의 투자 수익이 갚아야 할 이자보다 높다는 것을 어떻게 보장할 수 있을까요?
적립금이 있다면 대출을 받아 집을 구입하는 것이 좋습니다. 적립금도 있고, 이를 사용하여 집을 사는 것이 매우 경제적이기 때문입니다.
예비자금이 없어도 재정적인 여유는 본인에게 있습니다. 집을 한꺼번에 갚고 상업 대출에 대한 이자를 피하라는 제안이다.