현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 담보로 산 집은 환불이 가능한가요? 일부 소비자들은 주택담보를 통해 분양주택을 매입한 후, 때때로 이런 곤혹을 일으킨다. 주택담보대출로 체크아웃할 수 있을까? 대답은' 예' 이며 법적 근거가 있습니다. 계약법' 제 94 조는 다음과 같은 경우 당사자가 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다. (2) 이행 기간이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무 이행을 지연시킨 후 \ xd \ xd \ 독촉 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않습니다. (4) 당사자가 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약을 실현할 수 없게 한다. (e) 법에 규정 된 기타 상황. 개발자가 이러한 상황을 가지고 있는 한, 예를 들어 심각한 기한이 지났거나 품질이 좋지 않다는 것을 알 수 있다. , 그리고 법률 규정이나 구매 계약의 해지 조건에 부합하면 구매자는 법에 따라 구매 계약을 해지할 수 있습니다. \xd\\xd\ 소비자는 구매와 은행 간의 대출 관계가 주택 매매 관계와 무관하기 때문에 주택 구입 계약 해지가 대출 계약이 동시에 해제되는 것은 아니라는 점을 상기시켜야 한다. 즉, 집을 사는 사람은 집을 사지 않지만 은행과의 채권 채무 관계가 여전히 존재하기 때문에 대출금을 갚아야 한다는 것이다. 내가 어떻게 그것을 돌려줄 수 있을까? 우선, 주택 구입 계약의 해지로 개발자가 주택 구입자로부터 받은 주택 구입금은 모두 주택 구입자에게 돌려주어야 한다. 그런 다음 구매자는' 대출 통칙' 제 32 조 제 5 항에 따라 은행과 협의하여 남은 대출금 원금 이자 (일부는 월별로 반납됨) 를 미리 돌려주었다. 대출자가 미리 상환한 경우 대출자와 협의해야 한다. \xd\ 사실 이런 상환 방식은 이론적인 방법으로 실제로 운영하기가 어렵다. 구매자가 산 집은 이미 은행에 저당잡히기 때문이다. 구매자가 돈을 받고 은행을 돌려주지 않으면 은행은 담보권, 경매 또는 담보구매자가 산 집을 매각할 수밖에 없다. 그러나 이때 집은 이미 바이어가 소유하지 않고, 집의 처분은 개발자의 이익을 손상시킬 수 있으며, 개발자는 절대 손해를 보지 않을 것이다. 따라서 개발자는 환불 가능한 주택 구입금을 두 부분으로 나눌 수 있으며, 주택 구입자의 첫 지불에 속하는 부분은 직접 주택 구입자에게 돌려줄 수 있습니다. 구매자가 은행에서 빌린 부분에 속하는 부분은 직접 은행에 반납되어 구매자가 사전에 은행에 대출금을 상환한 것으로 간주된다. 중국 인민은행' 개인주택대출관리방법' 제 3 조에 따르면' 담보인이나 출질인이 계약대로 전체 대출을 청산한 후 담보물이나 담보물을 담보인이나 담보인에게 돌려주고 대출계약이 해지된다' 고 규정하고 상환을 받아 대출 계약을 해지한다. \xd\ 우리나라' 보증법' 제 52 조는' 담보권이 담보된 채권과 공존하고, 채권이 소멸되면 담보권도 소멸된다' 고 규정하고 있다. 대출 계약이 종료되면 담보권이 사라지고 당사자는 담보등록 취소와 관련된 수속을 밟아야 한다. \xd\ 주택담보대출로 집을 살 때 일반적으로 주택 구입자가 집을 위해 보험에 가입하도록 요구하고, 보험의 수혜자는 대출은행이다. 주택 판매 계약의 종료는 반드시 보험 문제를 수반해야 한다. 보험 법률 관계는 주택 매매 관계, 대출 관계 외에 또 다른 독립된 법률 관계이기 때문에 보험 문제는 그 자체의 특징을 가지고 있다. \xd\' 중화인민공화국 보험법' 제 14 조에 따르면 "본 법에 달리 규정되어 있거나 보험계약에 따로 합의된 경우를 제외하고 보험계약이 성립된 후 보험가입자는 보험계약을 해지할 수 있다" 고 규정하고 있다. 즉, 구매자가 체결한 보험 계약에' 환불 불가' 라는 단어가 없는 경우 구매자는 주택 구입 계약을 해지하면서 보험 계약을 해지할 수 있습니다. \xd\ 중화인민공화국 보험법 제 38 조는 "보험 책임이 시작되기 전에 보험 가입자가 계약 해지를 요구하면 보험인에게 수수료를 지불해야 하고, 보험인은 보험료를 환불해야 한다" 고 규정하고 있다. 보험 책임이 시작된 후 보험 가입자가 계약 해지를 요구하면 보험인은 보험 책임 개시일로부터 계약 해지일까지의 보험료를 받고 나머지는 보험 가입자를 환불할 수 있다. 따라서 소비자는 상술한 규정에 따라 환불 및 환불 수속을 처리할 수 있다.

담보로 산 집은 환불이 가능한가요? 일부 소비자들은 주택담보를 통해 분양주택을 매입한 후, 때때로 이런 곤혹을 일으킨다. 주택담보대출로 체크아웃할 수 있을까? 대답은' 예' 이며 법적 근거가 있습니다. 계약법' 제 94 조는 다음과 같은 경우 당사자가 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다. (2) 이행 기간이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무 이행을 지연시킨 후 \ xd \ xd \ 독촉 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않습니다. (4) 당사자가 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약을 실현할 수 없게 한다. (e) 법에 규정 된 기타 상황. 개발자가 이러한 상황을 가지고 있는 한, 예를 들어 심각한 기한이 지났거나 품질이 좋지 않다는 것을 알 수 있다. , 그리고 법률 규정이나 구매 계약의 해지 조건에 부합하면 구매자는 법에 따라 구매 계약을 해지할 수 있습니다. \xd\\xd\ 소비자는 구매와 은행 간의 대출 관계가 주택 매매 관계와 무관하기 때문에 주택 구입 계약 해지가 대출 계약이 동시에 해제되는 것은 아니라는 점을 상기시켜야 한다. 즉, 집을 사는 사람은 집을 사지 않지만 은행과의 채권 채무 관계가 여전히 존재하기 때문에 대출금을 갚아야 한다는 것이다. 내가 어떻게 그것을 돌려줄 수 있을까? 우선, 주택 구입 계약의 해지로 개발자가 주택 구입자로부터 받은 주택 구입금은 모두 주택 구입자에게 돌려주어야 한다. 그런 다음 구매자는' 대출 통칙' 제 32 조 제 5 항에 따라 은행과 협의하여 남은 대출금 원금 이자 (일부는 월별로 반납됨) 를 미리 돌려주었다. 대출자가 미리 상환한 경우 대출자와 협의해야 한다. \xd\ 사실 이런 상환 방식은 이론적인 방법으로 실제로 운영하기가 어렵다. 구매자가 산 집은 이미 은행에 저당잡히기 때문이다. 구매자가 돈을 받고 은행을 돌려주지 않으면 은행은 담보권, 경매 또는 담보구매자가 산 집을 매각할 수밖에 없다. 그러나 이때 집은 이미 바이어가 소유하지 않고, 집의 처분은 개발자의 이익을 손상시킬 수 있으며, 개발자는 절대 손해를 보지 않을 것이다. 따라서 개발자는 환불 가능한 주택 구입금을 두 부분으로 나눌 수 있으며, 주택 구입자의 첫 지불에 속하는 부분은 직접 주택 구입자에게 돌려줄 수 있습니다. 구매자가 은행에서 빌린 부분에 속하는 부분은 직접 은행에 반납되어 구매자가 사전에 은행에 대출금을 상환한 것으로 간주된다. 중국 인민은행' 개인주택대출관리방법' 제 3 조에 따르면' 담보인이나 출질인이 계약대로 전체 대출을 청산한 후 담보물이나 담보물을 담보인이나 담보인에게 돌려주고 대출계약이 해지된다' 고 규정하고 상환을 받아 대출 계약을 해지한다. \xd\ 우리나라' 보증법' 제 52 조는' 담보권이 담보된 채권과 공존하고, 채권이 소멸되면 담보권도 소멸된다' 고 규정하고 있다. 대출 계약이 종료되면 담보권이 사라지고 당사자는 담보등록 취소와 관련된 수속을 밟아야 한다. \xd\ 주택담보대출로 집을 살 때 일반적으로 주택 구입자가 집을 위해 보험에 가입하도록 요구하고, 보험의 수혜자는 대출은행이다. 주택 판매 계약의 종료는 반드시 보험 문제를 수반해야 한다. 보험 법률 관계는 주택 매매 관계, 대출 관계 외에 또 다른 독립된 법률 관계이기 때문에 보험 문제는 그 자체의 특징을 가지고 있다. \xd\' 중화인민공화국 보험법' 제 14 조에 따르면 "본 법에 달리 규정되어 있거나 보험계약에 따로 합의된 경우를 제외하고 보험계약이 성립된 후 보험가입자는 보험계약을 해지할 수 있다" 고 규정하고 있다. 즉, 구매자가 체결한 보험 계약에' 환불 불가' 라는 단어가 없는 경우 구매자는 주택 구입 계약을 해지하면서 보험 계약을 해지할 수 있습니다. \xd\ 중화인민공화국 보험법 제 38 조는 "보험 책임이 시작되기 전에 보험 가입자가 계약 해지를 요구하면 보험인에게 수수료를 지불해야 하고, 보험인은 보험료를 환불해야 한다" 고 규정하고 있다. 보험 책임이 시작된 후 보험 가입자가 계약 해지를 요구하면 보험인은 보험 책임 개시일로부터 계약 해지일까지의 보험료를 받고 나머지는 보험 가입자를 환불할 수 있다. 따라서 소비자는 상술한 규정에 따라 환불 및 환불 수속을 처리할 수 있다.

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