담보대출을 15년 동안 빌렸고, 현재 7년 동안 상환했습니다. 한꺼번에 갚는 게 맞는 걸까요?

모기지는 15년이 지났고 현재 7년 동안 상환되었습니다. 한꺼번에 갚는 것은 적절하지 않을 수 있습니다. 특별한 사정이 없다면 주택담보대출 기간이 길어질수록 이자는 줄어들지만 원금을 갚는 일만 남았기 때문에 고려하는 것이 좋습니다. 한꺼번에 갚으려면 금융상품에 투자해 이자를 받는 것이 경제적이다.

첫째, 한꺼번에 다 갚는 것은 바람직하지 않습니다.

모기지 상환주기 전반부에는 더 높은 이자를 사용하여 상환하는데, 초기에는 이자가 너무 많기 때문에 후기에는 기본적으로 원금을 상환합니다. 모기지 상환 주기의 나머지 절반에서는 이보다 적습니다. 이때 원금을 한꺼번에 갚는다면 나중에 담보대출을 갚아야 한다는 부담감은 없을 것 같다. 하지만 다른 더 좋은 투자 방법이 있다면 펀드는 투자를 통해 이자를 얻을 수 있어 더 늘어날 것이다. 모기지를 한꺼번에 갚는 것보다 적합합니다.

둘째, 투자와 재무관리를 선택하는 것이 더 적절하다.

투자와 재무관리에 50만~65억4380만 위안이 있다고 가정하면 매년 수만 원의 이자소득을 얻는 것이 더 적절하다. 이 자금을 은행 예금에 넣어두면 매년 4%의 이자를 얻을 수 있고, 2만~4만 위안도 받을 수 있어 주택담보대출을 한 번에 갚는 것보다 낫다. 이러한 자금관리를 통해 자금을 합리적으로 활용하고 투자와 재무관리를 통해 더 많은 수익을 창출할 수 있습니다.

요약하자면:

담보대출을 15년 동안 빌려서 현재 7년 동안 갚았습니다. 나중에 주택담보대출을 계속 상환해야 하는 부담을 완화할 수 있지만 여전히 주요 초점은 나중에 원금을 상환하는 데 있습니다. 이럴 경우에는 이자를 받을 수 있는 다른 금융상품에 자금을 투자하는 것이 좋지만, 대출금을 한 번에 갚는 것보다 매년 더 많은 투자 이자를 얻게 되므로 더 좋습니다.