주택담보대출 비용은 얼마입니까?
일반적으로 최종 대출 금액은 개인 상황에 따라 달라지며 최종 결과는 은행에서 승인됩니다.
상업용 대출인 경우 첫 주택에 대한 계약금 요건은 이제 30%, 대출 한도는 70%입니다.
최종 승인은 소득, 은행 잔고 내역, 가족 상황, 직장 등에 따라 다릅니다.
이러한 요소는 궁극적으로 은행이 귀하가 대출금을 상환할 능력이 있다고 믿는지 여부를 결정합니다.
적립금대출인 경우 적립금 예치금액에 따라 다릅니다.
적립금 대출 한도는 1인 50만 위안, 2인 80만 위안(현재 우시시 적립금 대출 한도는 1인 30만 위안, 2인 50만 위안)이다.
적립금 대출 한도 승인 여부는 월 적립금 적립액, 연령, 주택 연령 등에 따라 결정됩니다.
확장데이터 공적금 대출한도 : 주택공적금 계좌보유잔액, 최대대출한도, 대출비율의 배수를 기준으로 산정된 최소금액이 차입자의 최대 대출한도입니다.
(3차 이상 주택 구입 시 임직원 가족에 대한 주택공적자금 대출 발행을 중단합니다.) 주택공적금 계좌잔고 기준으로 산정한 최대대출금액 : 산정식은 (공급자금계좌잔액×2×월)입니다. 적립금 입금액 × 법정퇴직개월수) × 22.
대출한도 기준으로 대출 가능한 금액입니다.
1인이 주택공적자금대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 50만위안이며, 2인 이상이 같은 주택을 구입하고 주택공제자금대출을 신청하는 경우 대출한도는 최대 80만위안이다.
일반적으로 좋은 투자방법이 없으면 보유하고 있는 돈을 전부 계약금으로 사용해도 문제가 없고 월 납입금도 낮아지게 됩니다.
그러나 수중에 돈이 없었습니다.
이자율로 보면 주택거래가 654만3800위안이면 70만위안을 빌릴 수 있는데 실제 대출액은 50만위안이다.
은행에 예금하면 5년 고정금리는 5.5%, 5년 이상 적립금 대출 금리는 4.9%다.
즉, 남은 돈을 은행에 정기적으로 예금하고 선제적 자금대출을 이용하면 연 0.6%의 이자율을 얻을 수 있다.
5년 이상 상업대출의 이자율은 7.05%이다.
물론 정기예금 이자율은 기업대출 비용을 감당하기에는 부족하지만, 다른 투자에 대한 수익이 있다면 고려해 볼 수 있다.
그리고 금리도 변하고 있으며, 인플레이션 등의 요인으로 인해 단기적으로 남은 돈이 더 큰 역할을 할 수 있습니다.
주택구입대출 12,200은 얼마인가요?
890만원 정도의 대출이 더 적합합니다.
참고할 수 있는 몇 가지 예는 다음과 같습니다. 165,438+ 백만 달러 가치의 주택에 대한 계약금은 얼마입니까?
현재 1주택과 2주택의 계약금 비율과 대출 금리가 다르다.
여기에서는 주로 20년 만기 첫 주택 대출을 참고로 사용합니다. 1. 상업 대출: 상업 대출의 최소 계약금은 30%이고 대출 금리는 일반적으로 15%씩 증가하므로 계약금은 33만원 이상, 대출금액은 77만원입니다.
원리금 균등액의 월 상환액은 5,355.61위안이며, 첫 달 평균 자본 상환액은 6,824.438+03위안이며, 이후 매달 5~6위안씩 감소합니다.
2. 예비 기금 대출: 예비 기금 대출에 대한 최소 계약금은 20%입니다.
첫 주택이 기준금리를 적용받는다면 계약금은 22만 원 이상, 대출금액은 88만 원이 되어야 한다.
원금과 이자가 동일한 월 상환액은 49,965,438+0.32 위안입니다. 첫 달 평균 자본 상환 금액은 6,050.00 위안이고, 이후 월 상환액은 9-65,438+00 위안 감소합니다.
집을 구입하려면 몇 년 동안 대출을 받는 것이 가장 비용 효율적일까요?
주택담보대출을 몇 년 동안 구매하려는지 가장 비용 효율적인 계획은 다음과 같습니다. 개인 사정에 따라 주택담보대출을 신청하는 기간도 크게 다릅니다.
구체적으로 다음 조건에 따라 정의할 수 있습니다. 1. 개인 주택 대출 신청 기간은 최대 30년입니다. 2. 개인 주택 대출 신청 기간은 최대 10년입니다. 60세, 여성은 55세를 넘지 않아야 합니다.
일반적으로 대출 기간이 길수록 월 상환액은 낮아지고, 대출 기간이 짧을수록 월 상환액은 높아집니다.
주택 구입자의 소득이 상대적으로 안정적이고 높을 경우 단기 대출이 적합합니다.
시간이 짧을수록 흥미가 떨어집니다.
단지 일시적인 변화를 원하는 고소득자의 경우, 이는 모기지 이자를 많이 절약할 수 있습니다.
불안정하거나 소득이 낮은 사람은 소득을 고려해야 하므로 수명을 연장하는 것이 비용면에서 더 효율적입니다.
모기지 기간 선택은 주택 구매자의 재정 상태와 밀접한 관련이 있지만, 현재 모기지 이자율에 따르면 일반적으로 주택 구매자는 15~20년의 상환 기간을 선택하는 것이 좋습니다. 지급되는 이자가 상대적으로 합리적입니다.
30년을 선택하면 이자가 현재 이자율로 총 대출 금액을 초과하게 되며, 10년을 선택하면 주택 구매자는 주택 구입에 대한 더 큰 압력을 받게 됩니다.
주택담보대출을 받기에 가장 좋은 시기는 몇 년입니까?
1. 일반적으로 주택구입 대출기간은 5년, 10년, 15년, 20년, 30년입니다.
대출기간이 짧고 대출이자도 낮을수록 비용대비 효율적이지만, 개인의 상환능력을 구체적으로 고려해야 합니다.
2. 대출자의 소득이 높고 안정적이며 높은 월 납입금을 감당할 수 있는 경우에는 단기 대출을 선택하고, 소득이 낮거나 불안정한 경우에는 대출 기간을 연장하면 월별 상환액을 줄일 수 있습니다. 상환 압력이 있지만 총 대출 이자는 훨씬 더 높아질 것입니다.
간단히 말해서, 주택담보대출이 비용 효과적인 기간은 귀하의 상환 능력에 따라 다릅니다.
3. 또한, 모기지 기간 역시 차입자의 연령에 따라 제한되며, 최종 상환 기간은 은행이 정한 대출 기관의 최대 기간을 초과할 수 없습니다.