이 상황을 처리하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 대출 관련: 첫 주택이므로 계약금은 20~30%이며, 선지급 자금 대출에 대한 이율도 낮습니다.
그래서 아버지의 적금대출을 이용해 ***로 집을 살 수는 없고, 그렇지 않으면 두 번째 집이 있어도 계약금이 늘어나고 이자율은 더욱 비경제적이게 됩니다. .
2. 적립금 인출에 관하여. 귀하의 예비 기금 자체가 잘못되었습니다. 인출을 고려하지 마십시오. 당신 아버지의 적립금은 상대적으로 큽니다. 집을 구입하거나 모기지를 상환한 후 아버지의 적립금을 가족 이름으로 인출하는 것을 고려할 수 있습니다.
3. 계약금은 아버지의 적립금에 의존하지 않는 것이 좋습니다. 적립금은 집을 구입한 후에만 인출할 수 있으므로 돈을 모으거나 빌려야 합니다. 계약금을 지불하지만 집을 구입한 후에는 아버지의 적립금을 조달할 수 있습니다.
귀하의 상황은 이렇게 하면 더 잘 처리될 수 있습니다. 먼저 집 보러 가세요. 적립금 대출을 이해하기 전에 먼저 대출조건, 대출요건, 대출기간, 대출금액 등을 명확히 해야 합니다. 이렇게 하면 집을 얼마나 사고 싶은지 알 수 있습니다. 얼마나 많은 모델을 가져와야 하는지 등
1. 주택공제금이 실제로 지급된 지 1년이 넘었으며, 대출신청 전 6개월 이내에 지속적으로 지급이 정지된 이력은 없습니다(퇴직 간부들은 차기부터 대출을 받을 수 있습니다).
2. 대출금은 자가주택 구입 및 건축에 사용되며, 대출기간은 주택 구입일 또는 건축일로부터 2년을 초과할 수 없습니다. - 거주 중인 주택;
3. 주택 구입에 대한 계약금은 총 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다(20% 포함).
4. 안정적인 경력과 수입, 월 상환액이 차용인의 월급을 초과하지 않음
5. 신용도가 양호하고 차용인의 자금과 배우자의 신용카드 계좌가 12건 이하인 상황은 정상입니다. 지난 24개월 동안 차용인과 배우자의 연체 금액은 6회 이하, 현재 연체 금액은 3회 이하입니다.
6. 주택 예비 기금 대출이 있는 경우, 원래 대출금은 다음과 같아야 합니다. 갚았습니다. 시중은행대출의 월평균 상환액과 시중은행대출의 월평균 상환액, 현재 신청하고 있는 주택공적자금대출의 월평균 상환액을 합한 금액이 차주가 지급하는 월급여를 초과할 수 없을 것
7. 차입자는 자영업 주택을 구입하고 짓기 위해 주택공제자금 대출을 신청합니다. 대출금액은 50,000위안 미만, 대출기간은 5년 미만입니다. 타인의 주택공적금을 보증으로 사용할 수 있으며, 보증잔액은 대출금액의 100%에 도달해야 합니다.
8. 주택공적금 대출금액은 감정가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 주택(새 주택 매매가)이며, 최대 대출 기간은 30년이며, 상환 기간은 차용인의 법정 퇴직 기간을 초과할 수 없으며, 최대 대출 금액은 400,000을 초과할 수 없습니다.
9 .차입자가 구입하여 건축한 주택은 본 시 행정구역 내의 도시토지 및 본인이 살고 있는 주택에 대한 소유권으로 제한됩니다.