주택 구입자가 주택담보대출을 받아 상업용 주택을 구입하고 대출금을 갚지 않은 경우에는 최신 정책에 따라 2차 주택 정책이 시행됩니다. 개인 주택 양도에 대한 사업세 면제 기간은 5년에서 2년 초과(5년 포함)가 2년 초과(2년 포함)로 단축됩니다.
조건은 다음과 같습니다.
1. 두 번째 주택은 선지급자금 대출이나 상업을 이용했던 차입자의 가족(채무자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)으로 정의됩니다. 주택 구입을 위해 대출을 받고, 2차 주택은 주택 구입을 위해 예비자금 대출이나 상업 대출을 받은 가족으로 정의됩니다.
2. 현행 관련 규정에 따르면 개인 주택 공적 자금 대출 신청자는 시중 은행 및 공적 자금 센터에서 주택 대출 업무를 하지 않고 기타 주택 공적 자금 대출 조건을 충족하는 경우 해당 승인을 받을 수 있습니다. .
3. 주택 구매자가 은행 모기지(상업 대출이든 선지급 자금 대출이든)를 갚지 않는 한, 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 사용할 수 있습니다. 첫 번째 주택 융자를 상환하지 않은 경우, 예비 자금 대출을 사용할 수 없습니다.
첫 번째 주택담보대출보다 두 번째 주택대출 금리가 얼마나 높나요?
시중은행의 2주택 대출 금리는 일반적으로 중앙은행 기준금리의 1.2~1.3배, 1주택 대출 금리는 기준금리의 1~1.2배가 일반적이다. 따라서 2주택 대출 금리는 1주택 대출 금리와 동일할 수 있으며 최대치는 1.3~65438보다 높을 수 있습니다.
중앙은행 대출 기준금리: 1년 이내(포함) 4.35%, 1~5년 이내(포함) 4.75%, 5년 이내(포함) 4.90% 은행 대출금리는 적립금 연이자율에 따라 변동됩니다. 5년 미만 대출 금리는 2.75%, 5년 이상 적립금 대출 금리는 연 3.25%다.
3월 적립금 대출 금리는 연 3.25%였다. 평균 금리는 5.56%로 전월보다 7BP 하락해 첫 주택대출 평균 금리가 4개월 연속 하락세를 보이며 전체 금리는 계속해서 하락세를 보일 것으로 보인다. 미래에.