첫째, 재산권이 소액인 주택
소액재산권이 있는 주택은 사용권만 있을 뿐 부동산 증명서에 부여된 소유권은 없습니다. 당연히 은행은 재정적 위험이 너무 크기 때문에 주택 당국으로 양도할 수 없는 주택에 대한 모기지 대출을 받아들이지 않습니다.
둘째, 공공주택
이는 국내법으로 규정되어 있어 매매 상장이나 담보로 사용할 수 없습니다. 관련 규정에 따르면 학교, 유치원, 병원 등 공공복지시설은 공공기관, 사회단체, 개인 여부를 불문하고 담보대출이 불가능하다.
셋째, 집이 20년이 넘었고 면적이 너무 작습니다.
중고주택담보대출 조건이 상대적으로 까다롭고 대부분 연령과 지역에 국한되어 있기 때문에 경험 많은 분들은 20년이 넘은 주택 구입을 권하지 않습니다. 집. 일반적으로 20년이 넘고 건축면적이 50㎡ 미만인 중고주택에는 대출을 거부하는 은행이 많다.
4. 철거 범위 내의 주택
철거된 집을 사면 하루아침에 부자가 될 수 있다고 생각하는 사람도 있지만, 사실 철거된 집은 부자가 될 수 없다. 예, 법에 따라 철거 범위에 포함된다고 발표된 부동산은 저당권을 받을 수 없습니다.
동사(동사의 약어) 소유권 분쟁이 있는 집
요즘 부동산은 너무 귀중하고 실생활에서도 많은 사람들이 재산권을 놓고 소송을 제기하고 있습니다. 주택. 일반적으로 소유권이 분쟁 중인 주택과 법에 따라 봉인, 유치, 감독 또는 기타 제한을 받는 주택은 저당권을 설정할 수 없습니다.
6. 5년 미만의 저렴한 주택
이제 주택 가격이 너무 높아서 모두가 저렴한 주택을 사고 싶어하는 이때 저렴한 주택이 등장했습니다. 그러나 개인저렴주택은 정책주택이다. 이러한 유형의 주택의 경우 주택 구입 후 5년 이내에 주택담보대출을 신청할 수 없습니다.
7. 불법건축
우리나라 법률에 따르면 부동산을 개발하려는 개발자는 해당 법률에 따라 토지를 취득해야 합니다. 그러나 일부 개발자는 규정을 위반하여 고의로 불법적으로 건물을 건설합니다. 규정에 따르면 불법 건물이나 임시 건물은 담보 대출로 사용할 수 없습니다.
8. 일부 공공 주택
공공 주택은 국가 소유의 주택입니다. 일반적으로 이런 종류의 주택도 상장 및 매매가 가능하지만, 매매계약서나 약정서를 제출할 수 없거나, 주택 중앙배송을 위한 상장증명서를 제공할 수 없는 경우에는 담보대출을 받을 수 없습니다.
이 글의 내용은 이렇습니다. 주택 구매자는 집을 구입할 때 위의 8가지 유형의 주택을 접한다면 이를 피할 수 있습니다. 물론, 위의 내용을 토대로 귀하의 주택이 주택담보대출 요건을 충족하는지 여부도 판단할 수 있습니다. 제 소개를 통해 모든 분들이 이 문제에 대해 어느 정도 이해하셨으리라 믿습니다. 모든 주택 구매자들에게 도움이 되기를 바랍니다.