많은 주택 구입자들은 첫 주택 구입 시 자신의 자격을 중요하게 생각합니다. 첫 주택의 경우 더 많은 대출을 받기 쉽고, 세금과 수수료도 더 유리합니다. 첫 번째 집으로 간주됩니다. 주택담보대출을 받아 집을 파는 절차는 어떻게 되나요? 다음으로 함께 알아볼까요?
담보대출 받은 집을 팔고 집을 사는 것도 첫 주택으로 간주되나요?
상황에 따라 다르지만, 이전에 담보로 하던 주택이 팔리고 양도절차가 완료되었으며, 본인 명의의 부동산이 없는 경우에는 주택 구입으로 간주될 수 있습니다. 원래 주택을 팔았으나 양도 절차가 완료되지 않은 경우, 다시 구입한 주택은 첫 번째 주택으로 간주되지 않습니다. 본인 명의로 된 주택 2채에 대한 대출기록이 있는데, 그 중 한 채는 완납됐지만, 다른 한 채는 완납되지 않은 경우, 두 번째 주택을 구입하는 것도 두 번째 주택으로 간주됩니다.
담보대출 주택 판매 이자를 계산하는 방법
1. 원금이 동일할 경우 대출 금액을 상환 기간 수에 따라 N 기간으로 균등하게 나누고 곱합니다. 각 기간의 미지급 원금 금액 대출 이자율은 해당 기간에 이자가 상환될 때까지
2. 대출 기간 동안의 원금, 이자 및 연금이 동일합니다. 각 기간에 상환되는 원금과 이자의 합계는 동일합니다. 이자 계산은 더 복잡합니다. 각 기간의 이자는 동일하지 않지만 각 기간의 원금과 이자의 합계는 동일합니다.
주택담보대출을 받아 파는 절차는 어떻게 되나요
1. 구매자와 판매자가 매매계약을 체결합니다. 주택을 구입한 후, 주택을 살펴보고 선택하고, 적합한 주택을 선택한 후, 판매자와 '주택 매매 계약'을 체결하고 주택에 대한 계약금을 지불하면 됩니다.
2. 판매자는 대출은행에 조기상환을 신청합니다. 집에 담보대출이 있기 때문에 판매자는 조기상환을 위해 은행에 가서 상환계좌에 충분한 금액을 미리 입금해야 하며, 금액이 부족할 경우 구매자의 계약금을 사용하여 남은 금액을 상환할 수 있습니다. 대출.
3. 은행 대출 후 관리팀에서 출시 자료를 발행합니다. 매도인이 사전에 담보대출을 교환한 후, 은행은 주택 해제 자료를 발행하고 주택의 기타 재산권 증명서를 취소합니다. 동시에 매도인은 주택 관리 사무소에 가서 부동산 해제 등록을 해야 합니다.
4. 구매자는 대출 은행에 중고 주택 담보 대출을 신청합니다. 주택담보대출을 미리 상환한 후 주택 구입을 위해 대출이 필요한 경우 은행에 대출을 신청하고 관련 정보를 제출하면 은행에서 주택 가치를 평가한 후 대출 금액을 결정하게 됩니다.
5. 중고주택 양도절차를 진행합니다. 돈을 받은 후 매도인은 주택 구입자와 은행 직원과 함께 부동산 거래 센터에 가서 주택 양도 절차를 거치고 일정 금액의 세금을 납부하는 동시에 은행에서 돈을 빌려주고 양도합니다. 판매자의 대출 은행 계좌로 돈이 입금됩니다.
6. 집을 넘겨주고 부동산 증명서를 받으세요. 주택 구매자와 판매자는 주택 배송과 관련된 모든 사항을 완료한 후 입주할 수 있습니다. 동시에 부동산 증명서를 받기를 기다린 후 매월 은행에 가서 담보대출을 등록하고 은행에 상환해야 합니다.
위 내용은 담보대출 주택을 판매한 후 주택을 구입하는 것이 첫 번째 주택에 해당하는지, 담보대출 주택을 판매하는 절차는 무엇인지에 대한 내용입니다. 관심.