신축 상업용 주택 구입 시 적립금 대출은 상업용 주택(중고 주택) 구매 시 부동산 총액의 70%를 초과할 수 없으며, 적립금 대출 비율은 총 부동산 가격의 60%를 초과할 수 없습니다.
가족이 최초로 적립금 대출을 신청하는 경우, 가족이 적립금을 신청하는 경우에는 동일 기간 적립금 대출 기준 금리를 기준으로 대출 금리를 합의합니다. 2차 대출 시 대출 금리는 같은 기간 공제금 대출 기준 금리의 1.1배를 기준으로 약정됩니다.
기간
신축 상업용 주택에 대한 적립금 대출 기간은 이미 완료된 기존 상업용 주택(중고 주택)에 대한 적립금 대출 기간을 초과할 수 없습니다. 20년을 초과하는 경우에는 20년을 초과할 수 없으며, 20년을 초과하여 준공된 기존 상업용 주택(중고주택)에 대한 적립금 대출기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 15 년.
이 신문 (기자)
조정) 조정 선지자금 대출 금액은 얼마입니까? 대출금리는 얼마인가요? ..... 어제 기자들은 정저우 주택 공제 기금 관리 센터에서 5438년 6월부터 2020년 10월 1일까지 정저우 주택 공제 기금이 조정된 새로운 정책을 시행할 것이라는 소식을 들었습니다. 현재 '주택공적기금 개인 주택대출에 관한 사항에 관한 고시'가 공식적으로 발표되어 주택공적기금 대출 관련 내용을 명시하고 있습니다.
대출 한도 측면에서 정저우 주택 공제 기금의 최대 대출 한도는 2020년에 1위안에서 80만 위안으로 늘어납니다. "통지"에는 차용인과 부부 모두 예비 자금 대출 조건을 충족함을 명시합니다. 처음으로 주택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 이용하는 경우, 예비자금 대출 한도는 최대 800,000위안입니다. 차용인의 일방적 예금이 예비 기금 대출 조건을 충족하고 가족이 두 번째로 예비 기금 대출을 사용하여 두 번째 가족 주택을 구입하는 경우 최대 예비 기금 대출 금액은 600,000위안입니다.
사후자금대출을 처음 이용하는 가구의 경우 해당 대출한도 내에서 종합상환능력, 최장 대출기간, 대출비율을 기준으로 단일 대출한도를 결정한다. 가족이 두 번째로 적립금 대출을 이용하거나 두 번째 가족 주택을 구입하는 경우 해당 최대 대출 금액 내에서 가족의 예금 잔액, 상환 능력, 최대 대출 기간 및 대출 비율을 고려하여 단일 대출 금액이 결정됩니다.
대출 비율 및 이자율 측면에서 65438년 6월부터 2020년 10월 1일까지 적립금 대출 비율은 부동산 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. 상업용 주택(중고주택) 구입시 공제자금 대출비율은 부동산 총액의 60%를 초과할 수 없습니다. 가족이 처음으로 적립금 대출을 신청하는 경우, 대출 금리는 동일한 기간의 적립금 대출 기준 금리를 기준으로 결정되며, 두 번째로 적립금 대출을 신청하는 경우에는 대출 금리가 결정됩니다. 대출 금리는 같은 기간 공적금 대출 기준 금리의 1.1배를 기준으로 합의된다.
대출 기간은 65438년 6월부터 2020년 10월 1일까지로 신축 상업용 주택에 대한 예비자금 대출 기간은 30년을 초과할 수 없다. 준공기간이 20년 미만인 기존 상업용주택(중고주택)에 대한 공제자금 대출기간은 20년을 초과할 수 없고, 준공기간이 20년을 초과하는 주택에 대한 공제자금 대출기간은 20년을 초과할 수 없다. 15 년. 적립금대출의 상환기간은 예금직원의 법정정년(남자직원은 65세, 여자직원은 60세) 이후 5년까지 연장될 수 있다.
구체적인 대출 조건은 다음과 같습니다: 합법적이고 유효한 신분증을 보유하고 있으며, 구매한 자가 주택이 규정을 준수하고, 자체 조달 자금이 규정된 비율에 따라 지불되었습니다. 주택공제금이 6개월 이상 정상적으로 납부 및 예금되었을 것(고급 전문직 종사자(기술요원 및 퇴역군인 제외), 안정적인 수입, 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력이 있는 자, 다음 사항에 동의함) 주택공적기금관리센터가 승인한 보증방법 및 기타 주택공비기금관리센터가 정하는 조건
이 밖에도 적립금 대출 이용시 예금잔액, 대출건수, 주택의 성격, 주택수 등에 대한 결정도 있다. , 그리고 통지에는 명확한 조항도 명시되어 있습니다. 퇴직 군인 및 고급 전문 기술 인력(정저우시 고급 전문 기술 인력 데이터베이스에 등록된 사람)이 계좌를 개설하고 1개월 이상 예금을 입금했으며 상태가 정상인 경우 예금을 충족하는 것으로 간주할 수 있습니다. 예비 기금 대출 조건. 고위 전문기술인력의 배우자가 주택공제금을 납부하지 않았거나 6개월 미만 납부한 경우에는 부부의 조건에 따라 주택공제금 대출을 신청할 수 있습니다.
차입자가 정저우시 주택공제기금 예금자이고, 배우자가 다른 주택공제기금 관리기관 예금자이거나 정저우시 유동근로자이고 예금조건이 충족되는 경우 예비자금 대출 조건은 배우자 쌍방의 조건에 따라 예비자금 대출을 신청하실 수 있습니다. 차주의 예금이 적립금 대출 조건을 충족하고, 배우자가 현역 군인인 경우, 배우자 모두의 조건에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 차입자가 같은 도시 내 타 관리기관에서 주택공적자금을 납부할 경우에는 예치금을 입금한 관리기관에 주택공적자금 대출을 신청해야 합니다. 차입자가 주택공적기금의 탄력적 고용예금자인 경우 주택공적기금 할인대출을 신청할 수 있습니다.
업무상 업무가 필요한 직원은 12329로 전화해 상담을 받을 것을 당부한다. 정저우 주택 공제 기금 사업 처리 시간은 영업일 기준 9:00~12:00 및 13:00~17:00입니다.