월별 결제에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
1. 대출금액
특정 주택 가격을 기준으로 대출 금액이 클수록 계약금은 작아지고 월 납입금은 높아집니다. 대출 금액은 주택 총액과 계약서에 명시된 계약금 금액을 기준으로 결정됩니다. 중고주택이라면 감정가격이 대출금액에 영향을 미치며, 대출금액은 주택 거래가격의 약 80%에 달한다는 점을 꼭 기억하세요.
2. 대출 방법
일명 대출 방법은 상업 대출과 선지급 자금 대출이며 둘 다 대출 금리가 다릅니다. 만기 5년 이상 상업대출 기준금리는 4.9%, 만기 5년 이상 선지급자금대출 기준금리는 3.25%다. 상업 대출 기준 금리에는 고정된 조정 시간과 빈도가 없습니다.
3. 대출 기간
일정 대출 금액의 경우 대출 기간이 길수록 월 납입금은 낮아집니다. 대출기간은 해당 주택의 남은 토지이용연한과 대출기관의 연령과 관련이 있습니다. 일반적으로 차용인의 연령은 60세(여성의 경우 55세)를 초과할 수 없습니다.
4. 상환 방법
상환 방법에 따라 월별 지불액도 영향을 받습니다. 다른 특정 조건에서는 원금과 이자가 동일한 금액에 대한 월별 지급액은 동일한 반면, 평균 자본에 대한 월별 지급액은 첫 달에 가장 크고 원금과 이자가 동일한 금액에 대한 총 이자는 다음과 같습니다. 평균자본보다 크다.
대출 신청 조건:
소득 요건을 충족하는 것 외에도 다음 조건도 충족해야 합니다.
1. 요구 사항.
무담보 대출 한도가 상대적으로 낮기 때문에 담보를 확보하는 것이 가장 좋습니다.
2. 자금의 합리적인 사용
대출금 6억 5438만원 이상은 업무 및 개인소비에 사용할 수 있으나, 투자 및 주식거래에는 사용할 수 없습니다.
3. 양호한 신용 기록
대출을 신청하는 기업 사용자이든 개인이든 관계없이 신용 조사를 통과해야 성공적으로 대출을 받을 수 있습니다.
4. 신청서 작성
신속하게 대출을 신청하려는 경우, 대출 절차에서 불필요한 지연이 발생하지 않도록 대출자가 위 정보를 미리 준비하는 것이 좋습니다.