기교
이상의 답변은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해만을 결합한 것이므로 신중하게 참고하시기 바랍니다! < P > 이 문제에 대해 궁금한 점이 있으면 관련 자료를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.
주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? < P > 주택 적립금은 일반적으로 집을 사는 데 사용되지만 집을 사기 전에 주택 적립금을 알고 있습니까? 사실 주택 적립금도 주택 구입에만 국한되어 있어 주택 적립금을 납부하여 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 그렇다면 주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? 적립금이 집을 사는 과정은 무엇입니까? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
첫째, 주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
1. 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 계산된 최대 대출액은 (적립금 계좌 잔액, 적립금 월 납부액 ×2× 법정 퇴직월 수) ×2 입니다.
2. 최대 대출 한도로 계산한 대출 정도에 따라 한 사람이 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 한도는 5 만 원, 두 명 이상은 같은 주택을 구매하여 대출을 신청하는 최대 한도는 8 만 원이다.
3. 대출 비율에 따른 대출 한도액, 첫 주택을 구입하고 건축 면적이 9m2 미만인 가정이나 규정에 따라 저렴한 주택을 구매하는 경우 계약금 비율은 2% 미만이 될 수 없습니다. 첫 주택을 구입하고 건축 면적이 9 평방미터 이상인 가정은 계약금이 3% 이하일 수 없다. < P > 2. 적립금 매입과정
1. 주택자금 관리센터는 위탁은행과 위탁대출계약을 체결했다.
2. 대출자는 주택적립금 관리센터에 대출신청을 제출하고, 위탁은행은 필요에 따라 휴대전화 대출자의 신청자료를 제출한 후 주택적립금 관리센터에 제출하여 심사를 받는다.
3, 주택자금 관리센터 승인 후 위탁은행과 대출계약을 체결했다. 대출자와 계약을 맺은 후 대출 수속을 밟다.
4. 위탁은행은 구매자가 위탁은행에서 개설한 지정계좌로 대출을 직접 분류한다. < P > 편집 요약: 주택 적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? 적립금이 집을 사는 과정은 무엇입니까? 여러분 모두 문장 보고 다 이해하실 거라 믿습니다. 위의 내용이 당신에게 약간의 도움과 건의를 가져다 줄 수 있기를 바랍니다. 더 많은 정보가 필요하시면 계속 지켜봐주세요. < P > 주택적립금 대출액 계산 방법 < P > 주택적립금 대출액 = (대출자 및 배우자 및 대출액 계산에 참여하는 개인 주택적립금 월임금 기수) ×35%×12 개월 × 대출연한 (최대 15 년). 월별 모기지 금액 = 대출 금액 ((1 이자율) x -1 의 거듭제곱) /((1 이자율) x 이자율의 거듭제곱).
수식이 더 복잡합니다. 여기서' 대출 월수의 거듭제곱' 은 대출 월수의 거듭제곱을 가리킨다. 예를 들어 대출은 1, 즉 12 입니다. 대출 잔액은 당기 원대출 금리로 계산한다. 그해가 조정되면 분담금 금액 조정은 이듬해 1 에서만 최신금리 기준에 따라 집행된다. < P >' 주택적립금 관리조례' 제 25 조 근로자는 주택적립금 계좌 내 저장잔고를 인출해 해당 부서에서 검증하고 추출 증명서를 발급한다. < P > 직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다.
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이상의 답변은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해만을 결합한 것이므로 신중하게 참고하시기 바랍니다! < P > 이 문제에 대해 궁금한 점이 있으면 관련 자료를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.
선순위 기금 대출의 계산 방법은 무엇입니까?
선순위 기금 대출의 계산 방법은 무엇입니까? 주택 적립금 대출 한도 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액 및 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 한다. 네 가지 조건에 따라 계산된 최소값은 대출자의 최대 대출가능 금액이다. 계산 방법은 다음과 같습니다. 1. 대출 금액은 상환 능력에 따라 계산됩니다. 직원 본인의 대출 한도는 × 상환 능력 계수-차용인의 기존 대출 월 상환액 합계] × 대출 연한으로 계산됩니다. 부부 대출 한도는 × 상환 능력 계수-부부 기존 대출 월 상환액 합계] × 대출 기한으로 계산됩니다. 이 가운데 상환능력 계수는 4% 이다. 월임금 총액 = 선순위 기금의 월 분담금. 2. 집값에 따른 대출액은 대출액 = 집값 × 대출비율 A 로 계산됩니다. 상품 주택 구입, 제한된 상품 주택, 지정 배급 보장주택, 지정 판매보장주택 또는 사유주택. 직공 가계대출은 첫 주택을 사는데, 대출액은 구매한 주택 가격의 8% 를 초과하지 않는다. 이 가운데 사유재산권 주택의 주택 가격은 주택 구입 총액과 주택 평가가의 낮은 가격이다. 직공 가계대출은 제 2 세트 및 우리시의 주택 구입 조건에 부합하는 기타 자택을 구입하고, 대출액은 구매한 집값의 7% 를 초과해서는 안 된다. 정향재 경제 적용 주택을 구입하는 경우 대출 한도액은 구매한 주택의 총가격과 주택 보상 금액의 차액보다 높지 않아야 한다. B. 기존 공공 주택을 구입하는 경우 대출 한도는 구매한 주택 가격의 7% 를 초과할 수 없습니다. 농촌 집단 토지에 자체 주택을 건설, 개조, 보수하는 사람은 대출 한도가 필요한 비용의 7% 를 초과하지 않는다. 3. 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 대출한도를 계산한다. 제한된 가격의 상품 주택이나 경제 적용 주택을 구매하는 경우, 대출액은 직공이 적립금 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 2 배, 주택적립금 계좌 잔액은 2 만원으로 계산해서는 안 된다. B. 대출이 첫 번째 자택을 매입한 경우, 대출한도는 직공이 적립금 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 2 배, 주택적립금 계좌 잔액이 2 만원 미만인 경우 2 만원으로 계산해서는 안 된다. C. 대출 한도는 직원이 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 1 배보다 높을 수 없다. 주택 적립금 계좌 잔액이 2 만 원 미만인 경우, 2, 으로 계산됩니다. 대출은 두 번째 주택을 구입하는 데 사용됩니다. 공공 주택을 구입하다. 농촌 집단 토지에 자체 주택을 건설, 개조 또는 보수하다. 4. 최대 대출 한도에 따라 계산한 대출 한도는 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청한 것으로, 최대 대출 한도는 6 만원이다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 8 만 위안이다. 대출을 신청할 때, 직원이나 배우자는 정상적으로 월별로 주택 보조금을 납부하며, 보충 주택 적립금을 정상적으로 납부하는 규정에 따라 집행한다. 계산된 대출 금액은 천, 천 이하의 수는 더하기 1 이 아니다. 적립금 대출 계산 방법은 신청자의 상환 능력, 개인 적립금의 계좌 잔액, 집값의 거래액, 그리고 감사 부서에서 서로 다른 대출의 최대 한도에 따라 다른 계산 방법을 제시한다. 대출 상환 능력이 위와 같이 나누어지면 직공 개인 상환과 부부 공동 상환의 두 가지 방법으로 나눌 수 있다.
선순위 기금 대출이
법률 분석을 계산하는 방법: 1. 상환능력에 기반한 적립금 대출 계산 공식은 대출금액 (대출자 또는 부부 쌍방의 월임금 총액, 대출자 또는 부부 쌍방이 있는 단위 주택적립금 월입금액) × 상환능력 계수 4%- 대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출월 상환액 ]×12 (월) × 대출 기간.
2. 집값 기반 적립금 대출 계산 공식은 대출 금액, 집값 × 대출 비율입니다. 대출 비율은 다른 유형에 따라 결정됩니다. < P > 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 12 조 주택적립금 관리위원회는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 주택적립금 금융업무를 맡는 상업은행 (이하 위탁은행) 을 지정한다. 주택 적립금 관리센터는 위탁은행에 주택 적립금 대출과 결산 등 금융업무뿐만 아니라 주택 적립금 계좌의 설립, 예탁 및 반환 수속을 의뢰해야 한다. < P > 주택적립금 관리센터는 위탁은행과 위탁계약을 체결해야 한다. < P > 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자).