난징 주택 공제 기금 대출 한도

법적 주관성: 우리나라에서는 주택 구입을 위한 시중은행 대출이든 주택공적자금 대출이든 최대 한도가 있으며, 지역마다 주택공적자금 대출 한도에 대한 규정이 다릅니다.

1. 난징 공적금 대출 한도는 1이며, 난징 공적금 대출 한도는 최대 600,000입니다.

대출한도는 1인당 30만위안, 가구당 60만위안이다.

2. 대출금액 및 기간 결정 원칙 : 단일공제자금 대출은 부부 단위로 하며, 대출금액은 다음 세 가지 금액 중 낮은 금액으로 합니다. (1) 대출금액은 차주의 상환능력을 기준으로 결정됩니다.

계산식은 차주 월별 주택공적금 예치금액/차주 주택공적금 비율 × 개인상환능력계수 × 12(월) × 실제 대출가능연수 입니다.

* * * 동일한 대출에 대해 대출금액은 차주와 배우자가 별도로 산정한 대출금액을 합산한 금액입니다.

(2) 대출금액은 총 주택가격에 대한 특정 대출금액의 비율에 따라 결정됩니다.

(3) 최대 대출 금액이 명시되어 있습니다.

적립금 대출 기간은 연 단위로 산정되며, 대출 신청 당시의 실제 연령과 대출 신청 기간의 합은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없음을 원칙으로 합니다.

5년 이상 선지급금을 전액 납부한 차주로서, 안정적인 수입과 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력을 갖춘 차주라면 대출기간을 1~5년 연장할 수 있다.

최대 대출기간은 30년을 초과할 수 없습니다.

대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 예비기금 대출 이자율에 따라 결정됩니다.

2. 난징 선제자금 대출의 조건은 무엇입니까?

1. 차용인은 완전한 민사 행위 능력을 갖춘 중국 자연인이며 그의 개인 및 주택 공제 기금 계정 상태가 정상입니다.

2. 차용인은 주택 구입자 본인이거나 건축, 개조 또는 점검된 자가 점유 주택의 재산 소유자여야 하며, 구입, 건설, 개조 또는 점검된 자가 점유 주택이 ​의 행정 구역 내에 위치해야 합니다. 난징시.

3. 주택 융자를 신청하려면 주택 매매 계약과 주택 건설 및 개조 계약이 있어야 하며, "주택 소유 증명서"와 "국유 토지 사용 증명서"를 받아야 합니다. 주택을 점검하려면 "주택 소유권 증명서"와 "국유 토지 사용 증명서" 토지 사용 증명서 및 거리 위 지역 건설 기획 부서에서 발행한 정밀 검사 증명서가 있어야 합니다.

4. 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하려면 구입계약 등록 후 1년 이내에 대출을 신청하세요.

중고주택을 구입하려면 보증기관의 분할보증 방식을 채택하고, 양도절차를 밟은 경우에는 대출신청 시 '주택소유증명서' 양도 완료 후 6개월 이내에 대출을 신청합니다. 주택소유증명서 및 국유토지사용증명서가 완성된 경우, 국유토지사용증명서 양도일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하십시오.

5. 차입자는 안정적인 경제적 수입과 대출금 원리금 상환능력이 있고, 개인신용기록이 양호하며, 기타 대출금 상환능력에 영향을 미치는 채무가 없습니다.

6. 규정을 충족하는 첫 번째 또는 두 번째 주택을 구입하기 위해 주택 공제자금 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 총 구입 가격의 20% 이상이어야 합니다.

7. 구입, 건축 또는 수리한 주택을 모기지 보증으로 사용하십시오.

차용인과 부동산 소유자는 구입한 부동산을 담보로 사용하고 담보 처분을 위한 약정서를 발행하는 데 동의합니다.

3. 난징 선불자금 대출의 일반적인 문제점은 무엇입니까?

1. 노후자금대출의 요건은 노후자금을 6개월간 지속적으로 납입한 후 주택노후자금대출을 이용하여 주택을 구입할 수 있는 것입니다.

대출금액 산식은 1인 가구 대출금액 = 차주의 적립금 예금잔액 × 20배 × ​​지급시기 계수이다.

2인 이상 가족 대출한도 = (차입자 적립금 예금잔액 + * * * 및 차입자 적립금 예금잔액) × 20배 × ​​예금시간계수

2. 첫 번째 세트는 상업 대출이며, 적립금을 사용하여 대출금을 상환했습니다.

또한 예비 자금 대출을 사용하여 두 대를 구입할 수도 있지만 여기에 예비 자금이 있는지 확인하는 것만으로는 충분하지 않습니다.

잔고가 충분하고 대출 한도가 모기지 한도에 도달할 수 있다면 조합대출은 필요하지 않습니다.

두 번째 주택의 계약금은 60%이고, 이자율은 첫 번째 주택보다 높습니다.

3. 주택공적자금대출 한도가 부족하여 차입자는 통합적립자금대출을 동시에 신청할 수 있습니다.

적립금센터와 수탁은행의 승인을 거쳐 차주와 적립금센터, 수탁은행이 보증대출계약을 체결하고, 차주가 구입한 주택은 적립금센터와 수탁은행에 동시에 담보로 설정됩니다.

포트폴리오대출에 있어서 상업대출의 기간, 보증방법, 상환방법은 적립자금대출과 일치하여야 한다.

4. 적립금대출이 가능한 조건으로 처음으로 적립금대출을 이용해보세요.

본인 명의의 주택이 연면적 120_1인당 40_이하인 경우 개인은 최대 30만위안, 부부는 최대 60만위안까지 빌릴 수 있으며 금리는 10%씩 늘어난다(위 기준) 상황은 시립 예비 기금입니다).

지방 적립금인 경우 최초로 적립금 대출을 이용하실 수 있습니다.

법적 규정에 따르면 난징시의 적립금 대출 한도는 최대 60만이며, 적립금 대출 기간은 연 단위입니다.

원칙적으로, 차입자가 신청한 대출기간과 대출 신청 당시 실제 연령의 합은 법정 퇴직연령을 초과할 수 없습니다.

법적 객관성: 주택공적금 관리규정 제27조 주택공적금 대출을 신청하는 자는 보증을 제공해야 합니다.

주택공적금 관리규정 제26조 주택공적금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개축 또는 개조할 때 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다.

주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.

주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.