법적 분석: 1.
주택의 재산권이 명확하고 제3자의 권리가 연루되지 않은 경우 직접 매매 및 양도가 가능하며 일반적으로 공증이 필요하지 않습니다.
2. 매도인이 매매 당시 주택에 대한 2개의 증명서를 갖고 있지 않은 경우, 매수인의 이익을 최대한 보호하기 위해 매매 계약서를 공증받는 것이 좋습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제673조: 차용인이 약정된 목적에 따라 대출금을 사용하지 않는 경우, 대출기관은 대출금 발행을 중단하거나 대출금을 사전에 철회하거나 계약을 해지할 수 있습니다.
제674조 차용인은 약정기간에 따라 이자를 지급하여야 한다.
이자지급기간을 약정하지 아니하였거나 약정이 불명확하여 본법 제510조의 규정에 의거하여 이자지불기간을 정할 수 없는 경우, 대출기간이 1년 미만인 경우에는 이자지급기간과 함께 납부하여야 한다. 대출금은 대출기간이 1년을 초과하는 경우 매년말에 납부하여야 하며, 잔여기간이 1년 미만인 경우에는 대출금과 함께 납부하여야 합니다.
제676조 차용인이 약정한 기한 내에 대출금을 상환하지 아니하는 경우 약정 또는 국가 관련 규정에 따라 연체이자를 지급해야 한다.