법적 주관성: 최근 몇 년 동안 금리 인상으로 인해 5년 이상의 상업 대출의 기준 금리가 매우 높아졌고, 이로 인해 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 선택하는 사람들이 점점 더 많아지고 있다는 것을 우리는 모두 알고 있습니다.
그 이유는 연 기본 이자율이 낮아 주택 구입 비용과 대출 상환 부담이 크게 줄어들기 때문이다.
1. 적립금 대출금액은 어떻게 계산하나요?
상환능력에 따른 노후자금 대출 산정식은 대출금액 = [(차입자 또는 배우자 모두의 월급 총액 + 차주 또는 배우자 모두 근무하는 단위의 월간 주택 노후자금 예금금액) × 상환능력계수 입니다. 40% - 차입자 또는 부부 현재 월별 대출상환액] × 12(개월) × 대출기간.
이 중 월급 총액 = 월별 공적금 적립액 / (단위 기여율 + 개인 기여율) 2. 주택 가격 기준 적립금 대출 산정식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
그 중 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다.
일반적으로 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출 금액은 구매 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출 금액은 구매 대출 금액의 80%를 초과할 수 없습니다. .
3. 최대 대출 금액 기준으로 계산: 내가 주택 공적 자금을 사용하여 공제 자금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족하는 경우 동시에 배우자가 주택 공제를 사용하는 경우 최대 대출 금액은 500,000위안입니다. 대출을 신청할 자금이 있고 대출 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 금액은 70만 위안입니다.
4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출 계산 공식은 적립금 대출 금액 = 차주와 차입자의 적립금 계정 잔액 × 20입니다.
2. 노후자금대출의 의미 노후자금대출은 지역주택노후자금관리센터에서 제공하는 개인주택노후자금대출을 말하며, 노후자금대출을 신청한 직원이 지급한 주택노후자금을 시중은행에 위탁하는 것입니다. 자가 소유 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검합니다. 주택 선지급 기금 예금자와 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원은 주택 담보 대출입니다.
규정에 따라 일정 기간(기간은 도시에 따라 다름, 창사는 12개월 이상) 이상 주택 공제금을 납부한 직원이 구매, 건축, 건축 등에 필요한 자금이 부족한 경우 공제금 대출을 신청할 수 있습니다. , 자신의 집을 개조하거나 점검하십시오.
적립금 대출 금액의 계산은 여러 가지 상황으로 구분되어야 합니다. (1) 상환 능력에 따른 적립금 대출 계산, 주택 가격을 기준으로 적립금 대출 계산, 적립금 대출 최대 금액을 기준으로 계산 적립금 계좌의 잔액을 기준으로 합니다.
이상은 적립금 대출금액 계산방법에 관한 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
법적 객관성: "주택공적금 관리규정" 제26조는 주택공제금을 지급하여 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조한 직원이 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
주택공적금 관리규정 제27조 주택공적금 대출을 신청하는 자는 보증을 제공하여야 합니다.