많은 사람들이 토지 공급에 대해 잘 모르기 때문에, 오늘 변쇼는 너에게 어떤 다섯 가지 토지 공급이 있는지 알려줄 것이다.
현재 토지 공급에는 세 가지 주요 유형이 있습니다.
1. 계약 양도
즉, 정부와 토지 이용자 계약은 토지 이용권 양도 계약을 체결하고, 토지 이용자는 상응하는 양도금을 지불하고, 국가는 국유토지사용권을 토지 이용자에게 일정 기간 양도하는 것이다.
입찰, 경매 및 상장
"국유토지사용권 입찰 경매 상장 규정" (제 2004 호) 제 4 조는 국토자원부 1 1) 가 경매 범위를 명확히 하고 상업, 여행, 오락, 상품 주택 등 각종 경영용지는 반드시 경매로 양도해야 한다고 규정하고 있다. 전항의 규정 외의 토지 공급 계획이 발표된 후, 같은 구획에 두 명 이상의 의향 토지 사용자가 있는 경우에도 입찰 경매 또는 간판으로 양도해야 한다.
3. 국유지: 국가는 국유지를 이용자에게 임대한다.
토지사용권 양도, 토지사용권 양도의 의미는 토지경영권을 청부할 권리가 있는 농민들이 토지경영권 (사용권) 을 다른 농민이나 경제조직에 양도하는 것, 즉 청부권을 보류하고 사용권을 양도하는 것을 말한다.
토지 공급 정책
나는 많은 작은 파트너들이 토지 공급 정책을 이해하지 못한다고 믿는다. 그래서 오늘 변쇼는 너에게 이 문제를 알려줄 것이다.
1. 토지 사용자는 법에 따라 취득한 국유지 사용권을 담보로 잡을 수 있고, 은행 및 기타 금융기관은 법에 따라 국유지 사용증을 통해 담보대출을 받을 수 있다. 토지사용권 담보대출의 안전성이 높고,' 토지사용권증으로 은행대출을 받는 것을 통제하거나 취소하는 것' 의 건의는 시장경제의 요구와 법률 규정에 부합되지 않는다.
2. 토지를 공급하기 전에 토지 규모, 토지 용도, 용적률, 건물 밀도, 녹지율, 강도, 준공시간 등 토지 조건과 계획 조건을 법에 따라 결정해야 한다. 공업 광업 창고 에너지 교통 과학 교문위 등 인프라에 대해 공사 프로젝트 건설지 통제 지표를 전문적으로 제정하였다. 현재 등록자본에 따라 일률적인 토지 공급은 없다.
3.' 토지관리법',' 도시부동산관리법',' 도시국유토지사용권양도 및 양도잠행조례' (국무부령 제 55 호) 등 법률법규는 중국 내외의 법인, 자연인 및 기타 조직이 모두 토지양도활동에 참가할 수 있도록 신청할 수 있도록 규정하고 있다 소수의 사람들이 법률과 규정을 위반하면 기존 제도의 집행을 강화함으로써 해결해야 한다. 그러나, 토지 매입을 제한하는 제안은 분명히 차별적이고 평등경쟁 원칙에 부합하지 않으며 대다수의 사람들에게 불공평하다.
왜 토지 공급을 늘리지 않습니까?
현재 토지의 경매 가격이 갈수록 높아지고 있어 상품주택의 가격이 갈수록 높아지고 있다. 많은 사람들이 왜 토지 공급을 늘리지 않는지 알고 싶어한다.
만약 우리가 지금 주택 공급을 늘리고 싶다면, 우리는 많은 어려움에 직면하게 될 것이다. 건설지 외에 중국은' 654.38+0 억 8 천만 묘의 경지 붉은 선' 을 엄격히 준수해야 하기 때문이다. 우리나라 주택지 공급량이 적은 주된 목적은 농지, 특히 경작지의 변화를 통제하여 경작지의 총량을 침식으로부터 보호하는 것이다.
중국은 농업 대국으로, 대량의 토지가 농업 생산에 쓰인다. 게다가, 우리의 농업 생산 모델은 미국의 농장 모델과는 달리, 우리의 농업 매출은 상대적으로 낮다. 우리는 중국의 65 억 43803 만 인구를 먹여 살릴 수 있는 충분한 토지를 가지고 있어야 한다. 현재 중국의 도시 분포 특징은 모두 동남부에 농사를 짓기에 적합한 지역이기 때문에 주택지를 대량으로 늘리면 경작지를 차지하게 되고, 그러면 식량 생산량이 줄어들어 밥도 먹을 수 없을 것이다.
인구 분포가 불균형하다. 비록 대량의 농민공이 도시로 들어가 도시 노동력 문제를 해결했지만, 면적이 제한된 도시 인구가 늘어남에 따라 대량의 주택 수요가 충족되지 않아 대량의 농민공의 주택 수요와 주택 공급 간의 갈등이 효과적으로 해결되지 않을 때 주택지 부족 국면이 더욱 형성되었다.
이상은 토지 공급에 관한 내용이니 여러분께 도움이 되기를 바랍니다!