모기지 이자율은 어떻게 계산되나요?
요즘 주택을 구입하는 사람들이 많아지고 있지만, 여전히 대부분 대출을 통해 주택을 구매하고 있습니다.
그러나 대출은 무료가 아닙니다.
또한 은행 대출에 대한 이자를 상환해야 하는데, 이자를 계산할 때 모기지 이자율 변수가 사용됩니다.
그럼 지난 몇 년간 주택담보대출 금리가 어떻게 변했는지 살펴보겠습니다.
모기지 이자율은 어떻게 계산되나요?
요즘 주택을 구입하는 사람들이 많아지고 있지만, 여전히 대부분 대출을 통해 주택을 구매하고 있습니다.
그러나 대출은 무료가 아닙니다.
또한 은행 대출에 대한 이자를 상환해야 하는데, 이자를 계산할 때 모기지 이자율 변수가 사용됩니다.
그럼 지난 몇 년간 주택담보대출 금리가 어떻게 변했는지 살펴보겠습니다.
모기지 이자율은 어떻게 계산되나요?
지난 몇 년 동안 모기지 이자율은 어떻게 변했습니까?
1. 최초 주택담보대출 평균금리 추이를 보면, 최초 주택대출 평균금리는 4.89%로 기준금리 대비 9.97배, 월 3.38% 상승한 것으로 나타났다. -월 기준 11개 은행이 10% 할인 금리를 제공하고 있으며, 80% 이상의 은행에서 금리 할인이 없으며, 32개 은행이 변동 기준 금리를 시행하고 있으며 변동 범위는 1.05배에서 1.2배입니다. 기본이자율을 곱합니다.
2. 1선 도시 중 첫 주택담보대출 평균금리는 베이징이 가장 먼저 기준금리를 넘었고, 상하이, 광저우, 선전은 기준금리를 밑돌았다.
전세대출 평균 금리는 5.43%로 지난달 5.40%보다 소폭 올랐다.
이 중 87.24%의 은행 금리가 10% 인상됐고, 10% 이상 인상된 은행의 비율은 8.06%였으며, 3개 은행의 재택대출 금리 시행 기준도 30% 인상됐다.
3. 현행 대출정책의 경우 금리 인상이나 할인폭 축소 등이 시장 기대에 부합하고 있다.
이는 실제로 현재 긴축 통화정책이 대세임을 보여주는데, 특히 대출정책의 내용에는 주택대출의 규모와 구조를 통제하려는 상업은행의 생각이 반영되어 있다.
이런 점에서 이는 실제로 시장을 안정화하고 장기 신용 흐름을 통제하는 정책을 완전히 구현합니다.
모기지 이자율은 어떻게 계산되나요?
1. 먼저 금리에 대해 이야기하겠습니다.
모든 대출의 이자율은 궁극적으로 국가 기준 이자율에 따라 결정됩니다.
예를 들어 5년 이상 대출의 경우 국가기준금리는 4.9%인데, 이제 은행 대출이 20% 인상되므로 고객이 부담하는 최종 이자율은 4.9%*(1+20%)가 된다. = 5.88%.
마찬가지로 20% 하락하면 4.9% * (1-20%) = 3.92%가 됩니다.
2. 은행 기준 이자율은 일반적으로 예비기금 기준 이자율보다 높습니다.
현재 5년 이상 적립금 대출 금리는 3.25%로 은행 기준금리보다 20%나 낮다.
3. 먼저 관심에 대해 이야기해보자.
이자의 원천은 은행에 갚아야 할 원금입니다. 즉, 은행은 고객이 반환한 원금에 대해 이자를 부과하지 않습니다.
요즘 주택담보대출은 기본적으로 평균자본과 원리금균등의 두 가지 방식을 채택하고 있습니다.
두 방식 모두 매달 일정 금액의 원금을 돌려받고, 이번 달에 남은 원금에 대해 월별 이자가 발생합니다.
지난 몇 년간 모기지 이자율의 변화와 모기지 이자율 계산 방법에 대한 지식을 여러분과 공유하고 싶습니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.
즉, 주택담보대출 금리는 주택담보대출을 구매하는 과정에서 매우 중요한 역할을 합니다.
대출을 신청할 때 모기지 이자율과 상환 이자의 계산 방법을 명확히해야합니다.
믿을 수 있는 자가용을 구입하는 것은 필수입니다.