(1) 주택적립금 6 개월 이상 전액 납부합니다 (6 개월 포함). 이미 타지에서 주택 적립금을 납부한 경우, 원기예금지 주택적립금 관리센터에서 발급한 납부증명서에 따라 납부시간을 계산할 수 있다. < P > (2) 구매, 건설, 개조, 정비자택에 일정한 비율의 계약금이 있으며, 계약금 비율은 국가, 성, 시 규정보다 낮아서는 안 된다.
(3) 신용이 양호하고, 대출자나 배우자 신용보고에서 연체기간이 3 회를 넘지 않고 누적이 6 회를 넘지 않는다. (위의 기준을 초과하는 개인 학자금 대출 및 신용 카드 연회비는 조사 상황에 따라 결정될 수 있습니다.)
(4) 상대적으로 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다. 상환가능 대출 원금이자는 가계월 소득의 5% 를 초과해서는 안 된다. 기타 대출 및 부채도 대출 원금 상환에 포함되어야 합니다.
(5) 합법적이고 효과적인 구매, 건설, 개조, 자택 정비 계약이나 합의 및 주택 적립금 관리부에서 요구하는 기타 증명서가 있습니다. 기존 주택 구입 신청 대출 시간은 주택권증 발급일로부터 2 년을 넘지 않으며, 주택 건설, 개조, 정밀 검사 신청 대출 기간은 승인일로부터 2 년을 넘지 않는다.
(6) 구매상품주택은 반드시 구매한 주택을 담보로 해야 하며, 자택 주택 건설, 개조, 보수는 주택적립금 관리부에서 인정한 외관과 주택을 담보나 담보로 제공할 수 있다.
(7) 대출자 및 배우자 무주택적립금 위탁대출이나 원주택적립금 위탁대출이 정산됐다. < P > (8) 주택 적립금을 사용하지 않고 집을 구입하지 않은 경우 먼저 주택 적립금을 인출한 후 대출 업무를 신청할 수 있지만, 추출과 대출 총액은 총 주택 구입 가격이나 자택 건설, 개조, 정밀 검사 실제 지출을 초과해서는 안 된다. < P > 화이화 적립금 대출 조건 및 요구 사항 2 화이화 주택 적립금 대출 절차:
1, 대출 전 상담
2, 부부 쌍방 또는 * * * 차용인과 함께 주택 적립금 관리부에 갑니다.
3. 대출 현장 조사;
4. 대출 승인;
5, 대출자 또는 개발업자가 부동산 관리 부서에 가서 담보수속을 밟다.
6. 주택 적립금은 대출자의 담보증명서를 받은 후 계획대로 대출을 지급한다.
7. 대출자는 대출이 발행된 지 한 달 후 매달 대출금을 상환한다. < P > 대출계약이 발효된 후 대출자는 계약대로 제때에 대출금 원금을 전액 상환해야 한다. 대출자는
(1) 캐비닛 상환 방식을 통해 대출 원금을 상환할 수 있다. 즉, 차용인은 현금, 수표, 저축 카드, 신용 카드 또는 저축 통장을 수탁은행이 지정한 영업카운터에 직접 상환합니다.
(2) 위탁 공제법. 즉, 대출자 및 주택 적립금 관리 부서는 은행이나 대출자가 있는 단위나 재정임금 분배 센터와 계약을 체결하여 은행이나 대출자가 있는 단위나 재정임금 분배 센터에 예금자나 임금에서 대출을 원천징수하도록 위임합니다. < P > (3) 연간 또는 월별로 주택 적립금 담보대출을 상환한다. 즉, 대출자는 대출 처리 후 두 번째 상환월부터 본인과 직계 친족이 이월한 주택 적립금 잔액으로 그해 상환해야 할 대출금 원이자를 상쇄할 수 있다. < P > 연간 헤지 업무는 일정한 연한에 한 번씩 처리한다. 차용인은 매년 6 월 65438+1 월 1 일부터 3 월 2 일까지 그해 헤지 업무를 처리할 수 있다. 연간 헤지 업무를 처리하기 위해서는 본인과 직계 친족의 한 달 동안의 주택 적립금 납부액을 예약해야 한다. 월별로 헤지하려면 한 달 동안의 주택 적립금 상환액을 예약해야 한다. < P > 회화 적립금 대출 조건과 3 주택 적립금 대출을 요구하다. 이 금액은 다음 세 가지 측면을 기준으로 계산됩니다.
1. 대출가능 한도율은 주택 면적에 따라 결정됩니다 (가공물 144 ㎡이하는 대출가능 집값 총액의 8%, 주택과 양장방 144 ㎡이상은 대출가능 집값 총액의 7%, 별장은 적립금 대출을 제공하지 않음).
2. 신청한 대출 한도도 직공 적립금 월예금액에 따라 계산해야 한다. 주택적립금 대출한도 = {적립금 월예금액 * 12X 예금수명+적립금 계좌 잔액 }x2, 대출한도는 배우자와 합병하여 계산할 수 있다.
3. 대출자는 비교적 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 상환가능 대출 원금이자는 가계월 소득의 5% 를 초과해서는 안 된다. 기타 대출과 채무도 대출 원금 상환에 포함되어야 한다. < P > 대출 신청 대상: < P > 회화시 행정구역 내에서 정상적으로 주택적립금을 납부하고 완전한 민사행위 능력을 갖춘 예금자는 회화시 행정구역 내에서 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택적립금을 납부한 주택적립금 관리부에 주택적립금 개인주택대출을 신청해야 한다. 회화시 행정구역 외부와 후난성 내 외지에서 주택적립금을 납부하고, < P > 회화시 행정구역 내 주택을 매입한 사람은 취업지 주택적립금 관리센터에서 발행한 주택적립금 납부증명과 납부내역을 근거로 주택주택주택적립금 관리부에 주택적립금 개인 주택대출을 신청할 수 있다. 후난성 밖에서 주택적립금을 납부한 본 시의 호적직자는 < P > 본인의 호적 소재지 주택적립금 관리센터에서 발행한 주택적립금 납부증명서 (계좌 상태 봉인), 예금 상세내역, 주택적립금 대출 보관증명서, 본인은 2 년 연속 주택적립금 소재지 사회보증증을 납부하고, 본인의 호적 소재지 주택적립금 관리부에 주택적립금 개인주택대출을 신청할 수 있다.