법적 분석: 저당 주택은 주택에 권리 결함이 있음을 보여줄 뿐이지만 저당 주택 매매 계약은 민사법률 행위의 유효성 요구에 부합합니다. 즉 당사자는 상응하는 민사 행위 능력이 있으며 의사 표현은 사실입니다. 법률, 행정법규의 강제 조항을 위반하지 않으면 계약이 유효합니다.
법적 근거: '중화인민공화국 민법'
143조? 다음 조건을 충족하는 민사 법적 행위는 유효합니다:
(1) 행위자가 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
(2) 의도가 진실합니다.
( 3) 법률, 행정법규의 강제 조항을 위반하지 않으며 공공질서와 선량한 풍습을 위반하지 않습니다.