1. 차용인의 상환 능력에 따라 결정되는 대출 한도보다 높아서는 안됩니다. 계산식은 본인과 배우자(또는 미혼자녀)의 월별 주택공제금 지급기준액의 합×40%×12×대출기간이다.
2. 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 최초의 일반 자가 소유 주택을 구입, 건축, 개조 또는 개조하는 경우 대출 금액은 80%를 초과할 수 없습니다. 총 가격의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 두 번째 일반 자가 거주 주택의 구입, 건축, 개조 또는 개조에 대한 대출 금액은 총 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 금액은 총 가격의 40%를 초과할 수 없습니다. 완벽하게 장식된 주택의 총 구매 가격에는 인테리어 장식 비용이 포함되지 않습니다.
3. 차용인과 그 배우자(또는 미혼 자녀)가 대출 조건을 충족하는 경우, 대출 한도는 40만 위안을 초과할 수 없으며, 654만 3800만 위안 미만으로 완화될 수 있습니다. 단, 1인이 대출 조건을 충족할 경우 대출 한도는 20만 위안이며, 5만 위안 미만인 경우 한도를 5만 위안으로 완화할 수 있다.
4. 주택공제금 대출금액과 인출금액을 합산한 금액은 총 구입금액의 80%를 초과할 수 없습니다.
5. 누적대출금액은 현행 주택공적자금 대출제도에 따라 산정된 대출한도를 초과할 수 없습니다.
법적 근거: '주택 예비 기금 관리 규정' 제6조 주택 예비 기금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하며, 이후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 국무원 건설행정부서의 의견을 구한다.