안녕하세요, 부동산 담보는 주택 소유자가 주택 증서를 담보로 하여 대출금을 취득하여 기한 내에 이자를 지불하는 것을 말합니다. 이 경우, 집의 재산권은 여전히 자기가 관리하며, 채권자는 이자를 받을 권리만 있고, 집을 사용하고 관리할 권리는 없다. 대출금이 상환된 후, 재산권자는 주택 담보를 해지할 것이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자는 법에 따라 저당된 집을 처분할 권리가 있으며, 저당된 집의 소득 가격에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 은행이 주택담보대출을 처리해야 하기 때문에 구체적인 상황을 확인하기 위해 은행은 일반적으로 부동산증의 원본 등을 요구한다. , 그리고 확인 후 대출을 발행합니다. 대출이 완료된 후, 은행은 일반적으로 당신의 부동산증을 15 일 (영업일 기준) 정도 억류합니다. 그런 다음 은행은 당신의 부동산증에 도장을 찍어서 "담보대출을 신청했습니다." 라고 써 집을 여러 곳에서 동시에 담보할 수 없게 하고 은행의 대출 위험을 줄일 수 있게 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 만약 증명서가 내려오지 않으면, 먼저 당신의 주택 구입 계약으로 처리할 수 있지만, 은행 심사가 통과되면 즉시 대출을 발행하지 않고, 당신의 증명서가 내려질 때까지 기다렸다가 돈을 빌려줄 수 있습니다. 하지만 은행이 승인하면 당신과 담보대출 계약을 체결할 수 있습니다.
부동산 모기지 계약은 대출 계약입니다. 집을 사서 대출을 받으면 반드시 이 계약서에 서명해야 한다. 이 계약은 집의 상황에 따라 집을 저당잡히는 것이다. 그런 다음 자신의 종합 상황에 따라 대출 가능 여부를 심사한다. 따라서 집을 사기 위해 대출을 받는 한, 이 대출 계약, 즉 주택담보 계약서에 서명해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)